Добрый день! Наша семья стояла на очереди по улучшению жилищных условия с 2002 г. Постановка на учет была по условиям меньше 10 м2 на 1 чел. Спустя время в 2008 году один из членов семьи умер. На каждого человека приходилось более чем 10 м2, но меньше 18 м2 на человека. Нас не снимали с очереди. в 2012 году родилась дочка, в 2013 году подали заявление на включение ее в список нуждающихся по улучшению жилищных условий. Нам не дали никакого ответа. Спустя два года в 2015 г. мы узнаем , что Департамент городского имущества Москвы нас снял с учета (не уведомив нас) ссылаясь на то, что площадь на каждого члена семьи приходится более чем 18 м2 После судебных разбирательств,нами было оспорено, что 18 м2 у нас не приходилось на человека. Суд вынес решения, что нас снимают с очереди, так как у нас больше 10 м2 на человека (10м2 - это учетная норма постановки на учет, а не причина снятия)? Где правда? Почему ДГИ прописывает 18 м2, а суд 10 м2. У них разные законы? Спасибо.

Консультация адвоката.

Отвечает: адвокат по гражданским делам Илья Антонов

Ознакомившись с Вашим вопросом, Правовой Центр "Человек и Закон" сообщает следующее:

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Согласно статье 50 ЖК РФ. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Согласно статье 56 ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

По смыслу закона постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется, в том числе в связи с недостатком общей площади жилого помещения на человека (меньше минимальной учетной нормы). Исходя из обстоятельств, минимальная учетная норма в Москве составляла 10 кв.м. на человека. В связи с недостатком площади Вас поставили на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Далее, в связи со смертью члена семьи, площадь стала более 10 кв.м. на человека, поэтому оснований для сохранения на учете не имелось. В этой связи, ссылка Департамента на 18 кв.м. представляется неверной. Вместе с тем, по результатам судебного разбирательства сделаны выводы об отсутствии недостатка площади на человека, поэтому дальнейшая оценка правомерности снятия с учета связана с обжалованием судебного решения.

С уважением,

ПЦ "Человек и Закон"