Комментировал:

Рейдеры или собственники

13.12.2018

Юрия Трапезникова одни называют законным владельцем московской квартиры, другие считают «чёрным риелтором». Мужчине принадлежит подавляющая часть имущества, а его соседке всего 1/6. Тот бы и рад выкупить крошечную долю, да только женщина уступить не готова, более того, делает всё, чтобы упечь ненавистного жильца в места, не столь отдалённые. По словам адвоката по уголовным делам нашего правового центра Евгения Эрлихмана, суд должен разобраться в том, кто является «рейдером» и вынести справедливое решение.

Смерть московского пенсионера стала не только трагедией для всей семьи, но и поводом для ожесточённых сражений за его имущество, которые развернули родственники. Его дочь вдруг вспомнила, что хоть с отцом и не общалась, но имеет полное право на наследство, то есть шестую часть четырёхкомнатной квартиры. Ужиться с мачехой не удалось, вдова не могла находиться рядом с падчерицей, а потому попросила своего знакомого, Юрия Трапезникова, выкупить её долю.

«Наш подзащитный надеялся, что приобретение большей части квартиры станет хорошим вложением средств. Но наладить быт вместе с наследницей, которая владеет лишь крошечной долей, не удавалось. В результате конфликтов он был осуждён по статье 330 УК РФ «Самоуправство», а все попытки решить спор мирным путём, привели к тому, что он стал обвиняемым еще и по статье 179 УК РФ «Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения», — говорит адвокат по уголовным делам Евгений Эрлихман

Суд должен решить, кто в этой ситуации является рейдером: тот, кто имеет 5/6 имущества и хочет уладить ситуацию миром, или владелец шестой части, что не надеется на выкуп или продажу остальной доли, а мечтает упечь соседа за решётку. Рейдерством  называют недружественное поглощение собственности против воли его владельцев. Соответственно, захват бизнеса именуют «рейдерским захватом». 

«Термин пришёл в Россию из США. Так именуют атакующую сторону в процессах слияний и поглощений, и никакого негативного оттенка это понятие не имеет. Наоборот, вполне респектабельные и уважаемые бизнесмены Америки могут «отжать» предприятие у конкурента, но делается это через суд и выглядит вполне цивилизованно. Строгость российских законов, как известно, компенсируется необязательностью их исполнения, потому отечественные захватчики используют «маски-шоу» с привлечением силовых структур, а то и простых частных охранных предприятий», — поясняет адвокат по уголовным делам Евгений Эрлихман

В 90-х это было обыденным явлением, но способ оказался весьма действенным, потому его активно используют и сейчас, правда, с куда меньшим размахом. В качестве отдельного вида рейдерства выделяют квартирное, когда  небольшую часть жилплощади выкупают или приобретают на законных основаниях, а на неё заселяют специально подготовленных людей.

«Их часто называют «профессиональными соседями». Задача заключается в создании невыносимых условий жизни остальным людям, с целью продажи оставшийся части жилища за бесценок. Поступают также предложения купить долю, но по очень завышенной цене. С точки зрения закона, всё выглядит волне легально, а потому случаев привлечения рейдеров к уголовной ответственности не так уж много», — считает адвокат по уголовным делам Евгений Эрлихман

 

Напишите нам

Вопросы по теме:

Отзывы наших клиентов:

Яндекс.Метрика

Заказать обратный звонок

Ваш телефон:
Ваше имя: