Комментировал:

Жильцы за соседей не в ответе

16.04.2020

Госдума приняла правительственные поправки в Жилищный кодекс РФ, устанавливающие новые требования к порядку расчёта платы за отопление для жильцов многоквартирных домов. Подробнее о нововведении и о том, что стало его причиной, рассказал адвокат по гражданским делам нашего правового центра Денис Никитин

Законопроект устраняет правовую коллизию, ранее ставшую предметом разбирательства в Конституционном суде РФ. В июле 2018 года КС рассмотрел жалобу жителя подмосковного Пушкино, которому управляющая компания отказала в дальнейшем начислении платежей за отопление по индивидуальному квартирному счётчику тепла. Причиной отказа стало то, что ряд соседей по новостройке демонтировали у себя эти счётчики.

«После этого плата стала рассчитываться по показаниям общедомового прибора учёта в соответствии с действующей редакцией статьи 157 ЖК РФ. Эта статья позволяет в отдельных случаях не учитывать показания приборов собственников, поскольку не предусматривает разделение значений коллективных и индивидуальных показателей», — говорит адвокат по гражданским делам Денис Никитин.

Конституционный суд пришёл к выводу, что нормы части 1 статьи 157 ЖК РФ, а также правила предоставления коммунальных услуг не соответствуют Основному закону и фактически приводят к поощрению недобросовестного поведения части потребителей. Ведь из-за жильцов, не поддерживающих свой счётчик в исправном состоянии, другим пользователям приходится оплачивать услугу без учёта реальных объёмов потребления ими тепла.

«В статье 157 ЖК РФ уточняется требование к порядку расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме. Устанавливается, что Правила предоставления коммунальных услуг должны учитывать ситуацию, когда не все квартиры, в том числе коммунальные, оснащены приборами учёта тепловой энергии», — поясняет адвокат по гражданским делам Денис Никитин.

При этом при наличии общедомового и индивидуальных приборов расчёт размера платы должен осуществляться на основании их реальных показаний. Отсутствие разделения значений общедомовых и индивидуальных приборов учёта создавало ряд проблем, которые теперь можно считать устранёнными.

«Ранее россиянам уже скорректировали счета за отопление из-за аномально тёплой зимы. Суммы в квитанциях снизились у жителей тех домов, которые платят за отопление по нормативам, а не по счётчикам. Те граждане, которые установили индивидуальные приборы учёта, должны будут платить согласно показателям», — уверен адвокат по гражданским делам Денис Никитин.

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.