Квартиру построили не по проекту, на претензию не ответили, подписали односторонний акт, ключи получила только спустя 1.5 года, а счет за коммун.услуги задним числом на 92000 руб
, 19.11.2015

На вопрос отвечает:

В декабре 2011 г подписала ДДУ с Застройщиком на покупку 3-х комнатной квартиры, при этом Застройщик обязал подписать агентский договор на оформление квартиры в рег. палате за 55000 р. Я выбирала квартиру конкретной планировки, где в одной из спален было 2 окна, что давало возможность разделить комнату на 2 спальные зоны ( у меня сын-инвалид детства и дочь подросткового возраста). Свои обязательства я выполнила, но при осмотре квартиры в марте 2014 г. выяснилось, что вместо 2-х окон разместили только одно. Все мои чаяния улучшить жилищные условия для детей пали прахом. За всё время строительства ни на сайте, ни письменного уведомления об изменении проекта не было. На письменную претензию Застройщик не ответил и подписал в одностороннем порядке. Из-за судов Застройщика с Росреестром затянули с оформлением документов, возможности продать и найти альтернативу не стало из-за кризиса. Документы о собственности выдали только в сентябре 2015 г. Сейчас я вынуждена под ипотеку купить дополнительно 1-но комнатную квартиру рядом, но мне пришел счет за ком.услуги с марта прошлого года, хотя ключи под подпись я получила вместе с документами о собственности в сентябре 2015. Итак, квартиру построили не по проекту, на претензию не ответили, подписали односторонний акт, ключи получила только спустя 1.5 года, а счет за ком.услуги задним числом(92000 р).Это правомерно? Автор: Маймышева Айна.

Отвечает юрист по недвижимости Ольга Немцева

Здравствуйте, Айна.

Для того, чтобы понимать всю полноту Вашей ситуации и выяснить ряд вопросов, Вам лучше подойти на юридическую консультацию с документами от застройщика квартиры, т.к. следует установить, как оговорен проект, в какие сроки сдан объект и прочее. Думаю, что Вам есть о чем посудиться с застройщиком, обязав его выкупить у Вас квартиру, по сегодняшней рыночной цене. По коммунальным платежам, опять же надо смотреть договор, что Вы подписывали и с какого времени приняли обязательства по оплате коммунальных платежей. Судебная практика сегодня на стороне потребителя услуг строительных компаний, а потому Вы можете оправдать свои расходы, путем обращения в суд.

Напишите нам

Другие вопросы по теме:

Здравствуйте, я из Тульской области, г .Новомосковск. У меня и не только в принципе у большинства возникла проблема с получением на руки мед.карты ребёнка. Мне нужна была карта для осмотра в платной клинике- регистратор и и заведующая и даже главврач - ответили , что это собственность клинки и я могу получить лишь выписку. Есть ли у них основания для отказа реальные? И как с ними быть если нет?
Здравствуйте, подскажите как быть. Я работаю в некоммерческой организации, по договору который заключают каждый месяц. На данный момент я беременна, какие у меня права ? Могут ли меня уволить или больше не заключать со мной договор?
Здравствуйте, Адвокаты программы «Человек и закон»! Обращаюсь с просьбой помочь мне разобраться в ситуации со страховками при оформлении кредита, которые навязали мне обманным путем в филиале банка " Открытие" города Екатеринбурга. 17 января 2019 года я обратился в банк с просьбой выдать мне кредит на сумму 100 000 рублей. Сотрудник банка Белокриницкий С.А. сказал, что одобрено только 75 000 рублей и спросил, согласен ли я с этой суммой и как мне удобней получить деньги - наличными или переводом на карту банка. После моего согласия Белокриницкий сказал, что банк заботится обо мне и страхует мою жизнь на 2 миллиона рублей, при этом, не объяснив, что страховку вычтут из запрашиваемого мной кредита. Забота банка о здоровье и жизни своего клиента только укрепила мое намерение взять кредит. Я согласился на 13% годовых, хотя вместо запрашиваемых мною трех лет, кредит предоставили на пять. Сотрудник банка попросил меня подождать, пока готовятся документы, а затем пригласил меня на подпись. После чего мне предложили пройти в кассу получить деньги. В кассовом ордере была обозначена сумма 75 422 рубля, но кассир сказала, что на руки я получу только 69 422 рубля. Я отказался получать эти деньги и вернулся для выяснения к сотруднику банка с вопросом, почему мне не хотят выдать запрашиваемую мною сумму. Посовещавшись с коллегами, Белокриницкий сказал, что на сумму 6000 рублей, которую я не дополучу, мне выдадут квитанции. В противном случае, мне будет отказано в кредите. После моего согласия и получения денег он выдал мне документ "Оферта Полиса добровольного медицинского страхования "Мое здоровье. Телемедицина" и сказал, что я в течение 14 дней смогу обратиться в Росгосстрах и вернуть себе 6000 рублей, которые с меня принудительно вычли. Я понял, что меня обманули, но степень обмана я обнаружил только после того, когда пришел домой и досконально изучил все документы по кредиту. Оказалось, что сотрудник банка Белокриницкий С.Ю. с самого начала ввел меня в заблуждение, сказав, что мне одобрен кредит только на 75 000 рублей, а не на 100 000 рублей как я просил. Прочитав внимательно заявление на страхование, я обнаружил, что подписал документ, в котором я поручаю ПАО Банк «ФК Открытие» списать с моего счета 23 817 рублей в течение пяти дней с момента заключения договора. Сложив сумму, указанную в расходном ордере(75 422 рубля) и сумму страховки(23 817 рублей), я получил сумму( 99 239 рублей), которая указана в заявлении, как сумма запрашиваемого мною кредита, которую при подписании документа я принял за общую сумму, что мне предстояло выплатить(75 000 рублей плюс проценты по кредиту). Если бы в графе сумма запрашиваемого кредита значилось бы 100 000 рублей, то это меня бы насторожило, и я стал бы выяснять, почему к выдаче намного меньшая сумма. Таким образом, я был введен в заблуждение. В итоге от предполагаемого кредита в 100 000 рублей я получил на руки только 69 422 рубля, а платить мне придется как за все 100 000 рублей, извините, по документам – за 99 239 рублей. На мою претензию банку, по этому поводу, отправленную заказным письмом с уведомлением, пришло сообщение SMS с советом обращаться в Росгосстрах. Куда я, кстати, тоже отправил претензию, но никакого ответа до сих пор не получил. То, что я, мягко говоря, поступил опрометчиво – это факт. Хочу спросить - есть ли в моем случае факт мошенничества со стороны банка, и есть ли у меня шанс вернуть деньги за страховки с Росгосстрахом? Претензии были отправлены мною через пять дней после подписания договоров. Почтовые квитанции имеются. Жду вашего совета. Заранее благодарен.
Добрый день. Я проживаю в республике Адыгея г. Майкопе.В 2015 году нас с мужем поставили на очередь на получение субсидии как молодая семья, а в 2016 сняли так как мужу исполнилось 36 лет. Законно ли это?
Здравствуйте. Я получаю негосударственную пенсию фонда "Благосостояние", с которой удерживается подоходный налог. Правильно ли это? Пенсия сформирована из моих взносов и взносов работодателя, так же как и государственная, с которой подоходный налог не берется. В чем разница? Можно ли вернуть подоходный налог?
Яндекс.Метрика

Заказать обратный звонок

Ваш телефон:
Ваше имя:
Суть вопроса: