Приобрели квартиру в строящемся доме, по договору передача квартир + 60 рабочих дней. Застройщик опоздал со сроками. Написали претензию на выплату неустойки, нам отказали. Можно ли писать коллективный иск, или же все-таки, индивидуальный?
Посетитель: Ольга, 09.10.2015

На вопрос отвечает:

Отвечает адвокат по гражданским делам делам Дмитрий Михайлов

- В соответствии с положениями ст. 40 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

- В связи с тем, что договоры долевого участия заключены индивидуально с каждым дольщиком, основания по взысканию неустойки будет для каждого дольщика индивидуальное. В Вашей ситуации возможно предъявить иск несколькими истцами по признаку однородности прав и обязанностей застройщика по уплате неустойки.

Но, реалии судебного разбирательства таковы, что целесообразнее (проще и быстрее) предъявлять индивидуальные иски с оплатой каждым истцом своей госпошлины (при ее наличии) и индивидуальным расчетом задолженности каждым истцом по своему договору. В случае индивидуальной подачи иска больше шансов на его принятие к производству и возбуждении гражданского дела без оставления искового заявления без движения по различным основаниям. Впоследствии, если принятые иски будут находиться в одном суде, на основании ч. 4 ст. 151 ГПК РФ можно будет заявить ходатайство об объединении всех указанных дел в одно производство для совместного рассмотрения.

Другие вопросы по теме:

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Ошибка в отчестве Заявителя в постановлении на административное правонарушение и составлением штрафа в размере 2000 рублей свзязанное с несвоевременной уборкой территории частного участка в сельской местности. Может ли данная ошибка в данных Заявителя являтся поводом для недействительности данного постановления?
Скажите, пожалуйста, как должен оплачиваться период самоизоляции работающим пенсионерам старше 65 лет с 12 мая 2020 года? Спасибо.
Добрый день, на время карантина наш президент В.В.Путин объявил каникулы на все расрочки и кредиты , у меня автокридит в совкомбанке , договор на мою жену. Нам отказывают в каникулах на кредит , объясняют это тем что по законодательству кредит свыше шести ста тысяч не распространяется на каникулы , так ли это ? Что делать в данной ситуации? На данный момент правда не чем платит
Здравствуйте. У нашего работника, гражданина Узбекистана, заканчивается временная регистрация. Продлить ее "день в день" не получается. Вопрос: сколько дней он может находится без регистрации? после окончания действующей и продления следующей.
Подскажите пожалуйста: моя сноха обратилась с просьбой о выплате разовой пособии в размере пяти тысяч рублей на ребенка до трех лет. Ей отказали. Обяснили, вроде бы она получила эту помощь когда получала ипотечный кредит на покупку жилья четыре года назад.Заранее благодарю.
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.