На вопрос отвечает:
Адвокат
Я хочу прописать дочь на свою половину в квартире с подселением. Хозяйки второй половины - нет, никто не прописан. Имею ли я право сделать это без согласия второго владельца?
Отвечает адвокат по гражданским делам Правового Центра Человек и Закон Татьяна Золотарь:
Необходимо различать понятия регистрации по месту жительства и вселения членов семьи в квартиру.
Регистрация должна отражать реальное фактическое место жительства гражданина. Вселить несовершеннолетних детей согласно закону можно без чьего-либо согласия, соответственно и зарегистрировать по месту жительства тоже.
Если ваша дочь достигла совершеннолетия, то согласно законодательству и сложившейся судебной практике, необходимо иметь в виду следующее: В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из приведенных выше норм права следует, что возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех собственников.