Мы берем квартиру в ипотеку и хозяева нам предлагают сделать обмен квартиры на их дом (квартира тоже их). Возможен ли такой обмен? И еще такой вопрос, можно ли сделать, так чтобы они из квартиры не выписывались?
Посетитель:, 02.10.2015

Отвечает юрист по кредитам Правового Центра Олег Суров:

- Если Вы берёте квартиру в ипотеку, то Вы можете ей пользоваться и владеть, но Вы не имеете третьего права – распоряжаться, т.к. квартира до полного погашения ипотечного кредита является в залоге у банка и без его согласия Вы не имеете никаких прав на распоряжение квартирой без согласия банка.

- Более того, оплачивая Вашу сделку по приобретению квартиры банк не даст в заём никаких денежных средств на приобретение квартиры пока там будет кто-то прописан. Данные условия нужно внимательно прочесть в договоре ипотечного кредитования. Зачем усложнять, если можно обратиться в банк и узнать там условия на ипотеку для покупки дома.

- Если у Вас возникают вопросы по ипотечному договору, или есть вопросы касающиеся сделки с недвижимостью обращайтесь к нашим юристам по кредитам очно, или отправите документы для детального изучения

Другие вопросы по теме:

Ситуация следующая: Была Организация по утилизации мусора, с которой был заключен договор. Тариф был 47р/чел. Столкнулся с тем, что не любой мусор принимали (оказалось, по договору, нужно было внимательно читать). Пленку, шифер, стекло и любой другой строительный не принимали, брали только бытовые отходы, которые собирались один – два раза в месяц, и то палил в домашней печке, проживаю в сельской местности. Решил расторгнуть договор. В 2019г. организация поменялась на …, которая с января 2019г стала рассылать квитанции на каждый адрес ,даже на участки , где люди не живут, и без домов с тарифом 130р/ч. Количество прописанных указывали от 3-х до 5-ти человек. Где попали, а где только один прописанный. Многие пенсионеры, видя возрастающий долг и не согласные с этим, брали документы и ехали по адресу г. Майкоп, ул. Пионерская … А с человеком с документами составляли договор. Я решил не подписывать договор, т. к. условия договора не устраивали. Долг по квитанциям с каждым месяцем увеличивался. В 2021г сумма выросла за 9000р. В июне 2021г от судебного пристава стали по ст. Ханской приходить уведомления об постановлениях с удержанием долга, получил и я. Не затягивая время , поехал к судебному приставу(СП) по адресу г. Майкоп, ул. Юнатов 2. Состоялся разговор еще на ступеньках(курили) : СП – «Вы приехали отменять?» Я включился сразу.- «Да. Что для этого надо?» СП «- Надо заявление написать.» Уже внутри помещения, я: - Можно листик. СП – «Сейчас дадим бланк заявления, Вы свои данные впишите». В бланке : адрес проживания, паспортные данные и примерный текст : прошу отменить постановление…Спрашиваю : - «Надо дописывать, что не имею договора и т. д..» СП : - Нет не надо - этого хватит . Прикололи постановление к заявлению и через месяц пришло уведомление об отмене постановления о взыскании долга. Было у меня второе домовладение в ст. Ханской по ул. Жуковской 29: продал сыну в июне 2021г.. Также шли квитанции с выставлением счета от ООО «Э…» . Случайно зайдя в «Линый кабинет» Госуслуги проверить или штрафы, или что-то еще не помню, о обнаружил долг примерно 8000р . Через неделю или больше, его снизили до 6000р с «копейками». Судебный пристав-исполнитель Майкопское городское отделение судебных приставов УФССП по РА (Код по ВКСП: 01012) Уджуху Бислан Алиевич. Тел. +7(918)228-16-46. Указанный номер телефона при наборе был недоступен. Связаться не смог. 17.01.22г. подбивая, баланс по зарплатной карте обнаружил нестыковку. Набрал горячую линию Газпромбанка, где мне сообщили о взыскании суммы 3903.28р. При этом я не получал СМС уведомление от Telekard. Объяснили, что: функция уведомления при снятии денег с карты судебными приставами не поддерживается. Зайдя в Госуслуги обнаружил «Постановление об обращении взыскания на ДС должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации» от 13.01.22г. Тот же пристав ,с тем же номером телефона, только при наборе сообщали, что такой номер не зарегистрирован в сети. При этом наложили ограничения на имущество и счета (зарплатную карту и карты оплаты). 18.01.22г. доехал до судебного пристава по адресу г. Майкоп. Ул. Курганная 345 и написал заявление о предоставлении копии судебный приказ (4) № 2-2783/4-2021 от 07.04.2021, выданный органом: Судебный участок № 4 г. Майкопа (Код по ОКОГУ 2400400; Адрес: 385000, г. Майкоп, ул. Юннатов, 2Е) по делу № . от 17.05.2021г.. Этим же числом в 10.15ч на ЛК пришло «Постановление об отмене постановления об обращении взыскания на ДС» от 18.01.22г. Квитанции сохранены, документы с госуслуг все скачал. Вопросы: - Где себя неправильно вел или корректно? Как вернуть деньги за то чем не пользовался?
Добрый день, на время карантина наш президент В.В.Путин объявил каникулы на все расрочки и кредиты , у меня автокридит в совкомбанке , договор на мою жену. Нам отказывают в каникулах на кредит , объясняют это тем что по законодательству кредит свыше шести ста тысяч не распространяется на каникулы , так ли это ? Что делать в данной ситуации? На данный момент правда не чем платит
Добрый день! У меня есть просроченный кредит в банке, теперь с ликвидацией банка долг перешел в банк Открытие. При общении с отделом по просроченной задолженности банка Открытие мне были предложены условия о погашении, а именно: якобы будут сняты все пенни и штрафы, а также предоставлен дисконт 30% (те от основного долга должна заплатить только 30%, а 70% будут списаны). Условия шикарные, вызвали подозрение. На мое предложение оформить соглашение и зафиксировать условия и сумму банк отказал, предлагает поверить на слово, не обманут и кредит закроют. Подскажите, какие есть риски при данной сделке. Спасибо.
Мой муж взял кредит в СБ, 2,5 года исправно платили данный кредит ( но 2 года назад, муж уехал на работу в Краснодарский край).Он сменил паспорт, номер телефона, и на связь больше не выходит. Соответственно СБ присылает все письма мне. Что делать?
Две недели назад на наш телефон стали поступать звонки от некой коллекторской организации, с требованием вернуть 200 000 рублей по кредитному договору, который никто из нашей семьи не заключал
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Яндекс.Метрика