Жители подмосковного поселка Лесная Купавна уже несколько лет спорят о том, сколько каждый из них должен платить за вывоз мусора и благоустройство территории. И хоть само поселение летом утопает в зелени, а в воздухе витают ароматы цветов, но за внешней идиллией кипят нешуточные страсти. Среди элитных коттеджей зародилось революционное движение. Шесть жителей находились под гнётом остальных помещиков, которые, находясь в большинстве, диктовали свои условия относительно того, какую дань собирать с каждого двора.
«Очередное собрание членов некоммерческого партнёрства приняло решение об установлении размера регулярных взносов. Он имел дискриминационный характер для тех, кто не входил в правление и устанавливал преимущества из незаконного или недобросовестного поведения. Расчёт платежей осуществлялся исходя из площади строений на участке. Большинство предоставило устаревшие сведения, которые не отвечали реальному положению дел», — говорит адвокат по гражданским делам Вячеслав Лоскутов
Деньги перечислялись в фонд партнёрства на основании устаревших паспортов БТИ. Десять лет назад на участке мог стоять небольшой бревенчатый домик площадью 50 квадратных метров, а сейчас возвышается каменный дворец куда больших размеров, платить за который нужно так же как за давно снесённую избушку. Шесть жителей отдавали за свои дома больше, чем владельцы особняков, так как предоставили верные сведения о своих жилищах. Те, кто решил схитрить, были в подавляющем большинстве, а потому исход любого голосования был предопределен. Так случилось и на сей раз, однако недовольные пошли в Ногинский городской суд, где всё решает не число поднятых рук, а законодательство.
«Решение собрания принято с нарушением статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой предусмотрены пределы осуществления гражданских прав. Не допускается их использование исключительно с намерением причинить вред другому лицу. Оспариваемое решение собрания, устанавливает некие преференции тем, кто занимается сокрытием информации», — считает адвокат по гражданским делам Вячеслав Лоскутов.
Суд встал на сторону «меньшевиков», но «большевики» решили бороться с революционерами в следующей инстанции. Некоммерческое партнерство акцентировало внимание на том, что в своей деятельности руководствуется не Федеральным законом №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а ФЗ «О некоммерческих организациях», так как их земли предназначены под ИЖС. НП пояснило, что решение общего собрания является законным, поскольку соблюден порядок подготовки и проведения собрания, а голоса пересчитаны.
«Мособлсуд внимательно разобрался в ситуации и встал на сторону моих доверителей. Незаконное решение собрания не может законным даже при наличии большинства голосов и при длительном существовании подобного положения. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения», — поясняет адвокат по гражданским делам Алибек Гуков.
