я с двумя сестрами (все мы пенсионерки) приобрели на праве аренды у администрации Гурьевского района Калининградской области земельный участок площадью 11,5 соток с целевым назначением под индивидуальный жилой дом
, 09.06.2016
Калининградская область

На вопрос отвечает:

Уважаемые адвокаты! В 2013 году я с двумя сестрами (все мы пенсионерки) приобрели на праве аренды у администрации Гурьевского района Калининградской области земельный участок площадью 11,5 соток с целевым назначением под индивидуальный жилой дом. Заплатили мы за него 380 тыс. рублей, хотя зафиксировано это нигде не было. Мы получили право устанавливающие документы, зарегистрировали участок в росреестре, получили кадастровый паспорт. Администрация выдала разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка.

Мы ежегодно вносили арендную плату. В 2014 году поставили фундамент, а в 2015 стены и крышу дома. Но в марте 2016 года природоохранная прокуратура Калининградской области обратилась в суд с иском о незаконности распоряжения администрацией Гурьевского ГО сформированными участками (в данном иске их 12), как принадлежащими ФГУ ГК РФ по испытанию и охране селекционных достижений. Решением Гурьевского районного суда от 7 июня 2016 года все участки изымаются, а мы в течение месяца обязаны снести дом на участке, в противном случае за наш счет его будет сносить Гурьевская администрация, которая и давала нам разрешение на его строительство. Еще до суда мы написали два заявления главе администрации с просьбой разъяснить ситуацию, но на первое получили отписку, на второе ответа еще нет, хотя прошел месяц. Пытались записаться на прием, но в приеме нам было отказано. Сейчас мы составляем иск о возмещении ущерба к администрации, но надежды на правосудие очень мало. Судя по многочисленным прецедентам с судами по земельным участкам в Гурьевском районе, потерпевшие всегда потом оказываются еще и проигравшими. Имя: Любовь

Отвечает адвокат по гражданским делам Ольга Немцева

Уважаемая, Любовь, для того чтобы правильно ответить на Вашу ситуацию необходимо видеть материалы дела, по которому сейчас у Вас намерены изъять земельные участки и обязать Вас что-то сносить (да еще и за Ваш счет). В данной ситуации, если предположить, что участки были выделены и переданы Вам в собственность администрацией незаконно (по их ошибке или незнанию), истец должен доказать данный факт, и если это так, то Вы вправе рассчитывать на денежную компенсацию, взамен утраченного, и на равноценное жилье, но уж тем более не нести доп. расходы на снос законно возведенного домостроения.

Другие вопросы по теме:

Проконсультируйте, как поступить в сложившейся ситуации. Владелец приобрёл садовый участок в СНТ. Продавцу были переданы денежные средства, получена расписка. Было оформлено заявление об исключении продавца из СНТ и о принятии покупателя в СНТ у председателя товарищества, внесены изменения в членскую книжку садовода. Владелец № 2 двумя годами ранее приобрёл этот участок по такой же схеме. В конце 2017 года при оформлении участка в собственность выяснилось, что в госфонде данных хранится свидетельство на право собственности на мать (умершую) продавца № 1. Владелец № 3 вследствие этого не может оформить участок в собственность. Садовый участок до владельца № 3 был заброшен. Строений на участке не имеется. Как выйти из ситуации с минимальными потерями и сохранить по возможности участок, в который успели вложить немало труда и душу? Спасибо.
Добрый день! Местное самоуправление не утверждает проект планировки межевания с 2016 года. После предоставления всего пакета документов, которые администрация запросила, пришло письмо, где сообщается, что наше садовое объединение должно сделать инженерно-геологические и топографо-геодезические изыскания. Законно ли это?
При тушении пожара в муниципальной квартире сверху, залили мою квартиру. Виновник пожара погиб, в квартире прописана его родственница, которая там не живет. Могу ли я требовать с нее, как с нанимателя, выплаты ущерба
Как можно добиться смены управляющей компании или руководства ТСЖ?
Соседи, проживающие в съёмной квартире, почти каждую ночь слушают музыку, скандалят и не дают спать. Вызывал участкового, но дверь ему не открыли. Что делать, если я не знаю, как найти владельцев жилья?
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ