Добрый день! Прежде чем беспокоить Вас у Вас в кабинете, нужно понимание ситуации по следующему вопросу.

Наша компания, как Юридическое лицо заключило с департаментом города Москвы договор купли-продажи нежилого помещения. Данный договор является рентным на три года. Полтора года наша компания исправно платила по данному договору без нарушения. На данный момент по специфики нашей профессии (архитекторы-дизайнеры) наши заказчики не платят ( связано с финансовой ситуацией в стране) и соответственно у нас нет сейчас возможности исправно выполнять взятые на себя обязательства. И, еще, за это время рыночная стоимость помещения сильно понизилась и оно стоит уже в несколько раз дешевле, чем полтора года назад. На сегодняшний день, у нас уже имеется задолженность в выплате на два месяца.

Полгода назад нами было написано письмо в департамент с просьбой предоставить каникулы на выплаты, как это делают в Банках, но мы получили отказ. На сегодняшний день, мы хотим расторгнуть договор с Департаментом ( В договоре прописано, что расторгнуть Департамент может с нами договор в одностороннем порядке ) и вернуть уже выплаченные нами деньги. Конечно мы понимаем, что всю сумму мы не вернем. Но начать процесс расторжения необходимо начинать.

Вопрос:

1. Что нам делать ?

2. Каким образом нам необходимо начинать данную ситуацию, ситуацию расторжения договора купли-продажи?

3. Как в данном случае Департамент будет пересчитывать сумму возврата и в течение какого времени будут возвращены деньги? Автор: Светлана

Консультация по юридическим вопросам.

Отвечает: адвокат по гражданским делам Олег Теницкий

Уважаемая Светлана! Во первых, для точного ответа нам необходимо было бы изучить Ваш договор, в котором наверняка указаны условия расторжения. Во вторых, любое расторжение договора начинается с уведомления сторон участниц договора о своих намерениях. Затем по результатам решения сторон заключается соглашение о расторжении договора, в котором вы, как стороны, определяете порядок и условия расторжения. В случае не достижения соглашения Вы вправе обратиться в суд. Для более полного ответа необходимо ознакомиться с имеющимся договором и иными документами, значимыми для разрешения данного вопроса.

Сотрудник, ответивший на вопрос:

 


 

Задать вопрос адвокату

Записаться на платный приём к адвокату

:

Другие вопросы по этой теме:

30.11.2016
Здравствуйте, мы купили машину в апреле 2013 года, и только сейчас узнали, что она находится в залоге у банка. Нам позвонили из банка и сказали, что у них есть решение суда от июня 2014 года и исполнительный лист передают судебным приставки
29.11.2016
Подскажите пожалуйста, заказала телефон в интернет магазине, оплатила заказ и тишина. Никто на связь не выходит и на электронные письма не отвечают. Можно ли как то вернуть свои деньги и наказать мошенников и закрыть их сайт
24.11.2016
Мой бывший сожитель оформил квартиру купленную мне моими родителями на себя. У меня остались расписки о передачи мной денег за неё (2004г). Могу я рассчитывать на возврат мне собственности?
24.11.2016
Хотим провести газ к дому, используя постановление ПРФ 1314. Написали заявление в Горгаз г. Сызрань. Нам дали точку подключения, но проведение работ на договорных основаниях и договорных ценах. Не хотят выполнять постановление
24.11.2016
Я являюсь многодетной, малоимущей матерью троих детей купила дом в ипотеку в 2012 году квадратов нам на одного члена семьи не хватает прошу местную администрацию выделить мне земельный участок за рождения 3 ребёнка. Мне отказывают

Страницы

Наша практика по этой услуге:

25.08.2016
Житель Москвы Сергей Загорский из-за неоднозначности законов должен выплачивать, пожалуй, самые большие платежи по алиментам в России. Более 180 тысяч рублей в месяц. Судья Измайловского районного...
24.08.2016
Один из воронежских предпринимателей занял у своего партнера по бизнесу три миллиона рублей. Заемщик обратился в суд, но выиграть дело удалось только благодаря вмешательству опытного юриста...
09.08.2016
Не все участники процесса знают о так называемых судебных издержках, которые могут составить весьма приличную сумму. Чаще всего, их оплата ложится на сторону, которая проиграла процесс. Более...

Отзывы по этой услуге:

Огромное спасибо адвокатам правового центра «Человек и Закон» Марии Надершиной и Татьяне Золотарь! Четыре года я судился за несколько гектаров подмосковной земли, и все нанятые мною юристы, как выяснилось позже, подкупались моим оппонентом и «сливали» меня в суде. Так продолжалось до тех пор, пока я не обратился в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Надершина и Золотарь несколько раз получали от моего недруга «интересные» предложения, но честь и деловая порядочность для них оказалась важнее звона монеты. Они не стали идти на контакт с противоположной стороной, и выиграли моё дело в апелляции в Московском областном суде. За что им хочется сказать большое человеческое спасибо!

[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 1)]
[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 2)]

Я хочу выразить благодарность всему коллективу правового центра «Человек и Закон» и лично адвокату Дмитрию Владимировичу Панфилову! Очень признателен Вам за профессионализм, который Вы все показали в решении моего спора. Для остальных поясню. Я занимал руководящую должность в ОАО «Неманский «райавтодор». Однажды, вернувшись с больничного, в отделе кадров узнал, что меня уволили задним числом и без объяснения причин. Получив уведомление, я сразу же обратился в прокуратуру, с жалобой о нарушении трудового кодекса и подал на работодателя в суд. Однако, прокуратура никаких действий по защите моих прав не предприняла, а в суде вообще переметнулись на строну работодателя, мол, меня уволили по закону. Я не опустил руки и обратился к ребятам из правового центра «Человек и Закон». На следующее судебное заседания я явился уже с адвокатом Дмитрием Панфиловым. То, что человек приехал из Москвы, казалось бы, на банальный трудовой суд, уже заставило прокуратуру пересмотреть своё отношение к делу. Благодаря квалифицированной юридической помощи всего коллектива ПЦ «Человек и Закон» и лично Дмитрия Панфилова, я смог доказать, что был уволен незаконно, и решением суда я был восстановлен в прежней должности с причитающимися мне компенсациями и выплатами. Спасибо Вам, что защитили мои права, поскольку Вы показали системе, что с ней можно и нужно бороться, а не решать судьбы людей спустя рукава и закрытыми глазами.

[Ссылка на решение суда по этому делу]

Хочу выразить благодарность коллективу правового центра «Человек и Закон», адвокатам Татьяне Золотарь и Марии Надершиной. Они избавили меня от кошмара, который длился почти два года. Мы с бывшим супругом никак не могли разъехаться, после развода мне досталась одна половина нашего дома, а бывшему мужу — другая. Так мы и жили — каждый в своей половинке. С бывшим мужем отношения совсем испортились, на протяжении двух лет он судился со мной по надуманным поводам и не давал вести обособленное хозяйство.

Чтобы оградить нашего ребёнка от повседневных скандалов и получить пространство для личной жизни, я обратилась в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Татьяна Золотарь и Мария Надершина помогли мне сформулировать исковые требования и написать исковое заявление в суд о разделе дома и земельного участка в натуре. Бывший муж был против, однако адвокаты правового центра смогли убедить суд в абсолютной законности моих притязаний. В итоге иск мой был удовлетворён в полном объёме. В решении было чётко сказано, как нам разграничить участок и разделить помещения и оборудование дома. Спасибо «Человеку и Закону»!
 

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы наших доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель юридической практики правового центра «Человек и Закон»


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97  +7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: