я с двумя сестрами (все мы пенсионерки) приобрели на праве аренды у администрации Гурьевского района Калининградской области земельный участок площадью 11,5 соток с целевым назначением под индивидуальный жилой дом
, 09.06.2016
Калининградская область

На вопрос отвечает:

Уважаемые адвокаты! В 2013 году я с двумя сестрами (все мы пенсионерки) приобрели на праве аренды у администрации Гурьевского района Калининградской области земельный участок площадью 11,5 соток с целевым назначением под индивидуальный жилой дом. Заплатили мы за него 380 тыс. рублей, хотя зафиксировано это нигде не было. Мы получили право устанавливающие документы, зарегистрировали участок в росреестре, получили кадастровый паспорт. Администрация выдала разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка.

Мы ежегодно вносили арендную плату. В 2014 году поставили фундамент, а в 2015 стены и крышу дома. Но в марте 2016 года природоохранная прокуратура Калининградской области обратилась в суд с иском о незаконности распоряжения администрацией Гурьевского ГО сформированными участками (в данном иске их 12), как принадлежащими ФГУ ГК РФ по испытанию и охране селекционных достижений. Решением Гурьевского районного суда от 7 июня 2016 года все участки изымаются, а мы в течение месяца обязаны снести дом на участке, в противном случае за наш счет его будет сносить Гурьевская администрация, которая и давала нам разрешение на его строительство. Еще до суда мы написали два заявления главе администрации с просьбой разъяснить ситуацию, но на первое получили отписку, на второе ответа еще нет, хотя прошел месяц. Пытались записаться на прием, но в приеме нам было отказано. Сейчас мы составляем иск о возмещении ущерба к администрации, но надежды на правосудие очень мало. Судя по многочисленным прецедентам с судами по земельным участкам в Гурьевском районе, потерпевшие всегда потом оказываются еще и проигравшими. Имя: Любовь

Отвечает адвокат по гражданским делам Ольга Немцева

Уважаемая, Любовь, для того чтобы правильно ответить на Вашу ситуацию необходимо видеть материалы дела, по которому сейчас у Вас намерены изъять земельные участки и обязать Вас что-то сносить (да еще и за Ваш счет). В данной ситуации, если предположить, что участки были выделены и переданы Вам в собственность администрацией незаконно (по их ошибке или незнанию), истец должен доказать данный факт, и если это так, то Вы вправе рассчитывать на денежную компенсацию, взамен утраченного, и на равноценное жилье, но уж тем более не нести доп. расходы на снос законно возведенного домостроения.

Напишите нам

Другие вопросы по теме:

Добрый вечер. Здравствуйте, зовут меня Михаил. Пишу Вам из города Первоуральск, Свердловская область вот с какой проблемой, по возможности направьте куда обратиться, что сделать, кому написать. Дело в том, что практически под нашим 9-ти этажным домом 3 недели назад началось строительство ещё одной много этажки, для строительства нового дома строители убирают плиты, которые являются основанием фундамента нашего дома, Мы - Жильцы беспокоимся, что данные манипуляции могут повредить фундамент нашего дома, строй площадка нового дома расположилась всего в 15 метрах от нашего дома. На сегодняшний день: - Инициативная группа жильцов обратилась в прокуратуру - ответа пока нет. - На место стройки приезжал глава города Первоуральск, обещал разобраться. - Приезжало телевидение, ролик транслировался на местном новостном канале. - Есть информация, что у застройщика заканчивается срок аренды участка 31.12.18г. и по этому Застройщик торопиться заложить фундамент. (информация озвучена на собрании жильцов) - Также есть информация, что руководитель отдела архитектуры уволилась после подписания разрешения на строительства дома ( информация озвучена на собрании жильцов). - А сегодня на каждом этаже нашего дома были расклеены объявления, о том, что те жильцы, которые откажутся от претензий могут получить по 50000 т.р., вот именно этот шаг застройщика наталкивает на различные мысли. Прошу подсказать,направить ,помочь советом. Наша инициативная группа жильцов дома будет благодарна Вам за любой ответ.
Я в 2009г. по просьбе своей племянницы Богдановой Жанны Вячеславовны продала свою кооперативную трех комнатную квартиру за 1500000 тысяч рублей, т.к. ей срочно нужны были деньги. Она обещала по мере возможности возвращать мне их каждый месяц, но прошло уже 9 лет а она мне ни копейки не отдала. А у меня дочь и 3 внуков живут в старом частном доме без удобств. У меня все документы и ордер на квартиру остались у меня. Есть свидетели, что с семьей проживала в этом доме 30 лет. А так же при получении 1 000 000 рублей Жанной была моя родная сестра, а ее мама.А остальные деньги я ей отвезла сама, т. к я думала, что ее спасаю. Могу ли я через суд востребовать с нее забранные у меня обманным путем свои деньги. Расписки с нее я никакой не взяла, т.к. я ее очень любила и доверилась ей, как самой себе. А она от меня теперь прячется.
Здравствуйте! Выезжали на отдых за границу, соответственно Российские паспорта решили не брать тем более, что билеты на ж.д. можно приобрести и по загранпаспорту. За 2 суток до вылета обратно в Москву решили забронировать гостиницу. Остановились на гостиничном комплексе Гамма-Дельта т.к очень часто там останавливались. Через телефон забронировали(бесплатно) оплата на месте. В час ночи из Шереметьево приехали в гостиницу, а нас отказались заселять из-за отсутствия Российского паспорта. На все мои объяснения о том, что для чего мне за границей нужен Российский паспорт и я не посчитала нужным его брать с собой, получала всё равно отказ в заселении.В итоге в час ночи после 5 часового перелёта я должна была ещё и думать где мне переночевать. На обложке загранпаспорта имеется запись на русском языке с фамилией,именем и отчеством и в каком регионе он был выдан, имеется штрихкод. Пришлось поселиться в гостинице Альфа(благо она рядом) без вопросов и нервов. На следующий день написала претензию с требованием возместить мне сумму такси,номер в Альфа(он был дороже) и 10000 тысяч за причинённый мне моральный вред. Ответ был также отрицательный. Почитав в интернете, оказалось, что недовольных очень много. Одни пишут, что это правомерно,другие, что это не является отказом для заселения. Помогите разобраться.Заранее благодарна.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, медаль в память 800-летия Москвы является государственной наградой? Это очень важно для меня
Моего папу задавил Голубятников Д.Ю., суд присудил ему выплатить мне моральный ущерб 150 000 рублей. У него официально нет жилья, работы, собственности и дохода. Могу ли я его через суд заставить работать?
Яндекс.Метрика

Заказать обратный звонок

Ваш телефон:
Ваше имя: