Я попал в программу по переселению из ветхого жилья, вначале 2014 года БТИ при обмере квартир говорили, что дом будет построен с поквартирным отоплением. Дом осенью этого года построили......
, 17.12.2015

На вопрос отвечает:

Здравствуйте. Я не могу понять действия наших органов местного самоуправления, проживаю в Марий Эл Сернурский район д.Калеево. Я попал в программу по переселению из ветхого жилья, вначале 2014 года БТИ при обмере квартир говорили, что дом будет построен с поквартирным отоплением, дом осенью этого года построили и из районной газеты мы узнали, что отопление будет централизованным, а всё остальное электрическим (плита, болер), изначально квартиры строили по площади и адресам, я сам видел бумагу у строителей, но после звонка в Министерство Архитектуры и Строительства РМЭ на вопрос о номере квартиры местная сельская и районная администрации говорят, что не знают номеров, распределения не было. Завтра вызывают в администрацию нашего Зашижемского поселения на подписание договора, но не объясняют какого имею я право посмотреть квартиру до получения ордера? Имя: Алевтина Михеева

Отвечает адвокат по жилищным вопросам Александр Спиричев

Уважаемая Алевтина Михеева!

Основным нормативным правовым актом в данном вопросе является Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 .Кроме того, на уровне отдельных субъектов утверждаются программы по расселению граждан из ветхого жилья.

При выселении гражданин может претендовать на следующие «компенсационные меры»: предоставление иного жилья по договору социального найма; предоставление равноценного жилого помещения (если выселяется собственник); выплата выкупной цены.

Жилье должно быть предоставлено в виде отдельной квартиры по договору социального найма. Причем размер предоставляемого жилья должен соответствовать нормам жилой площади, которые положены семье на день принятия распоряжения о выселении, и не может быть меньше той площади, которая была в старой квартире. Жилье должно предоставляться в пределах города и того района, где находилась предыдущая квартира, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

При предоставлении собственнику жилья должны также учитываться следующие факторы: размер общей площади и количество комнат – не меньше, чем в ранее занимаемой квартире.

Выплата выкупной цены за квартиру предусмотрена ст.32 Жилищного кодекса РФ. Собственнику вместо предоставляемого жилья в случае выселения может быть выплачена выкупная цена. Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость квартиры плюс убытки, понесенные собственником в связи с переездом, оформление правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе, упущенную выгоду.

Для обеспечения своих прав, Вы имеете полное право осмотреть предоставляемое жилое помещение до его получения и в случае не согласия с его условиями, предъявить претензии на их устранение, органу власти (администрации), включая последующее обращение в суд. Администрация при этом так же имеет право обращения в суд на принудительное выселение и предоставление соответствующего жилья.

Напишите нам

Другие вопросы по теме:

Здравствуйте, я из Тульской области, г .Новомосковск. У меня и не только в принципе у большинства возникла проблема с получением на руки мед.карты ребёнка. Мне нужна была карта для осмотра в платной клинике- регистратор и и заведующая и даже главврач - ответили , что это собственность клинки и я могу получить лишь выписку. Есть ли у них основания для отказа реальные? И как с ними быть если нет?
Здравствуйте, подскажите как быть. Я работаю в некоммерческой организации, по договору который заключают каждый месяц. На данный момент я беременна, какие у меня права ? Могут ли меня уволить или больше не заключать со мной договор?
Здравствуйте, Адвокаты программы «Человек и закон»! Обращаюсь с просьбой помочь мне разобраться в ситуации со страховками при оформлении кредита, которые навязали мне обманным путем в филиале банка " Открытие" города Екатеринбурга. 17 января 2019 года я обратился в банк с просьбой выдать мне кредит на сумму 100 000 рублей. Сотрудник банка Белокриницкий С.А. сказал, что одобрено только 75 000 рублей и спросил, согласен ли я с этой суммой и как мне удобней получить деньги - наличными или переводом на карту банка. После моего согласия Белокриницкий сказал, что банк заботится обо мне и страхует мою жизнь на 2 миллиона рублей, при этом, не объяснив, что страховку вычтут из запрашиваемого мной кредита. Забота банка о здоровье и жизни своего клиента только укрепила мое намерение взять кредит. Я согласился на 13% годовых, хотя вместо запрашиваемых мною трех лет, кредит предоставили на пять. Сотрудник банка попросил меня подождать, пока готовятся документы, а затем пригласил меня на подпись. После чего мне предложили пройти в кассу получить деньги. В кассовом ордере была обозначена сумма 75 422 рубля, но кассир сказала, что на руки я получу только 69 422 рубля. Я отказался получать эти деньги и вернулся для выяснения к сотруднику банка с вопросом, почему мне не хотят выдать запрашиваемую мною сумму. Посовещавшись с коллегами, Белокриницкий сказал, что на сумму 6000 рублей, которую я не дополучу, мне выдадут квитанции. В противном случае, мне будет отказано в кредите. После моего согласия и получения денег он выдал мне документ "Оферта Полиса добровольного медицинского страхования "Мое здоровье. Телемедицина" и сказал, что я в течение 14 дней смогу обратиться в Росгосстрах и вернуть себе 6000 рублей, которые с меня принудительно вычли. Я понял, что меня обманули, но степень обмана я обнаружил только после того, когда пришел домой и досконально изучил все документы по кредиту. Оказалось, что сотрудник банка Белокриницкий С.Ю. с самого начала ввел меня в заблуждение, сказав, что мне одобрен кредит только на 75 000 рублей, а не на 100 000 рублей как я просил. Прочитав внимательно заявление на страхование, я обнаружил, что подписал документ, в котором я поручаю ПАО Банк «ФК Открытие» списать с моего счета 23 817 рублей в течение пяти дней с момента заключения договора. Сложив сумму, указанную в расходном ордере(75 422 рубля) и сумму страховки(23 817 рублей), я получил сумму( 99 239 рублей), которая указана в заявлении, как сумма запрашиваемого мною кредита, которую при подписании документа я принял за общую сумму, что мне предстояло выплатить(75 000 рублей плюс проценты по кредиту). Если бы в графе сумма запрашиваемого кредита значилось бы 100 000 рублей, то это меня бы насторожило, и я стал бы выяснять, почему к выдаче намного меньшая сумма. Таким образом, я был введен в заблуждение. В итоге от предполагаемого кредита в 100 000 рублей я получил на руки только 69 422 рубля, а платить мне придется как за все 100 000 рублей, извините, по документам – за 99 239 рублей. На мою претензию банку, по этому поводу, отправленную заказным письмом с уведомлением, пришло сообщение SMS с советом обращаться в Росгосстрах. Куда я, кстати, тоже отправил претензию, но никакого ответа до сих пор не получил. То, что я, мягко говоря, поступил опрометчиво – это факт. Хочу спросить - есть ли в моем случае факт мошенничества со стороны банка, и есть ли у меня шанс вернуть деньги за страховки с Росгосстрахом? Претензии были отправлены мною через пять дней после подписания договоров. Почтовые квитанции имеются. Жду вашего совета. Заранее благодарен.
Добрый день. Я проживаю в республике Адыгея г. Майкопе.В 2015 году нас с мужем поставили на очередь на получение субсидии как молодая семья, а в 2016 сняли так как мужу исполнилось 36 лет. Законно ли это?
Здравствуйте. Я получаю негосударственную пенсию фонда "Благосостояние", с которой удерживается подоходный налог. Правильно ли это? Пенсия сформирована из моих взносов и взносов работодателя, так же как и государственная, с которой подоходный налог не берется. В чем разница? Можно ли вернуть подоходный налог?
Яндекс.Метрика

Заказать обратный звонок

Ваш телефон:
Ваше имя:
Суть вопроса: