Дом снести, жильцов выселить

Жители дома в подмосковном Краснознаменске, признанного самостроем, борются за право жить в нём. По решению властей, трёхэтажное сооружение, в котором предприимчивый коммерсант продавал не квартиры, а «помещения со всеми удобствами», решено снести. Как застраховаться от покупки подобной недвижимости, в интервью телеканалу «Москва 24» рассказал адвокат по гражданским делам нашего правового центра Александр Швецов

Ссылка на сюжет: ]]>https://tv.m24.ru/videos/157406]]>

Жительница подмосковного Краснознаменска Марина Аксёнова со слезами на глазах вспоминает, как несколько лет назад покупала однокомнатную квартиру в жоме, расположенном на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства. Продавец уверял: вскоре строение оформят должным образом и тогда её часть, именуемая «жилым помещением со всеми удобствами» станет полноценной квартирой, которую та оформит в собственность. Но прошло уже несколько лет, а прав женщина так и не получила, а вскоре узнала: трёхэтажное здание признано самостроем и по решению властей должно быть снесено.

«Каждый земельный участок имеет свое назначение, исходя из которого и возникла классификация данных объектов недвижимости. Законодательство Российской Федерации устанавливает семь категорий земельных участков. Каждый участок подлежит постановке на кадастровый учет в органе Росреестра. При покупке жилья необходимо знать, на какой земле оно находится, изменить её назначение можно, но сделать это очень сложно»,— поясняет адвокат по гражданским делам Александр Швецов

В подобной ситуации оказалась и Анна Савенко: несколько лет назад пенсионерка решила уехать из Москвы, подальше от городской суеты, но, как показало время, проблем стало ещё больше, а дом, в котором она теперь живёт, вскоре могут снести. Её квартиру, площадью 20 квадратных метров, которая по документам также не является полноценным жильём, нельзя продать или подарить. Хотя застройщик уверял, что это временные трудности. Понимали это и покупатели, но низкая цена была слишком заманчивой.

«Несколько лет назад коммерсанты принялись застраивать земли, предназначенные под индивидуальное жилое строительство, многоквартирными домами. В ИЖС предусмотрено возведение строений высотой до трёх этажей, для постоянного проживания одной семьи. Можно выращивать плодовые деревья, ягоды, овощи, бахчевые культуры, цветы. Разрешено размещение подсобных сооружений и гаражей»,— говорит адвокат по гражданским делам Александр Швецов

Дом, о котором идёт речь, имеет высоту в три этажа и несколько подъездов. Он стоит в окружении огородов и небольших приусадебных строений. Согласно закону, он предназначен для проживания одной семьи, что читается в названии «Индивидуальное жилое строительство». Всех остальных можно считать обладателями части строения, но не полноценного дома или квартиры в нём. Строительство жилой многоэтажки требует массу согласований, проектов, коммуникаций, что напрямую влияет на цену, а тут строй, что душе угодно, чем и пользуются предприниматели.

«Эксперт, проводя оценку, вышел за рамки своих полномочий. В своём заключении он назвал части дома «жилыми помещениями со всеми удобствами», что, вероятно, ввело покупателей в заблуждение. Градостроительный кодекс как и Жилищный кодекс такого термина не содержат. Если самострой решено снести, то у его обитателей немного шансов отстоять его в суде»,— считает адвокат по гражданским делам Александр Швецов

 

 

Другие материалы по этой теме:

16.10.2018
Калужский областной поставил точку в споре доверителя нашего правового центра пенсионерки Светланы Копыловой и местных чиновников, которые незаконно провели конкурс и передали в аренду участок земли...
10.10.2018
Мирная жизнь любого многоквартирного дома может быть нарушена сменой управляющей компании. Группе инициативных жителей, даже будь они в меньшинстве, под силу устроить небольшую коммунальную...
01.10.2018
Арбитражный суд Москвы отказал в удовлетворении требований финансового управляющего о признании договора дарения между Лидией Румянцевой и её братом, а также всех последующих,...

Страницы

Ваши вопросы по этой теме:

Страницы

Отзывы наших клиентов:

Огромное спасибо адвокатам правового центра «Человек и Закон» Марии Надершиной и Татьяне Золотарь! Четыре года я судился за несколько гектаров подмосковной земли, и все нанятые мною юристы, как выяснилось позже, подкупались моим оппонентом и «сливали» меня в суде. Так продолжалось до тех пор, пока я не обратился в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Надершина и Золотарь несколько раз получали от моего недруга «интересные» предложения, но честь и деловая порядочность для них оказалась важнее звона монеты. Они не стали идти на контакт с противоположной стороной, и выиграли моё дело в апелляции в Московском областном суде. За что им хочется сказать большое человеческое спасибо!

[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 1)]
[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 2)]

Я хочу выразить благодарность всему коллективу правового центра «Человек и Закон» и лично адвокату Дмитрию Владимировичу Панфилову! Очень признателен Вам за профессионализм, который Вы все показали в решении моего спора. Для остальных поясню. Я занимал руководящую должность в ОАО «Неманский «райавтодор». Однажды, вернувшись с больничного, в отделе кадров узнал, что меня уволили задним числом и без объяснения причин. Получив уведомление, я сразу же обратился в прокуратуру, с жалобой о нарушении трудового кодекса и подал на работодателя в суд. Однако, прокуратура никаких действий по защите моих прав не предприняла, а в суде вообще переметнулись на строну работодателя, мол, меня уволили по закону. Я не опустил руки и обратился к ребятам из правового центра «Человек и Закон». На следующее судебное заседания я явился уже с адвокатом Дмитрием Панфиловым. То, что человек приехал из Москвы, казалось бы, на банальный трудовой суд, уже заставило прокуратуру пересмотреть своё отношение к делу. Благодаря квалифицированной юридической помощи всего коллектива ПЦ «Человек и Закон» и лично Дмитрия Панфилова, я смог доказать, что был уволен незаконно, и решением суда я был восстановлен в прежней должности с причитающимися мне компенсациями и выплатами. Спасибо Вам, что защитили мои права, поскольку Вы показали системе, что с ней можно и нужно бороться, а не решать судьбы людей спустя рукава и закрытыми глазами.

[Ссылка на решение суда по этому делу]

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель правового центра «Человек и Закон», управляющий партнер адвокатского бюро "Человек и Закон"


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97
+7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: