Мне 85 лет, я живу один,болею,и мне требуется уход. Я оформил дарственную на свой дом на своего сына, чтобы он за мной ухаживал. Но сын уехал в свой город, никаким образом мне не помогает. Могу ли я отменить дарение?
, 06.12.2016
Омская область

На вопрос отвечает:

Добрый день!

Мне 85 лет, я живу один,болею,и мне требуется уход. Я оформил дарственную на свой дом на своего сына, чтобы он за мной ухаживал. Но сын уехал в свой город, никаким образом мне не помогает. Могу ли я отменить дарение? Зарание спасибо. Автор: Алейников Кирилл Константинович.

Консультация адвоката.

Отвечает: адвокат по гражданским делам Виктор Икрянников

К сожалению в Вашем вопросе не содержится информации для дачи конкретного ответа применительно к сложившейся именно у Вас ситуации. Судя по всему, оптимальным в Вашем случае, было бы заключение с сыном договора ренты, а именно, Договора пожизненного содержания с иждивением. Но Вы оформили дарственную на свой дом на своего сына.

Отменить дарение не просто, но возможно.

Оспаривание дарения в суде может совершаться заинтересованным лицом по разным основаниям. Регистрация дарения недвижимости не завершена, вернее не проведена в установленном порядке. Известно, что передача имущества в любом виде должна быть отражена в государственных реестрах. Если в течение года одаряемый не зарегистрировал своего права, соглашение является недействительным. Одаряемый может просто не знать о своей обязанности и тогда в органах Росреестра имущества так и останется за дарителем, а в случае его смерти будет предметом наследования. Одаряемый не относится к подарку должным образом. Дом для дарителя, скорее всего, имеет большое значение. И, подписывая договор, он надеялся на бережное отношение к имуществу со стороны нового владельца. Факт небрежного отношения должен быть доказан, а для того, чтобы оформить отмену дарственной потребуется обратиться в суд. Законом предусматривается ситуация, согласно которой имущественное положение дарителя может сильно ухудшиться уже после совершения сделки. Причем, произойти это может по независящим от него причинам. Тогда потребуется подготовить полный пакет документов и обратиться в суд с просьбой отмены дарственной. Если одаряемый нанес вред дарителю (его здоровью), в том числе путем покушения на его жизнь или жизнь членов его семьи. Заключение договора дарения под влиянием заблуждения, насилия или обмана. Мошенники часто пользуются доверчивостью дарителя, предлагая подписать ему договор, не читая его. Такой договор признается судом недействительным, как такой, который не отображает реальную волю стороны к передаче имущественных прав на дом или на квартиру.

Очень часто, под видом договора дарения заключаются договора купли-продажи или мены недвижимого имущества. В таком случае, существует возможность признать такой договор мнимым или притворным. Таким образом, дарителю или его наследникам удастся вернуть квартиру, однако придется отдать одаряемому лицу ту сумму средств, которая была им выплачена по реально существующему, но не оформленному договору купли-продажи.

Другие вопросы по теме:

Проконсультируйте, как поступить в сложившейся ситуации. Владелец приобрёл садовый участок в СНТ. Продавцу были переданы денежные средства, получена расписка. Было оформлено заявление об исключении продавца из СНТ и о принятии покупателя в СНТ у председателя товарищества, внесены изменения в членскую книжку садовода. Владелец № 2 двумя годами ранее приобрёл этот участок по такой же схеме. В конце 2017 года при оформлении участка в собственность выяснилось, что в госфонде данных хранится свидетельство на право собственности на мать (умершую) продавца № 1. Владелец № 3 вследствие этого не может оформить участок в собственность. Садовый участок до владельца № 3 был заброшен. Строений на участке не имеется. Как выйти из ситуации с минимальными потерями и сохранить по возможности участок, в который успели вложить немало труда и душу? Спасибо.
Добрый день! Местное самоуправление не утверждает проект планировки межевания с 2016 года. После предоставления всего пакета документов, которые администрация запросила, пришло письмо, где сообщается, что наше садовое объединение должно сделать инженерно-геологические и топографо-геодезические изыскания. Законно ли это?
При тушении пожара в муниципальной квартире сверху, залили мою квартиру. Виновник пожара погиб, в квартире прописана его родственница, которая там не живет. Могу ли я требовать с нее, как с нанимателя, выплаты ущерба
Как можно добиться смены управляющей компании или руководства ТСЖ?
Соседи, проживающие в съёмной квартире, почти каждую ночь слушают музыку, скандалят и не дают спать. Вызывал участкового, но дверь ему не открыли. Что делать, если я не знаю, как найти владельцев жилья?
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ