Консультация адвоката.

Отвечает: адвокат по гражданским делам Илья Антонов

Правовой Центр "Человек и Закон" сообщает следующее.

Руководствуясь положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы продали квартиру и получили от покупателя денежные средства в размере не менее 1 500 000 руб., следовательно, договор был исполнен по Вашему свободному волеизъявлению, каких-либо претензий по поводу продажи квартиры у Вас не имеется. Далее, Вы отдали наличные денежные средства в заем своей племяннице. Факт передачи денег не удостоверен распиской.

В силу ст.808 ГК РФ Ваш договор займа должен быть заключен в простой письменной форме. В силу ст.162 ГК РФ свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора займа и его условий недопустимы. Таким образом, для подтверждения заключения договора займа Вы вправе ссылаться на аудиозаписи, видеозаписи, иные письменные доказательства. Вместе с тем, недоказанность заключения договора займа не отменяет Вашего права требовать возврата неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ). Для этого Вам необходимо доказать факт получения Богдановой 1 500 000 руб. (возможно в суде она признает этот факт) и доказать неосновательность его получения. Если 1 000 000 руб. был передан другому человеку, тогда можете доказывать неосновательное обогащение получателя средств.

Обращаем Ваше внимание на истечение 3-го срока исковой давности. Если в суде ответчики заявят об этом сроке, тогда это может быть самостоятельным основанием для отказа в требованиях. Вы вправе просить суд восстановить этот срок по уважительной причине.