Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Когда мои родители были живы, то они оформили дом на отца, а собственником земли стала мать. Все было оформлено по обоюдному согласию, но без документального оформления. После смерти отца, дом был унаследован братом Владимиром (по завещанию отца). Но 1/2 часть дома должна была перейти в наследство матери. Владимир не знаем какими способами оформил на себя 2/3 дома, оставив матери только 1/3 часть. Данное вступление в наследство ни кем не оспаривалось. По истечении некоторого времени мать подарила земельный участок, принадлежавший документально ей, мне и своему внуку Дмитрию. Документы на земельные участки мы оформили и свидетельства имеются у нас на руках. С момента дарения прошло четыре года. Год назад ушла из жизни мать. Брат Владимир решил продать дом. И когда обратился в регистрационную палату, чтобы оформить землю на себя, то ему отказали (о том что земля подарена нам он не знал). Тогда Владимир обратился в суд, чтобы оспорить дарственную и отсудить у нас 20 соток земли. Во время судебного процесса всплыло решение суда года о признании матери как не владельца данного земельного участка. Суд этот был еще в 1998 г. Данный суд уже был проведен после смерти отца. И Владимир предоставил квитанцию о том, что он как будто то бы купил у председателя Красногорьевского сельского совета 20 соток земли. На данной квитанции не указано, что покупалась земля. Просто прописаны цифры. Договор купли - продажи тоже оформлен не был. Теперь судья настаивает, что наша дарственная не действительна, так как мать не являлась собственником земельного участка (потому, что земля должна принадлежать домовладельцу). А свидетельства то нам в регистрационной палате выдали! И земельные налоги ежегодно нам приходят! Так являемся ли мы собственниками данного земельного участка? После смерти матери 1/3 дома перешла в наследство мне и сестре Надежде. Можем ли мы сейчас оспорить неправильное разделения дома? Ждём Вашего ответа! Большое Вам спасибо! Автор: Бородина Наталья Михайловна

Консультация юриста.

Отвечает: юрист по недвижимости Евгений Макоклюев

В данной ситуации Вы можете обжаловать решение суда, поскольку без договора купли-продажи, который по своей правовой сути является подтверждением перехода права собственности, Ваш брат не мог стать собственником данного земельного участка. Более того, из истории усматривается факт приобретения Вашими родными как дома, так и земельного участка, и далее, его дальнейшая передача Вам в дар со стороны матери. Отсюда наглядно вытекает вопрос - каким образом Ваш брат мог купить у председателя Красногорьевского сельского совета земельный участок, который ранее был приобретен в собственность Вашими родными?

Рекомендую Вам поставить данный вопрос перед судом в процессе обжалования решения по данному делу.

Увы, не видя перед своими глазами все документы по данному вопросу, говорить о более детальном и точном разборе очень затруднительно. Вы, можете обратиться в наш правовой центр и предоставить документы для полной оценки Вашего дела. С ценами за услуги юристов, Вы можете посмотреть в разделе услуги и цены."Услуги и Цены".

Сотрудник, ответивший на вопрос:

 


 

Задать вопрос адвокату

Записаться на платный приём к адвокату

:

Другие вопросы по этой теме:

08.12.2016
Две недели назад на наш телефон стали поступать звонки от некой коллекторской организации, с требованием вернуть 200 000 рублей по кредитному договору, который никто из нашей семьи не заключал
06.12.2016
Как забрать деньги у агентства недвижимости, есть расписка от юриста о долге срок до 20.11.2016, но деньги не отдают
06.12.2016
В 2012 году наш дом признали аварийным и подлежащим сносу. В замен двухкомнатных квартир предложили однокомнатные меньшей жилой площадью. Мы не согласились
30.11.2016
Здравствуйте, мы купили машину в апреле 2013 года, и только сейчас узнали, что она находится в залоге у банка. Нам позвонили из банка и сказали, что у них есть решение суда от июня 2014 года и исполнительный лист передают судебным приставки
29.11.2016
Подскажите пожалуйста, заказала телефон в интернет магазине, оплатила заказ и тишина. Никто на связь не выходит и на электронные письма не отвечают. Можно ли как то вернуть свои деньги и наказать мошенников и закрыть их сайт

Страницы

Отзывы по этой услуге:

Огромное спасибо адвокатам правового центра «Человек и Закон» Марии Надершиной и Татьяне Золотарь! Четыре года я судился за несколько гектаров подмосковной земли, и все нанятые мною юристы, как выяснилось позже, подкупались моим оппонентом и «сливали» меня в суде. Так продолжалось до тех пор, пока я не обратился в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Надершина и Золотарь несколько раз получали от моего недруга «интересные» предложения, но честь и деловая порядочность для них оказалась важнее звона монеты. Они не стали идти на контакт с противоположной стороной, и выиграли моё дело в апелляции в Московском областном суде. За что им хочется сказать большое человеческое спасибо!

[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 1)]
[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 2)]

Хочу выразить огромную благодарность руководству правового центра "Человек и Закон", а также лично адвокату Панфилову Д.В., который  проанализировал ситуацию, сделал соответствующие адвокатские запросы, спланировал линию работы. После получения необходимых подтверждающих документов было подготовлено и подано в районный суд исковое заявление об установлении юридического факта (установления родственных отношений). Данное заявление судом было удовлетворено, в последующим нотариус выдал свидетельство на наследство. Мы стали полноправными владельцами наследуемого имущества.

Купил квартиру в Домодедовском районе. Спустя несколько месяцев получил повестку из суда по иску незнакомого мне человека, требовавшего обратить взыскание на мою квартиру, так как ее продала женщина, имевшая огромный долг перед ним. Истец и его адвокаты считали, что квартиру я приобрел с целью сокрытия имущества должницы от взыскания, так как на нее был наложен арест судебными приставами. Я думал, такого со мной никогда не случится, так как считаю себя осторожным человеком и полагал, что предусмотрел все возможности, чтобы обезопасить себя от неприятностей. Также считал, что судья поймет абсурдность требований истца. На предварительном заседании я столкнулся с таким напором адвокатов и истца, и, как мне показалось, безразличием судьи, что понял – договор купли-продажи квартиры признают недействительным. По совету делового партнера обратился к адвокату по гражданским делам Михайлову Дмитрию Владимировичу. Он изучил мои документы, ознакомился с делом в суде и предложил схему защиты от необоснованных претензий. В результате судья, ознакомившись с отзывом адвоката Михайлова Д.В., отказал в удовлетворении исковых требований. Я остался в своей квартире и одновременно взыскал с ответчика свои процессуальные расходы. Благодарю Дмитрия Владимировича за профессионализм и оказанную правовую помощь.

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы наших доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель юридической практики правового центра «Человек и Закон»


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97  +7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: