Приобрели квартиру в строящемся доме, по договору передача квартир + 60 рабочих дней. Застройщик опоздал со сроками. Написали претензию на выплату неустойки, нам отказали. Можно ли писать коллективный иск, или же все-таки, индивидуальный?
Посетитель: Ольга, 09.10.2015

На вопрос отвечает:

Отвечает адвокат по гражданским делам делам Дмитрий Михайлов

- В соответствии с положениями ст. 40 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

- В связи с тем, что договоры долевого участия заключены индивидуально с каждым дольщиком, основания по взысканию неустойки будет для каждого дольщика индивидуальное. В Вашей ситуации возможно предъявить иск несколькими истцами по признаку однородности прав и обязанностей застройщика по уплате неустойки.

Но, реалии судебного разбирательства таковы, что целесообразнее (проще и быстрее) предъявлять индивидуальные иски с оплатой каждым истцом своей госпошлины (при ее наличии) и индивидуальным расчетом задолженности каждым истцом по своему договору. В случае индивидуальной подачи иска больше шансов на его принятие к производству и возбуждении гражданского дела без оставления искового заявления без движения по различным основаниям. Впоследствии, если принятые иски будут находиться в одном суде, на основании ч. 4 ст. 151 ГПК РФ можно будет заявить ходатайство об объединении всех указанных дел в одно производство для совместного рассмотрения.

Другие вопросы по теме:

Кемеровская область, город Осинники. ООО "Эко Тек" Рассылает платёжные документы за утилизацию ТКО, при этом услуга по утилизации не оказывается, отсутствуют специальные площадки, контейнера. Это частный сектор, суммы от 2000-3000 рублей. Никаких договоров с компанией жители не заключали. И впервые услышали о компании из этих платежных документов, а там и задолженность и пеня... Правомерно ли это?
Добрый день! Моя дочь подавала в суд о признании должника по алиментам безвестно отсутствующим. На алименты подано 5 лет назад. В 2016 году приставы искали, но безуспешно. В суд были предоставлены следующие документы: Исковое заявление «О признании Ф.И.О. безвестно отсутствующим». Паспорт истца-заявителя. Копия судебного приказа (решения суда) о назначении алиментов. Копия постановления службы судебных приставов о размере алиментной задолженности. Копия постановления об объявлении в исполнительный розыск должника и его имущества . Но суд отказал,посоветовав самим подать в розыск. Она подало заявление в уголовный розыск, но они перенаправили заявление приставам. Получается замкнутый круг, так как суд считает, что приставы плохо ищут. Как быть? Как правильно это сделать?
Здравствуйте, наймодатель квартиры Управление делами Правительство ЯНАО, а наниматель- сирота. Она в квартире зарегистрировала родившегося сына, ( г. Салехард). Мама ребёнка погибла, я бабушка-опекун. Вот уже год, как езжу на суды. Ребёнок проживает временно у меня в посёлке. Я узнала у соседей, что в квартире, где прописан ребёнок, проживают люди. У нас ключей от этой квартиры нет, так как наймодатель поменял двери и замки. ВОПРОС: Имеет ли право Управление делами Правительства ЯНАО поселить в квартиру людей, где ещё зарегистрирован ребёнок, и нет ещё решения суда окончательного?
Здравствуйте , нам не выдают заработанную плату 4 месяца если прибавить еще февраль ,то 5. Люди ходят на работу. Работы фактически нет,условия к труду отсутствуют - нет отопления ,отопление только в комнате отдыха. Мы решили написать заявление об отказе от работы согласно статьи 142 ТК. РФ. Как себя правильно вести с руководством ,что нам делать в дальнейшем, как себя обезопасить от увольнения. Спасибо
Могу ли я подать на своего мужа на моральный ущерб если он постоянно изменял мне когда проживание было совместным?
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Яндекс.Метрика

Заказать обратный звонок

Ваш телефон:
Ваш email:
Ваше имя:
Суть вопроса: