Юрист по недвижимости консультации дольщиков
, 11.11.2015

На вопрос отвечает:

Здравствуйте! Нашей семьей приобреталась квартира на межбюджетные средства, предназначенные для переселения с горных отводов. Фирма строительная обанкротилась. Через арбитражный суд нам был передан дом, земля застройщика. Дом достроен и сдан. Жск создавалось с целью достройки дома и предоставления жилого помещения. После достройки, членам жск, включенным в реестр о передачи жилого помещения, в соответствие с этим реестром. Нашу семью не вселяли в квартиру, а вселили граждан снг. С полицией в мае этого года мы их просили съехать из жилья, мы сами заняли квартиру, так как суд установил, что член жск, до полной выплаты пая имеет права владения и пользования квартирой. Нам продолжают, выключают свет, не дают прописку с жск, нами был заключен договор паенакопления по договору мы паевый взнос внесли в полном объеме, выдана справка о том, что финансовых претензий к нам жск не имеет. Договор паенакопления, заключен по договору долевого участия, по определениям арбитражного суда, и на основание реестра о передачи жилого помещения. Собранием позже была определена сумма за достройку еще одна (другая сумма на достройку была определена ранее, при создание жск). Мы судились с тсж, как право приемником жск так как считали, что справка дает право на квартиру. И сейчас так считаем. Суд не удовлетворил наши требования, в собственность не отдал. Справка о выплате паевого взноса и договор паенакопления действительны. Тсж сейчас, при наложенном аресте на квартиру, при не снятом аресте (регпалата признала свою ошибку) зарегистрировали право собственности на нашу квартиру, предъявив справку о том, что жск построили квартиру на собственные средства. Эта справка в суд не представлялась и во время судебного разбирательства право не было зарегистрировано ни за тсж ни за жск. Нас из членом жск не исключали, нас четыре члена жск, которым которым принадлежит по 1/4 доле в пае на квартиру. Деньги не вернули и не возвращают, сейчас для того, что бы спасти квартиру и выполнить обязательство перед государством нам предлагает тсж купить квартиру, заново у тсж при этом расторгнуть договор паенакопления и доплатить миллион за достройку. В рассрочку при этом договор купли продажи кабальный. Есть ли выход из тупика? имело ли право тсж, не исключив нас из тсж, регистрировать право за тсж? Имело ли право тсж, регистрировать право собственности на квартиру приобретенную на межбюджетные средства нашей семьей? Есть ли шанс оспорить зарегистрированное право за тсж? Что предпринять нашей семье? Пожалуйста помогите в решение нашего квартирного вопроса.помогите разобраться на основание каких таких законов тсж регистрирует права на квартиру людей, приобретших на межбюджетные средства. Я бъюсь за эту квартиру 5 лет, живя до мая этого года в аварийном. Непригодном для проживания дома. Не только я, но и несовершеннолетний сын, дочка у которой маленький грудной ребенок. О том, что мы приобрели квартиру на межбюджетные средства и что у нас не будет средств на достройку в ЖСК знали все...и жилищная инспекция и минстрой и уполномоченная по правам человека и сотрудники приемной президента ..и многие, многие другие... и допустили то,что сейчас у нас нет никаких прав на квартиру имеется обширная переписка..было даже возбуждено уголовное дело на первого застройщика, но закрыли,так как нам арбитраж отдал квартиры.. Почему нас, дольщиков, тех кто приобрел квартиры на деньги межбюджетных трансфертов..приравняли к дольщикам у которых деньги не такие как у нас? Автор: Валентина Горбунова

Отвечает юрист по недвижимости Татьяна Золотарь

Уважаемая Валентина, прежде чем дать Вам ответы на поставленные вопросы, которые могут помочь Вам двигаться дальше и защищать Ваши права, которые несомненно нарушены, нужно, как минимум, ознакомиться с уже вынесенными по Вашему делу решениями судов, а также со всеми документами по правовой ситуации. Не владея этой информацией, давать Вам советы нецелесообразно и это может повредить Вашим интересам. Вам нужно обратиться к адвокату со всеми имеющимися у вас документами и решениями судов для получения квалифицированной юридической помощи.

Напишите нам

Другие вопросы по теме:

Здравствуйте, я из Тульской области, г .Новомосковск. У меня и не только в принципе у большинства возникла проблема с получением на руки мед.карты ребёнка. Мне нужна была карта для осмотра в платной клинике- регистратор и и заведующая и даже главврач - ответили , что это собственность клинки и я могу получить лишь выписку. Есть ли у них основания для отказа реальные? И как с ними быть если нет?
Здравствуйте, подскажите как быть. Я работаю в некоммерческой организации, по договору который заключают каждый месяц. На данный момент я беременна, какие у меня права ? Могут ли меня уволить или больше не заключать со мной договор?
Здравствуйте, Адвокаты программы «Человек и закон»! Обращаюсь с просьбой помочь мне разобраться в ситуации со страховками при оформлении кредита, которые навязали мне обманным путем в филиале банка " Открытие" города Екатеринбурга. 17 января 2019 года я обратился в банк с просьбой выдать мне кредит на сумму 100 000 рублей. Сотрудник банка Белокриницкий С.А. сказал, что одобрено только 75 000 рублей и спросил, согласен ли я с этой суммой и как мне удобней получить деньги - наличными или переводом на карту банка. После моего согласия Белокриницкий сказал, что банк заботится обо мне и страхует мою жизнь на 2 миллиона рублей, при этом, не объяснив, что страховку вычтут из запрашиваемого мной кредита. Забота банка о здоровье и жизни своего клиента только укрепила мое намерение взять кредит. Я согласился на 13% годовых, хотя вместо запрашиваемых мною трех лет, кредит предоставили на пять. Сотрудник банка попросил меня подождать, пока готовятся документы, а затем пригласил меня на подпись. После чего мне предложили пройти в кассу получить деньги. В кассовом ордере была обозначена сумма 75 422 рубля, но кассир сказала, что на руки я получу только 69 422 рубля. Я отказался получать эти деньги и вернулся для выяснения к сотруднику банка с вопросом, почему мне не хотят выдать запрашиваемую мною сумму. Посовещавшись с коллегами, Белокриницкий сказал, что на сумму 6000 рублей, которую я не дополучу, мне выдадут квитанции. В противном случае, мне будет отказано в кредите. После моего согласия и получения денег он выдал мне документ "Оферта Полиса добровольного медицинского страхования "Мое здоровье. Телемедицина" и сказал, что я в течение 14 дней смогу обратиться в Росгосстрах и вернуть себе 6000 рублей, которые с меня принудительно вычли. Я понял, что меня обманули, но степень обмана я обнаружил только после того, когда пришел домой и досконально изучил все документы по кредиту. Оказалось, что сотрудник банка Белокриницкий С.Ю. с самого начала ввел меня в заблуждение, сказав, что мне одобрен кредит только на 75 000 рублей, а не на 100 000 рублей как я просил. Прочитав внимательно заявление на страхование, я обнаружил, что подписал документ, в котором я поручаю ПАО Банк «ФК Открытие» списать с моего счета 23 817 рублей в течение пяти дней с момента заключения договора. Сложив сумму, указанную в расходном ордере(75 422 рубля) и сумму страховки(23 817 рублей), я получил сумму( 99 239 рублей), которая указана в заявлении, как сумма запрашиваемого мною кредита, которую при подписании документа я принял за общую сумму, что мне предстояло выплатить(75 000 рублей плюс проценты по кредиту). Если бы в графе сумма запрашиваемого кредита значилось бы 100 000 рублей, то это меня бы насторожило, и я стал бы выяснять, почему к выдаче намного меньшая сумма. Таким образом, я был введен в заблуждение. В итоге от предполагаемого кредита в 100 000 рублей я получил на руки только 69 422 рубля, а платить мне придется как за все 100 000 рублей, извините, по документам – за 99 239 рублей. На мою претензию банку, по этому поводу, отправленную заказным письмом с уведомлением, пришло сообщение SMS с советом обращаться в Росгосстрах. Куда я, кстати, тоже отправил претензию, но никакого ответа до сих пор не получил. То, что я, мягко говоря, поступил опрометчиво – это факт. Хочу спросить - есть ли в моем случае факт мошенничества со стороны банка, и есть ли у меня шанс вернуть деньги за страховки с Росгосстрахом? Претензии были отправлены мною через пять дней после подписания договоров. Почтовые квитанции имеются. Жду вашего совета. Заранее благодарен.
Добрый день. Я проживаю в республике Адыгея г. Майкопе.В 2015 году нас с мужем поставили на очередь на получение субсидии как молодая семья, а в 2016 сняли так как мужу исполнилось 36 лет. Законно ли это?
Здравствуйте. Я получаю негосударственную пенсию фонда "Благосостояние", с которой удерживается подоходный налог. Правильно ли это? Пенсия сформирована из моих взносов и взносов работодателя, так же как и государственная, с которой подоходный налог не берется. В чем разница? Можно ли вернуть подоходный налог?
Яндекс.Метрика

Заказать обратный звонок

Ваш телефон:
Ваше имя:
Суть вопроса: