Документ вносит изменения в несколько статей закона о нотариате. Он облегчит в первую очередь жизнь не столько нотариусам, сколько нам - собственникам квартир, дач и соток. Подписанный президентом страны на прошлой неделе закон, вносит серьезные изменения в работу нотариусов по всей стране, причем как государственных, так и частных. Большая часть новшеств связана с развитием «электронного нотариата».
«Первое изменение - это быстрая регистрация прав в Росреестре по удостоверяемой нотариусом сделке с недвижимостью. Услуга будет бесплатной, так как будет входить в состав единого нотариального действия. Новшество заработает уже с 1 января 2019 года. Второе - усилится защита граждан при сделках с долями в недвижимости. То есть вводится обязательная нотариальная форма при совершении таких сделок по ипотеке», — рассказывает адвокат по уголовным делам Денис Калашников
Наконец, третье - появляется упрощенная практика создания удостоверенных электронных документов. Их теперь можно легко подписать простой электронной подписью в присутствии нотариуса. А уже он удостоверит электронный документ и придаст ему юридическую силу. По сути, создаются единые стандарты для приема граждан и удобное единое информационное пространство нотариата и регулируются принципы оплаты за оказание услуг правового и технического характера. Кроме того, уточняются отдельные детали, касающиеся обработки и исключения информации из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества.
«Самое важное из нового в законе - обязанность нотариуса в течение одного рабочего дня передать в Росреестр в электронном виде сведения о сделке с недвижимостью, которую он удостоверил. Если это невозможно по причинам, независящим от нотариуса, сведения должны быть поданы в бумажном виде в Росреестр в течение двух рабочих дней. Нотариусы говорят, что помимо очевидных преимуществ для продавцов и покупателей квартир или любой другой недвижимости, мгновенная и бесплатная регистрация задушит теневой рынок посредников», — говорит адвокат по уголовным делам Денис Калашников
Надо упомянуть о деталях другого важного новшества - сделках с долями. Обязательному удостоверению нотариуса подлежат договоры ипотеки, где речь идет о долях в недвижимости. Существовавшая ныне простая письменная форма продажи долей породила целый пласт криминальной специализации - квартирное рейдерство. Это когда злоумышленники скупали пару квадратных метров и выживали хозяев остальной части квартиры. Теперь нотариус все проверит и будет отвечать за сделку.
«Расширится и «электронный нотариат». Сейчас гражданину для создания электронного документа необходимо иметь личную квалифицированную электронную подпись. Те, кто сталкивался с подобным, знает - это занимает время и стоит денег. Плюс необходимость разобраться в механизме таких действий. Теперь надо будет просто зайти к нотариусу. И уже сам нотариус удостоверит гражданину электронный документ. Равнозначность электронного и бумажного документов совершает революционные изменения, весь масштаб которых станет виден спустя определенное время», — считает адвокат по уголовным делам Денис Калашников
