Комментировал:

Матушкин Сергей Алексеевич

Адвокат, руководитель практики по административным делам

Адвокат по гражданским делам: элитный дом могут снести

16.03.2018

Элитный жилой комплекс «Loft River», находящийся на территории особо охраняемого природного парка «Москворецкий», вскоре может быть снесён. С таким требованием межрайонная природоохранная прокуратура Москвы обратилась в суд. Телеканал «Москва 24» спросил у адвоката по гражданским делам нашего правового центра Сергея Матушкина о том, есть ли шансы у жильцов отстоять своё имущество

По мнению надзорного ведомства, элитное жилье было построено без каких-либо разрешительных документов, результатом чего является нанесение ущерба окружающей среде. Кроме того, прокурора намерена проверить чистоту сделок с недвижимостью, усматривая в них возможное мошенничество.

«В Тушинский районный суд столицы было направлено исковое заявление о признании самовольными постройками двух четырехэтажных зданий на Лётной улице и их сносе. Ответчиками по иску являются 71 человек, все они, владельцы апартаментов в природоохранной зоне. Ещё одним участником процесса станет фирма, продавшая им это жилье», — говорит адвокат по гражданским делам Сергей Матушкин 

В месте, где реки Сходня и Москва сливаются, ранее располагались два небольших одноэтажных здания, 1970 года постройки, а также контрольно-пропускной пункт. В последнее время за этими объектами никто не ухаживал, и они пришли в запустение. Привлекательное своим уединением и природой место, облюбовали предприниматели, которые приобрели постройки в собственность, а затем снесли их, освободив землю для возведения элитного жилого комплекса. 

«Прокурорская проверка по факту постройки двух зданий в границах особо охраняемой территории природно-исторического парка «Москворецкий» была начата после обращений граждан. По данным ведомства, комплекс не имел положительного заключения государственной экологической экспертизы и иной разрешительной документации. Будущее жилого комплекса весьма туманно. Если информация о выявленных нарушениях окажется правдой, то речь может идти о сносе зданий», — пояснил адвокат по гражданским делам Сергей Матушкин

Два четырехэтажных здания с подземными помещениями общей площадью более шести тысяч квадратных метров, а также ещё одно двухэтажное строение, были возведены несколько лет назад. Почему на них обратили внимание только сейчас, не понятно. 
Объекты относились к нежилому фонду, но апартаменты, многие из которых имели два или три уровня, были распроданы. Это называли покупкой недвижимости в клубной резиденции «Loft River», чтобы завуалировать тот факт, что помещения не являются квартирами, в которых можно получить прописку.

«Покупка апартаментов, ставшая популярной в последние годы, является самым настоящим маркетинговым ходом. Нежилые помещения, а именно этот термин больше подходит, можно оформить в собственность, но в них нельзя прописаться, равно как в подвале или гараже. Любая сделка таит в себе опасность. Не исключено, что владельцы, которые сейчас являются ответчиками по иску прокуратуры, вскоре могут стать потерпевшими в уголовном деле о мошенничестве», — резюмирует адвокат по гражданским делам Сергей Матушкин

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.