Эта история началась еще в 2002 году. Гражданин России Евгений Нелюбин решил переехать в Крым, являвшийся на тот момент территорией Украины. Мужчина купил небольшой дом, стоящий на участке в десять соток. Тихий посёлок находится в окружении гор и жители вынуждены постоянно бороться с селевыми потоками, что сходят регулярно. Участок пенсионера находился как раз в том месте, которое требовало постоянных работ по укреплению почвы. Рядом находился клочок бесхозной земли. Его было решено облагородить. Трудами Нелюбина на нём появились плодовые деревья и кустарники, а затем и желание оформить участок в собственность.
«Мой доверитель обратился в местный сельсовет и получил разрешение на разработку земельного участка. Согласно действующему тогда на этой территории законодательству Украины, эта процедура подразумевает выполнение кадастровых работ и оформление необходимых документов. Указанные действия необходимы для последующей передачи земли в собственность. На это даётся срок в два года», — рассказывает адвокат по гражданским делам Александр Швецов, защищающий интересы Евгения Нелюбина.
Но эти работы Евгений Нелюбин так и не успел сделать в положенный срок. Именно в тот момент начались самовольные захваты земли местными жителями при полном попустительстве слабеющей украинской власти. Был принят закон об уголовной ответственности за подобные деяния, но реальных дел возбуждено так и не было. В 2007 году три сотки, о которых идёт речь, оказались в руках рейдров. Мужчина вызвал специалистов, чтобы те провели кадастровые изыскания, но их выгнали, угрожая физической силой. Были обращения и в правоохранительные органы, и в суд, который признал факт незаконного самозахвата. Но всё оказалось без толку. Агрессивные соседи уходить не собирались, а чтобы закрепиться на новом месте, обнесли его забором и построили некое подобие дома, где никто и никогда не жил. Понятное дело, в этом строении без электро- и водоснабжения, да и ещё и расположенном на селеопасном учстке, врядли кто-то поселится. Его использовали как некий объект давления на россиянина, предложив выкупить по баснословой цене, но пенсионер продолжал биться, надеясь решить вопрос в правовом поле.
«Сторона ответчика решила выжать всё из создавшейся ситуации. Они помешали моему доверителю провести разработку участка, а когда срок в два года вышел, земля вновь отошла к администрации, и теперь уже захватчики подали документы на разработку. Это было сделано с нарушением украинских законов, впрочем, с ними на тот момент не особо считались. В положенный срок семья Джеляловых не уложилась, и тогда местные власти дали им еще три года, вдобавок к двум положенным», — говорит адвокат по гражданским делам Александр Швецов.
На основании этих документов, участок был поставлен на кадастровый учёт. Но тут случилось событие, которого так ждали по обоим берегам Керченского пролива: воссоединение с Россией. Теперь пенсионер надеется, что новая власть поможет ему восстановить справедливость, которую он уже столько лет ищет. Правда, ситуация с защитой прав граждан, которая сложилась в Крыму сейчас, полностью соответствует его географическому положению: полуостров не отделён от материка, но существует в некой изоляции. Однако, ситуация с каждым днём меняется к лучшему и интеграция вновь обретённой территории в правовое пространство Российской Федерации продолжается.
«Наша задача состоит в том, чтобы вернуть события к тому моменту, когда мой доверитель имел возможность получить землю в собственность, а его права не были попраны. Период законодательного вакуума прошёл, и теперь настала очередь справедливых решений по отношению к тем, кто не мог защитить себя при старых порядках», — резюмирует адвокат по гражданским делам Александр Швецов.
