Приобрели квартиру в строящемся доме, по договору передача квартир + 60 рабочих дней. Застройщик опоздал со сроками. Написали претензию на выплату неустойки, нам отказали. Можно ли писать коллективный иск, или же все-таки, индивидуальный?
Посетитель: Ольга, 09.10.2015

На вопрос отвечает:

Отвечает адвокат по гражданским делам делам Дмитрий Михайлов

- В соответствии с положениями ст. 40 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

- В связи с тем, что договоры долевого участия заключены индивидуально с каждым дольщиком, основания по взысканию неустойки будет для каждого дольщика индивидуальное. В Вашей ситуации возможно предъявить иск несколькими истцами по признаку однородности прав и обязанностей застройщика по уплате неустойки.

Но, реалии судебного разбирательства таковы, что целесообразнее (проще и быстрее) предъявлять индивидуальные иски с оплатой каждым истцом своей госпошлины (при ее наличии) и индивидуальным расчетом задолженности каждым истцом по своему договору. В случае индивидуальной подачи иска больше шансов на его принятие к производству и возбуждении гражданского дела без оставления искового заявления без движения по различным основаниям. Впоследствии, если принятые иски будут находиться в одном суде, на основании ч. 4 ст. 151 ГПК РФ можно будет заявить ходатайство об объединении всех указанных дел в одно производство для совместного рассмотрения.

Другие вопросы по теме:

Здравствуйте. Обращаюсь к вам с такой проблемой. Меня и ещё 15 человек уволила с работы организация «Вимм-Билль-Данн», не выплатив зарплату. Всем более 20 тысяч рублей. Мы подали в суд, и суд вынес решение выплатить всё в полном объёме. Затем мы отдали эти постановления приставам, но спустя месяц приставы выдали нам новое постановление о том, что не выплатят нам ничего в связи с ликвидацией компании. Скажите, возможно ли нам вернуть наши деньги?
Здравствуйте! Имею нагрудный знак «Отличник ВВС», награждён в 1972 году, служил в Венгрии в 1971–1973 годах. Стаж работы — 43 года. Имею ли я право на получение звания и льгот ветерана труда? Спасибо.
Добрый день. Стою на очереди на жилье с2000 г. Проживаю с сыном в коммунальной кВ. Я воспитывалась и училась в школе-интернат для детей сирот в г.Северодвинске. Сейчас живу в г.Лобня МО. Вопрос , действительно ли мне положена квартира или нет? И если да то сколько мне ещё стоять?
Добрый день! Прошу помочь в данном вопросе: Я собственник МКД, было проведено заочное голосование по установке видеонаблюдения в нашем доме. 80% собственников и представителей собственников голосовали. Из этих голосовавших 62% проголосовали "за", а 36 - против. Я не хочу пользоваться этой услугой и платить за неё тоже не хочу, имеют ли право меня заставить это сделать? И в какой период мне необходимо подать в УК заявление об отказе от услуги, уже сейчас или как только она появится в квитанции жкх?
Добрый день! Я работаю с 1967 года, трудовой стаж 52 года. Сейчас мне 70 лет. Скажите, пожалуйста, могу я получить звание ветерана труда?
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.