Приобрели квартиру в строящемся доме, по договору передача квартир + 60 рабочих дней. Застройщик опоздал со сроками. Написали претензию на выплату неустойки, нам отказали. Можно ли писать коллективный иск, или же все-таки, индивидуальный?
Посетитель: Ольга, 09.10.2015

На вопрос отвечает:

Отвечает адвокат по гражданским делам делам Дмитрий Михайлов

- В соответствии с положениями ст. 40 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

- В связи с тем, что договоры долевого участия заключены индивидуально с каждым дольщиком, основания по взысканию неустойки будет для каждого дольщика индивидуальное. В Вашей ситуации возможно предъявить иск несколькими истцами по признаку однородности прав и обязанностей застройщика по уплате неустойки.

Но, реалии судебного разбирательства таковы, что целесообразнее (проще и быстрее) предъявлять индивидуальные иски с оплатой каждым истцом своей госпошлины (при ее наличии) и индивидуальным расчетом задолженности каждым истцом по своему договору. В случае индивидуальной подачи иска больше шансов на его принятие к производству и возбуждении гражданского дела без оставления искового заявления без движения по различным основаниям. Впоследствии, если принятые иски будут находиться в одном суде, на основании ч. 4 ст. 151 ГПК РФ можно будет заявить ходатайство об объединении всех указанных дел в одно производство для совместного рассмотрения.

Другие вопросы по теме:

Что делать если сосед установил камеры видеонаблюдения на столбах освещения в СНТ и снимает мой дом и участок. Правоохранительные органы бездействуют.
В отношении меня составили адм. протокол ч.3 ст. 11.15.1, при этом я прошел дважды через рамку, рюкзак прошёл через сканер. На требование сотрудника безопасности показать содержимое рюкзака я отказался, но предложил просканировать рюкзак ещё раз. Сканировать не стали, вызвали полицию. Меня доставили в отделение полиции составили протокол. Если в моих действиях умысел направленный на нарушение требований транспортной безопасности?
Здравствуйте, мой супруг уже 4 месяца находится в ковидом госпитале в г.Уфа. Перенес заболевание очень тяжело. До сих пор находится в кислородной маске и не ходит. Тем не менее, его выписали из больницы. Теперь он находится там на птичьих правах, должного ухода и лечения не получает. Уйти из больницы не может физически. Просил врачей перевести его в реабилитационный центр. Ему отказали. Как нам быть?
Здравствуйте! Сегодня в программе Утро на первом Денис Никитин рассказывал о Государственном жилищном сертификате! Можно подробнее, пожалуйста! В каких городах он выдаётся? Какие категории граждан попадают? Спасибо
Я мама одиночка, у меня дочери 20 лет, сыну - 18, они учатся на бюджете. Могу ли я получать новое пособие ( с 1 июля2021 года) на детей 7-17 лет?
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ