Приобретательная давность — один из способов приобретения права собственности. Этот способ известен еще римскому праву, где он получил название usucapio, что означает «приобретение в результате пользования». По действующему российскому законодательству, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Согласно действующим нормам гражданского законодательства, владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в ст. 234 ГК РФ пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): – открытое владение имуществом, т.е. осуществление владения без утайки; – непрерывное владение имуществом; – владение в течение установленного законом срока; – добросовестное владение имуществом; – владение имуществом как своим. В связи с этим Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, представить доказательства вышеперечисленных обстоятельств, а после вступления в силу судебного решения зарегистрировать недвижимость в государственном органе.