В муниципальной квартире проживало 4 человека. Я подала в суд из-за долга двух человек, одного выписали в 2022-м, другой не проживает с 2019-го и не платит за квартиру, долг 50 000, я плачу по счётчикам и половину суммы, которая начисляется на кв. м. Сейчас этот неплательщик подал в суд на раздел лицевого счета и чтобы с него взяли 1/3 от долга, я предоставила все квитанции об оплате, та сторона ничего не предоставила. На предварительной беседе судья сказала, что долг разделят, как быть мне, получается, я оплачу её долг.
Галина, 16.05.2023

На вопрос отвечает:

Михайлова Евгения Викторовна

Адвокат, партнёр адвокатского бюро «Человек и Закон»

Отвечает адвокат по гражданским делам Евгения Михайлова:

- В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ жильцы самостоятельно отвечают по своим обязательствам, в связи с чем разделение лицевых счетов правомерно, но оплата как текущих платежей, так и задолженности должна производиться в солидарном порядке, как было указано выше.

Солидарной является такая ответственность, в вашем случае по долгу за жилищно-коммунальные услуги, при которой задолженность делится поровну между всеми должниками, но при этом может быть взыскана с любого из них.

Если долг, например, за троих должников будет взыскан только с одного из них, то погасивший задолженность гражданин имеет право взыскать убытки с уклоняющихся должников в порядке регресса. Таким образом, если судебные приставы-исполнители взыщут с Вас долг за третьего жильца, вы имеете право подать иск о возврате денежной суммы, которую вы оплатили по её вине. Доказательством будут служить квитанции об оплате ЖКУ от Вашего имени.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, зарегистрированных лиц или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг делится поровну между всеми зарегистрированными в квартире лицами.

Отсутствие нанимателя (так называемого ответственного квартиросъёмщика) не отменяет обязанности по оплате ЖКУ. Отказ муниципального органа заключить договор социального найма может быть оспорен в суде (если такой отказ получен в письменном виде), либо зарегистрированный в квартире гражданин имеет право самостоятельно обратиться с иском в суд с обязанием заключить договор социального найма.

Другие вопросы по теме:

Здравствуйте! Могу ли я потратить субсидию за третьего ребёнка в 450 тысяч рублей на покупку ветхого жилья не в ипотеку, у своей мамы?
Можем ли мы воспользоваться льготой — выделение земельного участка семье с ребёнком-инвалидом, после того как ребёнку исполнится 18 лет и статуса ребёнка-инвалида не будет? Кроме того, ребёнок после 18 планирует проживать в другом регионе. За правом получения участка никуда не обращались, хотела бы уточнить, можем ли мы воспользоваться этим правом при переезде в другой регион и после 18 лет?
Здравствуйте, в 2018 году я должна была выйти досрочно на пенсию, все условия для этого сложились — и количество пенсионных баллов, и стаж работы, но решила отложить выход на пенсию, так как надеялась найти работу и получить премиальные коэффициенты за более поздний выход на пенсию. Но работу я найти не смогла и в этом году подала документы на пенсию. ПФР отказал мне на том основании, что мне не хватает баллов на сегодняшний год. Но право на пенсию возникло в 2018 году. И в законе не написано, что я должна была работать эти годы, а если я не работала, как же должен был вырасти ИПК?
Как отказаться от посылки по незнакомому телефону, если они отключили телефон и не отвечают. Я написала смс , что отказываюсь от посылки. Но через несколько минут присласи смс, что отказаться нельзя.
В муниципальной квартире проживало 4 человека. Я подала в суд из-за долга двух человек, одного выписали в 2022-м, другой не проживает с 2019-го и не платит за квартиру, долг 50 000, я плачу по счётчикам и половину суммы, которая начисляется на кв. м. Сейчас этот неплательщик подал в суд на раздел лицевого счета и чтобы с него взяли 1/3 от долга, я предоставила все квитанции об оплате, та сторона ничего не предоставила. На предварительной беседе судья сказала, что долг разделят, как быть мне, получается, я оплачу её долг.
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Яндекс.Метрика