Подготовлено при участии сотрудника

13.02.2017

Новые правила регистрации недвижимости могут быть на руку мошенникам

Вступившие в силу изменения в правилах регистрации недвижимости, позволяют фиксировать все изменения в общей электронной базе и делать это удалённо, если речь идёт о собственности, находящейся в другом регионе. Нововведения могут упростить жизнь как обычных граждан, так и мошенников, уверен адвокат по уголовным делам нашего правового центра Дмитрий Панфилов, рассказавший об этом в сюжете программы «Человек и Закон» на «Первом канале»

Изменения в регистрации недвижимости вызвали множество споров.  Во-первых, создан единый госреестр. Это электронная база, в которую заносятся данные обо всех домах, квартирах, дачах, гаражах и земле, а также их собственниках по всей стране. Во-вторых, теперь, когда вы покупаете и оформляете недвижимость, вам не нужно бегать по разным инстанциям — все документы можно подать в одно окно. Всё это, действительно, удобно. Но есть и другие новшества. Например, то, что теперь сделки можно совершать удаленно. Даже ехать в другой регион не нужно. Это можно сделать в многофункциональном центре.

«Благая цель предоставила новые возможности для мошенников. Теперь дельцам из какой-нибудь отдаленной республики будет проще найти в своём регионе людей, через которых можно будет провести сделку на другом конце страны. Создав поддельные документы, они перерегистрируют на себя квартиру, например, в центре Москвы. Им не придется никуда ехать, достаточно лишь обратиться к знакомому из МФЦ», — говорит адвокат по уголовным делам Дмитрий Панфилов.

Хотя, на этот случай предусмотрен защитный механизм. Если раньше во время сделки документы на недвижимость переходили из рук в руки по разным инстанциям, то теперь весь процесс контролируется одним человеком: служащим росреестра. Чиновник может соблазниться на подкуп, а если такое случится, и мошенники из другого региона доберутся до чужой квартиры, разбираться будет намного сложнее. 

«В законе предусмотрен механизм персональной ответственности регистраторов. То есть уже не обезличенная форма в виде представителей кадастровой палаты или росреестра, как какого-то регистрирующего органа. Теперь каждый из госслужащих, кто имеет отношение к сделке, будет известен», — уверен адвокат по уголовным делам Дмитрий Панфилов.

До мошенничества дело может и вовсе не дойти. Теперь каждый собственник может завести личный кабинет в едином реестре и отслеживать состояние своей недвижимости. Можно настроить фунции оповещения обо всех сделках с вашей собственностью. Уведомление придет, даже если кто-то просто запросил выписку о вашей квартире, а вы, например, и не думали её продавать. Не нужно сразу бить в колокола, обращаться в полицию с заявлением о мошенничестве, но повод насторожиться, безусловно, появится.

Еще один момент, который вызывает беспокойство: отменены свидетельства о собственности. Теперь документ с печатями и водяными знаками, который лежал дома у каждого собственника и был неоспоримым доказательством его прав, больше выдаваться не будет. 

«Людей часто пугает отсутствие традиционных документов. Для тех, кто не доверяет электронным базам и новым законам совет один:  любой гражданин может подать специальную форму заявления, в котором указать, что все сделки, с принадлежащей ему недвижимостью, нужно осуществлять при его личном присутствии», — резюмирует адвокат по уголовным делам Дмитрий Панфилов.

 

Другие материалы по этой теме:

19.05.2017
Судебная коллегия по уголовным делам Саратовского областного суда отменила приговор нижестоящей инстанции, согласно которому, Вадим Алиев, обвинявшийся в крупном мошенничестве, отделался небольшим...
03.05.2017
Дмитрий Прищенко обвиняют в похищении и вымогательстве, хотя сами обстоятельства совершения возможного преступления вызывают массу вопросов. Уже 32 месяца молодой человек провел за решёткой, хотя,...
21.04.2017
Уголовный адвокат нашего правового центра Александр Спиричев, который защищает честное имя офицера полиции Александра Воронько, обратился с жалобой на действия сотрудников Следственного комитета....

Страницы

Отзывы наших клиентов:

Огромное вам спасибо, коллектив адвокатов «Человек и Закон» и редакция программы. Я обратился с такой проблемой, которая наверное, редко встречается в юридической практике. Несколько лет назад в поезде у меня украли паспорт. Я получил новый и забыл про это. Полицейские, в рамках расследования другого уголовного дела, задержали подозреваемого в кражах, который предъявил мой утерянный паспорт. Следователи не проверили документ, и по решению суда этот неизвестный гражданин был условно осуждён. Информация о якобы моей судимости дошла до руководства моей войсковой части, где я в тот момент служил по контракту. Из-за этой судимости, меня уволили из войск. Мои обращения в прокуратуру, в органы следствия, в суд не повлияли никак. Мол, я судим и точка. Ни смотря на то, что в дату совершения преступления я находился на службе в наряде, что подтверждают документы. В общем госорганы правопорядка отмахнулись от меня, как мухи. Я обратился за помощью к адвокатам в Правовой центр «Человек и Закон». Благодаря квалифицированной юридической помощи и опытному адвокату Марсу АбраровичуТарасову, мне удалось доказать, что осуждённое лицо и я это разные люди. Они помогли мне утроить очную ставку с адвокатом, который тогда защищал обвиняемого, и он подтвердил, что я и его подзащитный разные люди. Сняли отпечатки пальцев, которые также подтвердили мою невиновность. Благодаря работе коллектива «Человек и Закон», именно коллектива, потому что они как врачи на консилиуме, на каждом совещании обсуждают всем составом способы помощи гражданам. А как известно, одна голова хорошо, а две и ещё больше лучше. Благодарен профессионалам, как и юристам, так и журналистам, спасибо Вам. Благодаря Вашей помощи, я теперь вновь принят на контрактную службу в армию и могу теперь снова планировать своё будущее.

Спасибо правовому центру "Человек и Закон", адвокатам Нагорному Е.А. и Тарасову М.А. за то, что вытащили моего сына из-за решётки. Мы всё ещё не можем прийти в себя от счастья. Мой сын попал в тюрьму по "нехорошей" статье — "изнасилование". Когда я обратилась в "Человек и Закон" за помощью, суд уже закончился и сыну дали реальный срок, хотя он не совершал этого преступления. Адвокат по уголовным делам Евгений Нагорный изучил все материалы дела и нашёл множество подтверждений халатной работы следствия, не заинтересованного в установлении истинных обстоятельств произошедшего, а желающего только посадить человека и поставить себе за это очередную галочку. Адвокат Нагорный подал апелляцию, в итоге моего сына освободили прямо в зале суда, где рассматривалась жалоба.

Мы желаем вам удачи во всех делах. Материнское сердце спокойно, благодаря вам. Низкий поклон! Сердечная благодарность!

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель правового центра «Человек и Закон»


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97  +7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: