Здравствуйте. Ситуация следующая : На соседнем участке, предназначенном для ИЖС, компания-застройщик незаконно возводит многоэтажное здание. Из за этой стройки стоимость моего участка упала вдвое. Администрация ни каких мер к застройщику не применяет, не смотря на неоднократные жалобы. Вопрос - можно ли по нашему законодательству истребовать с незаконного застройщика потерянную стоимость моего участка, а так же обязать его ежемесячно выплачивать за неудобства определённую сумму до тех пор, пока незаконная постройка не будет снесена ?
Александр Л., 13.03.2020
Саратовская область
Саратовская область
Здравствуйте. В Вашем случае, если действительно компания-застройщик незаконно возводит многоэтажное здание на земельном участке предназначенном по целевому назначению для ИЖС, Вам необходимо правовыми средствами - путем составления и направления жалоб в контролирующий орган в сфере градостроительства в субъекте РФ, в надзорный орган - прокуратуру, либо обращением в суд добиваться прекращения этого незаконного строительства и его сноса. Общие основания гражданско-правовой ответственности установлены ст. 15 Гражданского кодекса РФ. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Для того, чтобы Вам взыскать убытки с ответчика, вам необходимо в суде доказать факт его противоправных действий в виде незаконного строительства многоэтажного дома, доказать причинения Вам убытков этими его действиями, размер убытков, причинно-следственную связь между действиями ответчика и наступившими неблагоприятными для вас последствиями в виде убытков.