я с двумя сестрами (все мы пенсионерки) приобрели на праве аренды у администрации Гурьевского района Калининградской области земельный участок площадью 11,5 соток с целевым назначением под индивидуальный жилой дом
, 09.06.2016
Калининградская область

На вопрос отвечает:

Уважаемые адвокаты! В 2013 году я с двумя сестрами (все мы пенсионерки) приобрели на праве аренды у администрации Гурьевского района Калининградской области земельный участок площадью 11,5 соток с целевым назначением под индивидуальный жилой дом. Заплатили мы за него 380 тыс. рублей, хотя зафиксировано это нигде не было. Мы получили право устанавливающие документы, зарегистрировали участок в росреестре, получили кадастровый паспорт. Администрация выдала разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка.

Мы ежегодно вносили арендную плату. В 2014 году поставили фундамент, а в 2015 стены и крышу дома. Но в марте 2016 года природоохранная прокуратура Калининградской области обратилась в суд с иском о незаконности распоряжения администрацией Гурьевского ГО сформированными участками (в данном иске их 12), как принадлежащими ФГУ ГК РФ по испытанию и охране селекционных достижений. Решением Гурьевского районного суда от 7 июня 2016 года все участки изымаются, а мы в течение месяца обязаны снести дом на участке, в противном случае за наш счет его будет сносить Гурьевская администрация, которая и давала нам разрешение на его строительство. Еще до суда мы написали два заявления главе администрации с просьбой разъяснить ситуацию, но на первое получили отписку, на второе ответа еще нет, хотя прошел месяц. Пытались записаться на прием, но в приеме нам было отказано. Сейчас мы составляем иск о возмещении ущерба к администрации, но надежды на правосудие очень мало. Судя по многочисленным прецедентам с судами по земельным участкам в Гурьевском районе, потерпевшие всегда потом оказываются еще и проигравшими. Имя: Любовь

Отвечает адвокат по гражданским делам Ольга Немцева

Уважаемая, Любовь, для того чтобы правильно ответить на Вашу ситуацию необходимо видеть материалы дела, по которому сейчас у Вас намерены изъять земельные участки и обязать Вас что-то сносить (да еще и за Ваш счет). В данной ситуации, если предположить, что участки были выделены и переданы Вам в собственность администрацией незаконно (по их ошибке или незнанию), истец должен доказать данный факт, и если это так, то Вы вправе рассчитывать на денежную компенсацию, взамен утраченного, и на равноценное жилье, но уж тем более не нести доп. расходы на снос законно возведенного домостроения.

Другие вопросы по теме:

Добрый день! Я работаю с 1967 года, трудовой стаж 52 года. Сейчас мне 70 лет. Скажите, пожалуйста, могу я получить звание ветерана труда?
Добрый день. Хотелось бы получить консультацию. С мужем прожили в браке 11 лет. Он работает в полиции. Сейчас муж подал на развод. На раздел имущества не подавал, и мы его не делили. Но там, по сути, делить нечего. Но ситуация такая, что во время брака он занимался машинами, то есть покупал и перепродавал. Когда я осталась без работы и без средств к существованию, он бросил семью с долгами. На мне сейчас около 800 тыс. руб. кредита и на нём около 550 тыс. Это всё бралось для перепродажи машин. Договоры у меня есть. Как заставить платить его эти кредиты законным способом? Я такую сумму просто не потяну платить. Причём у него платёж по кредиту 14 тыс., а у меня по двум кредитам 35 тыс. Он ушёл втихаря — собрал вещи, когда меня не было дома. Я обнаружила, что из квартиры пропало всё золото общей стоимостью около 100 тыс. руб. Данное золото мне было передано родителями после свадьбы и также куплено во время брака. Чеки есть только на 35 тыс. на золото. И как его можно выписать из квартиры, если он прописан в ней 11 лет, а квартира принадлежит на праве собственности моему дедушке? Если бы мы не находились в браке, я могла бы завести на него уголовное дело за мошенничество с кредитами на крупную сумму и за кражу золота. Но так как мы в браке, мне говорят, что бесполезно чего-то добиться законно: если я подам на раздел своего кредита, то он может в ответ подать иск на раздел и своего кредита, да ещё и на раздел имущества. Спасибо.
Здравствуйте! Меня зовут Вячеслав Зубанков. Я проживаю в городе Омске. Более семи лет я проработал в ООО «ЗНГО». В 2018 году у собственника предприятия вдруг не стало денег на зарплату и налоги, и это при обороте в миллиард рублей в год. Я уволился в марте 2019 года, расчёта не получил. Через три месяца подал в суд на предприятие, суд принял решение в мою пользу. Но денег я не получил до сих пор. Судебные приставы разводят руками, мол, ничего сделать не можем, на счетах денег нет. А предприятие продолжает работать и отгружать продукцию. Могу ли я подать иск в суд непосредственно на собственника предприятия, и как это сделать? Ведь я не знаю его места проживания и регистрации. Таких, как я, около 300 сотен человек, общая сумма задолженности предприятия по зарплате ТРИДЦАТЬ СЕМЬ миллионов рублей. Подскажите, пожалуйста, что делать? С уважением, В. Зубанков. Спасибо.
Возможен ли размен муниципальной квартиры в без согласия всех прописанных если у одного из них открытая форма туберкулеза? У меня знакомый не может разъехаться и продать свою часть потому что прописанные против. Но и жить с ними не может в связи с болезнью одного из проживающих там
Добрый день! Прошу вашей помощи! Я нахожусь в городе Тулун Иркутской области, проживаю на улице Набережная. Моё жильё попало в зону затопления. Несмотря на то, что дом и участок находятся на первой береговой линии, дом устоял, вода поднялась почти под потолок, под воздействием течения его повернуло, но всё же строение дома сохранилось, он остался стоять на фундаменте. Дом новый, он был построен в 2005 году, оформлен в собственность, земля также находится в собственности. Несколько дней назад позвонили сотрудники МЧС, сообщили, что у них приказ — дом под снос без вариантов. Наряду с завалами, разрушенными соседскими домами был снесён и наш дом. Никто не разбирался и не спрашивал, согласны ли мы с подобным решением. Улицу полностью расчистили бульдозерами. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли было сносить дом без нашего на то согласия? И как быть теперь с правом собственности на земельный участок? Заранее благодарна.
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Информационный портал "Человек и Закон"
Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС77-38367, выдано 17 декабря 2009 года
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788