Прошу оказать помощь в решении нашей проблемы. С 02.86 по 04.04 гг. я проживала с семьей в Магаданской области. В 90-х годах начался отток населения из области в связи с закрытием посёлков: жителей переселяли в более крупные посёлки.В декабре 93г. Я приобрела квартиру в п. Оротукан Ягоднинского р-на. Магаданской обл. В сентябре 97г. Приобрели квартиру дочери в этом же посёлке. Обе квартиры были приобретены на основании договора купли-продажи с частным лицом. В связи с семейными обстоятельствами ( смерть мужа ) , а также с закрытием многих предприятий, посёлок стал «вымирать». Нам пришлось выехать из Оротукана в ЦРС. При отъезде в 2004 году, мы хотели передать квартиры в собственность администрации посёлка или в ЖКХ «Селена», но получили отказ, так как в посёлке на тот момент уже пустовали 5 и 3 этажи нашего дома. Посёлку просто не нужны были лишние квартиры. В г.Красногорске МО мы живём с апреля 2004 года в квартире вместе с дочерью и её тремя детьми. За коммунальные услуги в «брошенных» в Оротукане квартирах мы не платили. 02.02.16 дочери пришла повестка в суд. Как выяснилось, ООО «Оротукан Услуга» подало заявление в суд с просьбой о взыскании долга за водоотведение, тех. Обслуживание и вывоз мусора с 01.04.13 по 01.07.15 в размере 33 700 руб + госпошлина в размере 1200 руб ( суммарно 34 900 руб). Для нас эта сумма является значительной, так как я на пенсии, а дочь в декретном отпуске в связи с рождением ребёнка. По всей вероятности, мне тоже следует ждать повестки в суд, так как у меня там тоже собственность. Продать квартиры мы не можем, так как в поселке муниципального пустующего жилья по 2 квартиры на каждого жителя, а подарок никому не нужен. Согласно пункту 3 статьи 236 ГК РФ, мы можем отказаться от этого жилья, но никаких внятных разъяснений по данному пункту я не получила ни в процессуальном кодексе, ни на консультации у юриста. Я не знаю к кому обратиться с вопросами по данной проблеме и что мне делать. Выходит, что на практике он попросту не работает. Жильё будет считаться брошенным после нашей смерти. И что же выходит: нам каждые три года теперь получать повестки в суд с иском о задолженности по коммунальным услугам? Как разрешить эту ситуацию? Как избавиться от жилья законным путём? Автор: Паршина Тамара Владимировна

Консультация по юридическим вопросам.

Отвечает: юрист по недвижимости Михаил Ермаков

Порядок отказа от права собственности регулируется как ст. 236 ГК РФ, а также п. 8, 9 Постановления Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" документом, подтверждающим отказ собственника от права собственности на объект недвижимого имущества, является заявление собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества. Заявление об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества представляется собственником (участниками общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимого имущества. При подаче заявления к нему должны быть приложены копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности. Копии указанных правоустанавливающих документов могут быть удостоверены нотариально.

Однако согласно абз. 2, ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Таким образом, обязанности собственника по уплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные ч. 3, ст. 30 ЖК РФ, Вы будете нести вплоть до момента приобретения права собственности на данное жилое помещение другим лицом.

Сотрудник, ответивший на вопрос:

 


 

Задать вопрос адвокату

Записаться на платный приём к адвокату

:

Другие вопросы по этой теме:

06.12.2016
Как забрать деньги у агентства недвижимости, есть расписка от юриста о долге срок до 20.11.2016, но деньги не отдают
06.12.2016
В 2012 году наш дом признали аварийным и подлежащим сносу. В замен двухкомнатных квартир предложили однокомнатные меньшей жилой площадью. Мы не согласились
30.11.2016
Здравствуйте, мы купили машину в апреле 2013 года, и только сейчас узнали, что она находится в залоге у банка. Нам позвонили из банка и сказали, что у них есть решение суда от июня 2014 года и исполнительный лист передают судебным приставки
29.11.2016
Подскажите пожалуйста, заказала телефон в интернет магазине, оплатила заказ и тишина. Никто на связь не выходит и на электронные письма не отвечают. Можно ли как то вернуть свои деньги и наказать мошенников и закрыть их сайт
24.11.2016
Мой бывший сожитель оформил квартиру купленную мне моими родителями на себя. У меня остались расписки о передачи мной денег за неё (2004г). Могу я рассчитывать на возврат мне собственности?

Страницы

Наша практика по этой услуге:

19.07.2016
Одна из крупнейших компаний Подмосковья по добыче нерудных материалов столкнулась с хищениями на огромную сумму в шестьсот миллионов рублей. Их причиной стала деятельность бывшего директора и его...

Отзывы по этой услуге:

Хочу выразить огромную благодарность руководству правового центра "Человек и Закон", а также лично адвокату Панфилову Д.В., который  проанализировал ситуацию, сделал соответствующие адвокатские запросы, спланировал линию работы. После получения необходимых подтверждающих документов было подготовлено и подано в районный суд исковое заявление об установлении юридического факта (установления родственных отношений). Данное заявление судом было удовлетворено, в последующим нотариус выдал свидетельство на наследство. Мы стали полноправными владельцами наследуемого имущества.

Купил квартиру в Домодедовском районе. Спустя несколько месяцев получил повестку из суда по иску незнакомого мне человека, требовавшего обратить взыскание на мою квартиру, так как ее продала женщина, имевшая огромный долг перед ним. Истец и его адвокаты считали, что квартиру я приобрел с целью сокрытия имущества должницы от взыскания, так как на нее был наложен арест судебными приставами. Я думал, такого со мной никогда не случится, так как считаю себя осторожным человеком и полагал, что предусмотрел все возможности, чтобы обезопасить себя от неприятностей. Также считал, что судья поймет абсурдность требований истца. На предварительном заседании я столкнулся с таким напором адвокатов и истца, и, как мне показалось, безразличием судьи, что понял – договор купли-продажи квартиры признают недействительным. По совету делового партнера обратился к адвокату по гражданским делам Михайлову Дмитрию Владимировичу. Он изучил мои документы, ознакомился с делом в суде и предложил схему защиты от необоснованных претензий. В результате судья, ознакомившись с отзывом адвоката Михайлова Д.В., отказал в удовлетворении исковых требований. Я остался в своей квартире и одновременно взыскал с ответчика свои процессуальные расходы. Благодарю Дмитрия Владимировича за профессионализм и оказанную правовую помощь.

Хочу выразить благодарность адвокату по гражданским делам Ольге Халиковой и правовому центру «Человек и Закон». Случилось так, что наша семья стала жертвой мошеннической схемы на рынке жилья — двойной продажи.10 лет назад мы купили квартиру, которую застройщик уже продал другому гражданину. В итоге ни мы, ни он квартирой воспользоваться не смогли. Благодаря усилиям адвоката по гражданским делам правового центра «Человек и Закон» Ольги Халиковой, к нашу проблему удалось решить, подписав мировое соглашение между собственниками. Спасибо, что положили конец нашим десятилетним злоключениям.

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы наших доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель юридической практики правового центра «Человек и Закон»


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97  +7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: