Как отобрать землю с помощью поддельной подписи

В Краснодарском крае пенсионер Александр Резук пытается вернуть часть земельного участка, которая отошла к соседу после межевания территории в 2008 году. Уже установлено, что подпись на акте согласования границ, якобы поставленная Резуком – поддельная. Адвокат по гражданским делам нашего правового центра Татьяна Золотарь познакомилась с краснодарским правосудием. Подробности в нашем собственном репортаже с места событий

Посёлок Белая Глина. Краснодарский край. Население около 20 тысяч человек. В поселке почти все друг друга знают. Новости разносятся моментально. Не утаилась от населения и информация, что местный житель Александр Резук начал судебные тяжбы со своим соседом. Причина – земельный спор, в результате которого, площадь огорода пенсионера уменьшилась более чем в половину.

Вот здесь воткнут столбик, когда участок делился в 1995 году, — рассказывает Александр Резук, передвигаясь по оставшейся части огорода с измерительной рулеткой. — Это межа с огородом соседки. Если измерить расстояние от этой межи, получается четыре метра десять сантиметров, а ширина должна быть восемь метров девяносто сантиметров.

Двухметровый забор отсёк не только часть участка, но и стал губительным для овощей, которые пенсионер посадил весной на кусочке оставшейся земли. Преграда из профлиста не только отбрасывает тень на растения, но и в летний зной раскаляется на солнце словно жаровня.

Я в прошлые годы сажал двадцать четыре ряда картошки, чеснок, свёклу, — рассказывает пенсионер. — А в этом году я посадил всего шесть рядов картошки и та не взошла! Что посадил, то и выбрал. Она вся погорела.

Овощи с огорода были единственным подспорьем для Александра Резука. А за двухметровым забором ныне находится магазин «Пятёрочка», где эти овощи можно купить. Теперь пенсии инвалида второй группы в 7 тысяч рублей с трудом хватает, чтобы дотянуть до следующей. А между тем, сосед Александра Резука получает прибыль, благодаря расширенному участку. Эта территория и постройки на ней находятся в аренде у торговой сети «Пятёрочка». Земля на которой ныне расположен магазин образована из 2-х участков. В 2008 году по инициативе соседа Александра Резука проводилось новое межевание, и именно тогда произошло наложение границы вновь образованного участка на землю пенсионера. И с этим, он якобы согласился и даже поставил свою подпись в акте. Только потом, на суде выяснилось, что подпись эта не его.

Меня вообще в Белогилснком районе не было, когда они перемежёвывали здесь все. Я находился в больнице в  соседнем районе. И больничные листы это подтверждают.

 В Белоглинском районном суде также признали, что подпись в акте согласования границ земельных участков стоит поддельная. Ни смотря на это местный суд отказал в удовлетворении иска Александра Резука к своему соседу. Мол сроки исковой давности пропущены. Белоглинский районный суд отказывает и во втором иске об установлении границ земельных участков. Судья Пётр Хижняк выносит решение, что истец оказывается подписывал акт согласования границ, почему-то позабыв, что подпись в документе стоит поддельная.

—  Есть заключение землеустроительной экспертизы, которую назначил суд, — рассказывает адвокат по гражданским делам нашего правового центра Татьяна Золотарь. — В заключении отображено, как раньше выглядел этот земельный участок, ещё до постройки магазина. В заключении указано, какого размера был участок и где проходили его границы. Из заключения видно, что это был участок не четыре метра в ширину, как сейчас, а почти девять метров. В заключении также указаны и строения, которые находились на территории. Это и туалет, и даже колодец с водой, который находился как раз на меже между участками. Теперь он на территории «Пятёрочки».

Апелляционная коллегия Краснодарского краевого суда не стала вникать в подробности жалобы на решение суда первой инстанции и отклонило ходатайство адвоката о вызове на допрос экспертов землеустроителей и оставило жалобу без удовлетворения.

Доводы нашей жалобы были услышаны, и было озвучено подтверждение того, что право собственности моего доверителя было нарушено, — рассказывает после суда адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь. — Однако, апелляционный суд не стал вникать во все эти нюансы сославшись на то, что это дело суда первой инстанции. А суд первой инстанции эти обстоятельства попросту не проверил. Полагаю, что суд должен указать в мотивировочной части решения о том, что был избран не правильный способ защиты и что истцу нужно защищать свои права иным путём в суде первой инстанции.

Шанс на возврат земельного участка Александра Резука в свои границы есть. И адвокат, уверяет, что это ещё не конец правового противостояния. Любое строительство и проектирование должно соответствовать строительным нормам и правилам. Это закон. В нём прописаны и расстояния, которые должны быть между строениями и высота забора и даже уровень производственного шума. Не обязательно быть специалистом, чтобы увидеть, что расстояние между магазином и домом пенсионера очень мало. А если вдруг пожар. Высота забора, при нормативных полутора метрах, явно не соответствует параметрам. Да и вентиляторы рефрежираторов и кондиционеров ночью создают такой шум, что у инвалида повышается давление. А между тем, владельцы земельного участка с «Пятрочкой» живут напротив дома Александра Резука, через дорогу. По информации источника среди местного населения, после решения апелляционной инстанции не в пользу пенсионера, соседи устроили праздник. Праздник победы над инвалидом, который буквально протискивается между забором и домом, чтобы попасть внутрь. Праздник победы над совестью и здравым смыслом, ведь поддельную подпись в документе кто-то ставил. Впереди у адвокатов кропотливая и напряжённая работа по возврату земельного участка в прежние границы. В случае победы, забор придётся переносить, а участок уменьшать. Что может не соответствовать требованиям арендатора и разрешённым нормам для работы магазина. А если нет арендатора, то и нет арендной платы. Может быть из-за этого в акте согласования границ земельных участков и появилась поддельная подпись?

Отзыв по этому делу:

Александр Резук (Краснодарский край)

Хочу выразить искреннюю благодарность коллективу правового центра "Человек и Закон" и, в особенности, земельному юристу Татьяне Золотарь. Вы очень помогли мне в борьбе с хозяином магазина "Пятёрочка", который "оттяпал" у меня часть придомового земельного участка. Адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь вникла во все нюансы дела и направила апелляционную жалобу в вышестоящую судебную инстанцию. Сам бы я не справился. Спасибо!

Другие материалы по этой теме:

05.12.2016
Небольшая авария, произошедшая у здания администрации Подольска, стала причиной крупного разбирательства с участием сотрудников ГИБДД, прокуратуры и адвоката по административным делам нашего...
02.12.2016
Жительница Башкирии Елена Ахмадуллина уже несколько лет не может уладить спор со своим соседом. Он построил свой дом таким образом, что осадки в виде снега или дождя попадают на участок девушки. В...
25.11.2016
Татьяна Попова заплатила более пяти миллионов рублей за отделку, ремонт и проводку коммуникаций к её загородному дому. По словам женщины, строители выполнили лишь небольшую часть работы, да и то с...

Страницы

Ваши вопросы по этой теме:

Страницы

Отзывы наших клиентов:

Огромное спасибо адвокатам правового центра «Человек и Закон» Марии Надершиной и Татьяне Золотарь! Четыре года я судился за несколько гектаров подмосковной земли, и все нанятые мною юристы, как выяснилось позже, подкупались моим оппонентом и «сливали» меня в суде. Так продолжалось до тех пор, пока я не обратился в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Надершина и Золотарь несколько раз получали от моего недруга «интересные» предложения, но честь и деловая порядочность для них оказалась важнее звона монеты. Они не стали идти на контакт с противоположной стороной, и выиграли моё дело в апелляции в Московском областном суде. За что им хочется сказать большое человеческое спасибо!

[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 1)]
[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 2)]

Огромное спасибо адвокатам правового центра «Человек и Закон» Марии Надершиной и Татьяне Золотарь! Четыре года я судился за несколько гектаров подмосковной земли, и все нанятые мною юристы, как выяснилось позже, подкупались моим оппонентом и «сливали» меня в суде. Так продолжалось до тех пор, пока я не обратился в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Надершина и Золотарь несколько раз получали от моего недруга «интересные» предложения, но честь и деловая порядочность для них оказалась важнее звона монеты. Они не стали идти на контакт с противоположной стороной, и выиграли моё дело в апелляции в Московском областном суде. За что им хочется сказать большое человеческое спасибо!

[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 1)]
[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 2)]

Я хочу выразить благодарность всему коллективу правового центра «Человек и Закон» и лично адвокату Дмитрию Владимировичу Панфилову! Очень признателен Вам за профессионализм, который Вы все показали в решении моего спора. Для остальных поясню. Я занимал руководящую должность в ОАО «Неманский «райавтодор». Однажды, вернувшись с больничного, в отделе кадров узнал, что меня уволили задним числом и без объяснения причин. Получив уведомление, я сразу же обратился в прокуратуру, с жалобой о нарушении трудового кодекса и подал на работодателя в суд. Однако, прокуратура никаких действий по защите моих прав не предприняла, а в суде вообще переметнулись на строну работодателя, мол, меня уволили по закону. Я не опустил руки и обратился к ребятам из правового центра «Человек и Закон». На следующее судебное заседания я явился уже с адвокатом Дмитрием Панфиловым. То, что человек приехал из Москвы, казалось бы, на банальный трудовой суд, уже заставило прокуратуру пересмотреть своё отношение к делу. Благодаря квалифицированной юридической помощи всего коллектива ПЦ «Человек и Закон» и лично Дмитрия Панфилова, я смог доказать, что был уволен незаконно, и решением суда я был восстановлен в прежней должности с причитающимися мне компенсациями и выплатами. Спасибо Вам, что защитили мои права, поскольку Вы показали системе, что с ней можно и нужно бороться, а не решать судьбы людей спустя рукава и закрытыми глазами.

[Ссылка на решение суда по этому делу]

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы наших доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель юридической практики правового центра «Человек и Закон»


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97  +7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: