Я попал в программу по переселению из ветхого жилья, вначале 2014 года БТИ при обмере квартир говорили, что дом будет построен с поквартирным отоплением. Дом осенью этого года построили......
, 17.12.2015

На вопрос отвечает:

Спиричев Александр Александрович

Адвокат, партнёр адвокатского бюро «Человек и Закон»

Здравствуйте. Я не могу понять действия наших органов местного самоуправления, проживаю в Марий Эл Сернурский район д.Калеево. Я попал в программу по переселению из ветхого жилья, вначале 2014 года БТИ при обмере квартир говорили, что дом будет построен с поквартирным отоплением, дом осенью этого года построили и из районной газеты мы узнали, что отопление будет централизованным, а всё остальное электрическим (плита, болер), изначально квартиры строили по площади и адресам, я сам видел бумагу у строителей, но после звонка в Министерство Архитектуры и Строительства РМЭ на вопрос о номере квартиры местная сельская и районная администрации говорят, что не знают номеров, распределения не было. Завтра вызывают в администрацию нашего Зашижемского поселения на подписание договора, но не объясняют какого имею я право посмотреть квартиру до получения ордера? Имя: Алевтина Михеева

Отвечает адвокат по жилищным вопросам Александр Спиричев

Уважаемая Алевтина Михеева!

Основным нормативным правовым актом в данном вопросе является Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 .Кроме того, на уровне отдельных субъектов утверждаются программы по расселению граждан из ветхого жилья.

При выселении гражданин может претендовать на следующие «компенсационные меры»: предоставление иного жилья по договору социального найма; предоставление равноценного жилого помещения (если выселяется собственник); выплата выкупной цены.

Жилье должно быть предоставлено в виде отдельной квартиры по договору социального найма. Причем размер предоставляемого жилья должен соответствовать нормам жилой площади, которые положены семье на день принятия распоряжения о выселении, и не может быть меньше той площади, которая была в старой квартире. Жилье должно предоставляться в пределах города и того района, где находилась предыдущая квартира, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

При предоставлении собственнику жилья должны также учитываться следующие факторы: размер общей площади и количество комнат – не меньше, чем в ранее занимаемой квартире.

Выплата выкупной цены за квартиру предусмотрена ст.32 Жилищного кодекса РФ. Собственнику вместо предоставляемого жилья в случае выселения может быть выплачена выкупная цена. Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость квартиры плюс убытки, понесенные собственником в связи с переездом, оформление правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе, упущенную выгоду.

Для обеспечения своих прав, Вы имеете полное право осмотреть предоставляемое жилое помещение до его получения и в случае не согласия с его условиями, предъявить претензии на их устранение, органу власти (администрации), включая последующее обращение в суд. Администрация при этом так же имеет право обращения в суд на принудительное выселение и предоставление соответствующего жилья.

Другие вопросы по теме:

Здравствуйте! Могу ли я потратить субсидию за третьего ребёнка в 450 тысяч рублей на покупку ветхого жилья не в ипотеку, у своей мамы?
Можем ли мы воспользоваться льготой — выделение земельного участка семье с ребёнком-инвалидом, после того как ребёнку исполнится 18 лет и статуса ребёнка-инвалида не будет? Кроме того, ребёнок после 18 планирует проживать в другом регионе. За правом получения участка никуда не обращались, хотела бы уточнить, можем ли мы воспользоваться этим правом при переезде в другой регион и после 18 лет?
Здравствуйте, в 2018 году я должна была выйти досрочно на пенсию, все условия для этого сложились — и количество пенсионных баллов, и стаж работы, но решила отложить выход на пенсию, так как надеялась найти работу и получить премиальные коэффициенты за более поздний выход на пенсию. Но работу я найти не смогла и в этом году подала документы на пенсию. ПФР отказал мне на том основании, что мне не хватает баллов на сегодняшний год. Но право на пенсию возникло в 2018 году. И в законе не написано, что я должна была работать эти годы, а если я не работала, как же должен был вырасти ИПК?
Как отказаться от посылки по незнакомому телефону, если они отключили телефон и не отвечают. Я написала смс , что отказываюсь от посылки. Но через несколько минут присласи смс, что отказаться нельзя.
В муниципальной квартире проживало 4 человека. Я подала в суд из-за долга двух человек, одного выписали в 2022-м, другой не проживает с 2019-го и не платит за квартиру, долг 50 000, я плачу по счётчикам и половину суммы, которая начисляется на кв. м. Сейчас этот неплательщик подал в суд на раздел лицевого счета и чтобы с него взяли 1/3 от долга, я предоставила все квитанции об оплате, та сторона ничего не предоставила. На предварительной беседе судья сказала, что долг разделят, как быть мне, получается, я оплачу её долг.
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Яндекс.Метрика