Добрый день. У меня вопрос по ипотечному кредиту. Дело в том, что банк из за просрочки выплаты по ипотечному кредиту подал на меня в суд о взыскании долга в полном объеме ( остаток суммы по кредиту), городской суд удовлетворил требования банка. Я подала апелляцию в областной суд, там без особых разбирательств подтвердили решение городского суда. Сейчас банк звонит и требует внести всю сумму, или освободить квартиру, якобы она будет выставлена на торги. Все дело в том, что эта квартира моё единственное жилье. Со мной проживает 18 летняя дочь. Оплачивать я готова и не отказывалась, но банк не хочет ничего слушать. Что я могу предпринять в данной ситуации? Помогите пожалуйста. И еще, при оформлении ипотечного договора банком была допущена ошибка при указании закладываемой квартиры. Т.е.фактический адрес квартиры: Свердловская область, Верхняя Пышма, п Исеть, ул Сосновая 6, кв 65. А в кредитном договоре и в закладной указано: Свердловская область, Верхняя Пышма, ул, Сосновая 6,кв 65. Является ли это грубым нарушением при оформлении документов??? Очень надеюсь на ваше понимание. Автор: Марина Юрьевна

Консультация по юридическим вопросам.

Отвечает: юрист по кредитам Михаил Ермаков

Согласно ч. 1, ст. 3 № 102-ФЗ “Об ипотеке” ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, а также согласно ст. 334 ГК РФ в случае нарушения Вами ипотечного кредита жилое помещение находящееся в залог у банка реализуется и из вырученных средств и банк удерживает часть этих средств или полностью в качестве обеспечения уплаты основной суммы долга. По общему правилу единственное жилье должника не может быть реализовано, однако согласно абз. 1, ч. 1, ст. 446 ГПК РФ жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В данном случае положения данной статьи раскрывается более полно в п. 3, ч. 1, ст. 5 № 102-ФЗ “Об ипотеке” согласно которой по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. Таким образом, банк по ипотечному договору может обратить взыскание и на квартиру, являющуюся единственным жильём должника. Пока банк проще говоря оказывает влияние на Вас, чтобы попытаться взыскать сумму долга добровольно. После этого он обратит взыскание на квартиру.

По поводу ошибки в ипотечном договору. Да, в данном случае неправильно указан адрес залогового имущества. Однако в основном помимо адреса жилого помещения указывает и кадастровый номер или просто снимается копия свидетельства о государственной регистрации права на данное жилое помещение. В случае если данная информация присутствует в договоре, то грубой эта ошибка не является.

Сотрудник, ответивший на вопрос:

 


 

Задать вопрос адвокату

Записаться на платный приём к адвокату

:

Другие вопросы по этой теме:

30.11.2016
Здравствуйте, мы купили машину в апреле 2013 года, и только сейчас узнали, что она находится в залоге у банка. Нам позвонили из банка и сказали, что у них есть решение суда от июня 2014 года и исполнительный лист передают судебным приставки
29.11.2016
Подскажите пожалуйста, заказала телефон в интернет магазине, оплатила заказ и тишина. Никто на связь не выходит и на электронные письма не отвечают. Можно ли как то вернуть свои деньги и наказать мошенников и закрыть их сайт
24.11.2016
Мой бывший сожитель оформил квартиру купленную мне моими родителями на себя. У меня остались расписки о передачи мной денег за неё (2004г). Могу я рассчитывать на возврат мне собственности?
24.11.2016
Хотим провести газ к дому, используя постановление ПРФ 1314. Написали заявление в Горгаз г. Сызрань. Нам дали точку подключения, но проведение работ на договорных основаниях и договорных ценах. Не хотят выполнять постановление
24.11.2016
Я являюсь многодетной, малоимущей матерью троих детей купила дом в ипотеку в 2012 году квадратов нам на одного члена семьи не хватает прошу местную администрацию выделить мне земельный участок за рождения 3 ребёнка. Мне отказывают

Страницы

Наша практика по этой услуге:

19.07.2016
Одна из крупнейших компаний Подмосковья по добыче нерудных материалов столкнулась с хищениями на огромную сумму в шестьсот миллионов рублей. Их причиной стала деятельность бывшего директора и его...

Отзывы по этой услуге:

Правовой центр "Человек и Закон" и адвокат по гражданским делам Дмитрий Владимирович Панфилов нам очень помогли! Когда все адвокаты, к которым мы ранее обращались, отказались нам помочь, юрист по кредитам "Человека и Закона" взялся за дело и довел его до конца. В итоге нам удалось договориться с банком, который выступал в роли истца, и снизить требуемую к взысканию сумму. Спасибо еще раз! .

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы наших доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель юридической практики правового центра «Человек и Закон»


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97  +7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: