Суть:

Доверительница правового центра «Человек и Закон» Бетеева заключила в 2016 году с С. Кудзиевым договор займа под залог принадлежащего ей дома.

Поскольку договор займа с залогом недвижимости подлежит государственной регистрации, подписав договора займа, Бетеева совместно с покупателем подала подписанный договор займа на государственную регистрацию.

Бетеева на протяжении двух лет отдавала полученные в заем денежные средства Кудзиеву.

Однако в марте 2018 году она получила уведомление от него о том, что в 2016 году она заключила не договор займа, а договор купли-продажи дома и должна освободить жилое помещение новому собственнику.

В 2020 году Бетеева обратилась в суд с исковым заявлением о признании договора купли продажи недействительным на том основании, что подписывая его, она была введена в заблуждение и не заключала договор о продаже дома, а, доверившись Кудзиеву и не прочитав подписываемый документ, заключила именно договор займа, по которому впоследствии и отдавала деньги.

Решением суда первой инстанции в исковых требованиях Бетеевой было отказано на основании пропуска заявительницей срока исковой давности и преюдициально установленных обстоятельств дела по ранее состоявшимся судебным решениям между этими же лицами.

На стадии апелляционного обжалования она обратилась к адвокатам по гражданским делам правового центра «Человек и Закон».

Адвокат по гражданским делам:

«Суд первой инстанции ошибочно посчитал пропущенным срок исковой давности, поскольку Бетеева поздно узнала о заключенном договоре купли-продажи дома и отстаивала свои права на свой дом в судах, что прерывает срок исковой давности.

Вместе с тем суд первой инстанции ошибочно посчитал важные обстоятельства установленными другими ранее состоявшимися решениями судов, поскольку ранее установленные обстоятельства не противоречат существу настоящего рассматриваемого дела  в суде апелляционной инстанции.   

При этом новые собственники дома не вселялись в дом и фактически не исполняли заключенную сделку по приобретению жилища».

Защита

Доверительница правового центра «Человек и Закон» и адвокаты по гражданским делам надеются, что суд апелляционной инстанции примет во внимание их доводы и встанет на защиту имущественных интересов, отменив решения суда первой инстанции.

Статус 

Дело продолжается