Комментировал:

Владимирова Елизавета

Юрист, помощник адвоката

Имущество общее, собственность частная

04.09.2018

Жители многоквартирного дома в Москве обвиняют собственника подвального помещения в том, что он оставил соседей без горячего и холодного водоснабжения. Борьба с торговой точкой бизнесмена длится не первый год, и такой поступок владельца объясняют местью с его стороны. В интервью телеканалу «Рен тв» юрист нашего правового центра Елизавета Бурлюк рассказала о правилах пользования общедомовым имуществом

Жители дома в центре столицы почти каждый вечер собираются у подъезда, чтобы координировать свои усилия по борьбе с собственником подвала. Несколько лет назад молодой человек выкупил помещение, открыв в нём магазин и кафе. Такое соседство владельцев квартир не устраивает: неприятные запахи и шумные компании мешают людям жить, а на все претензии предприниматель отвечает, что имеет полное право на ведение бизнеса, а всем недовольным придётся мириться с таким положением дел.

«Общим собранием можно принять решение о сдаче в аренду или продаже нежилых помещений, например подвалов или чердака. Все денежные средства, поступившие от этого заработка, будут принадлежать всем собственникам и могут быть потрачены на проведение дополнительных ремонтных работ, благоустройство или уменьшение оплаты за содержание жилья. Увы, такое соседство не всегда бывает приятным, и вызывают массу споров, которые приходится решать в судебном порядке», — поясняет юрист Елизавета Бурлюк 

Очередной виток противостояния начался три дня назад. После очередной победы жильцов молодому человеку пришлось приостановить ведение бизнеса. Он закрыл кафе и продуктовый магазин, но в доме неожиданно пропало холодное и горячее водоснабжение. Соседи решили, что таким образом предприниматель решил им отомстить. Коммуникации находятся в подвале, который принадлежит ему, а сам предприниматель, закрыв дверь, пропал на несколько дней.

«Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, помимо своих квадратных метров ещё и владеют частью общего имущества. Это касается как жителей, так и предпринимателей, арендующих или купивших помещения. Несмотря на то, что некоторые коммуникации находятся на частной территории, они являются общими. Например, трубы водоснабжения, канализации, провода и прочее, а потому любые манипуляции с ними возможны только по обоюдному согласию и без ущерба коллективным интересам», — считает юрист Елизавета Бурлюк 

Как только молодой человек объявился, новость об этом облетела всех жителей дома. Они обступили вход в подвал и даже пытались прорваться. Предприниматель держал оборону, угрожая вызвать полицию, но стражей порядка уже пригласили соседи. Владимир уверял, к отключению воды он не имеет никакого отношения. Якобы, отказал прибор, к которому он никогда не прикасался. Один щелчок предохранителя решил все проблемы, и импровизированный митинг тут же прекратился. Жильцы пошли наслаждаться коммунальными благами, надеясь, что подобных ЧП больше не произойдёт.

«Если будет доказано, что молодой человек намеренно отключил дом от водоснабжения, его могут привлечь к административной ответственности по статье 19.1 КоАП РФ «Самоуправство». Несмотря на то, что жизненно важные коммуникации находятся на территории, принадлежащей частному лицу, помещение могут вскрыть при наличии необходимых документов в присутствии участкового полиции, чтобы восстановить водоснабжение. Необходимо обращаться в прокуратуру», — советует юрист Елизавета Бурлюк  

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.