Чтобы попасть домой пенсионерка из подмосковных Химок должна платить пять тысяч рублей в месяц. Так решил сосед по участку, которому принадлежит дорога. Ангелина Нефёдова, выходя из собственного жилища, натыкается на металлическую стену. Раньше там был проход, который мужчина решил замуровать. Единственная связь с внешним миром осуществляется через сад. В него ведет хлипкая дверь, которая даже не оснащена замком, а скользкая тропинка ведет через сугробы к невысокому забору. Его собственники, зная о проблемах женщины, проломили в нём отверстие, через которое можно сходить в магазин или на почту. Опасный и извилистый путь приходится проделывать на протяжении уже нескольких месяцев, после того как сосед по дому заявил: мол, земля принадлежит ему, а посторонним вход закрыт.
«По словам заявительницы, несколько лет назад, живущий с ней на одном участке мужчина, предложил приватизировать землю. Он обещал, что ничего не изменится, просто официально оформит имущество в собственность. Пенсионерка доверилась, особо не изучая предоставленные бумаги, и согласовала акт с указанными границами участка», — рассказывает адвокат по гражданским делам Александр Спиричев.
После оформления документов оказалось, что дворовый заезд исчез с кадастровой карты. Ранее дорога была в общем пользовании, но теперь стала принадлежать соседу. Судебные тяжбы длятся уже несколько лет. В первой инстанции пенсионерке разрешили право ограниченного пользования землей, так называемый, сервитут.
«Этим латинским словом называют возможность одного собственника использовать имущество другого. В нашей стране самый распространенный тип сервитута — земельный. Часто соседи разрешают прокладывать по своему участку водопроводные трубы, рыть канавы для отвода осадков, строить дороги, перегонять скот и прочее. За это может устанавливаться определенная плата. Всё зависит от того, как удастся договориться. Иногда цена чисто символическая, часто денег и вовсе не берут», — разъясняет адвокат по гражданским делам Александр Спиричев.
Мужчина установил огромную стальную стену у самой двери, но предложил проделать в ней отверстие и продолжать пользоваться придомовой территорией, как и раньше, однако, за право прохода запросил ежемесячную мзду. Платеж в пять тысяч, составляет треть от скромной пенсии Ангелины Нефёдовой. Она такие деньги платить не готова и раз за разом идет домой в обход. Через сугробы и дыру в заборе, которую любезно проломили более лояльные соседи, женщина каждый день ходит в ожидании нового решения суда.
«Определение, в результате которого гражданка лишена возможности пользоваться своим имуществом и не имеет права доступа к входу, весьма спорное. Необходимо его обжаловать и добиваться того, чтобы все возможные препятствия устранили», — поясняет адвокат по гражданским делам Александр Спиричев.
