Комментировал:

Плешков Максим Алексеевич

Адвокат, кандидат юридических наук

Как заставить работать управляющую компанию: советы адвоката

27.02.2018

Жильцы одного из многоэтажных домов в подмосковном Королёве, делают всё, чтобы сменить прежнюю управляющую компанию, а на её место привлечь новую, которая будет эффективно действовать и начислять адекватную плату за свои услуги. Адвокат по гражданским делам нашего правового центра Максим Плешков в интервью программе «Вести. Москва» на телеканале «Россия 1» рассказал о том, как жильцы могут заставить работать коммунальщиков

Настоящая битва за помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома, развернулась между его обитателями и коммунальщиками. Жители требуют, чтобы сотрудники управляющей компании освободили место, передав его организации, которую они ранее выбрали на общем собрании. Многоэтажка, расположенная в подмосковном Королёве, обслуживается ненавистной УК последние несколько лет, однако потребители услуг, то есть собственники, не довольны их качеством, а самое главное, стоимостью. Хозяева однокомнатной квартиры уверяют, что платят 11 тысяч рублей, что считают недопустимым.

«Смена управляющей компании является крайней мерой, к которой прибегают жильцы в борьбе за высокое качество и низкую цену коммунальных услуг. Если плохо убрали снег или давно не вывозили мусор, это не повод требовать убрать УК. Но если это происходит регулярно, то необходимо обращаться в контролирующие органы или в прокуратуру, чтобы выявленные проблемы были устранены»,— говорит адвокат по гражданским делам Максим Плешков

Своеобразному штурму предшествовал стихийный митинг жильцов. Их беспокоит то, что собрание, на котором принято решение отказаться от услуг старой управляющей компании и нанять новую, прошло несколько месяцев назад, но власть над лестничными площадками, подвалами и трубами так не сменилась. Чувствуя, что мирным путём этого достичь не удаётся, некоторые решили идти на крайние меры, и силой выгнать сотрудников из занимаемых помещений. Революционные требования переросли в штурм, но коммунальщики показали себя достойными соперниками, отразив попытку переворота. Несколько синяков и взаимных оскорблений охладили пыл участников, которые вернулись на исходные позиции.

«Первым шагом к смене управляющей компании является проведение собрания собственников жилья и голосование, где всё решает большинство. Необходимо собрать подписи и расторгнуть заключённый ранее договор, уведомив о своём желании контролирующие организации»,— советует адвокат по гражданским делам делам Максим Плешков

Подобное сумели сделать жители одного из районов Московской области, уставшие от бездействия коммунальщиков. Им регулярно начисляли плату за пользование мусоропроводом, который был заварен, а подъезд украшали объявления от управляющей компании с просьбой состоятельно убрать лестничные площадки и очистить козырьки подъездов от наледи. В качестве причины указывали недостаток рабочих рук, но собственники брать в руки метлу и лопату не хотели, а просто сменили УК. Теперь вынуждены платить за услуги в три раза больше, и уже подыскивают другую организацию.

«ЖКХ это не просто дворники, сантехники и хамоватые диспетчеры, но и серьёзный бизнес с миллиардными оборотами. Если жильцы недовольны услугами, они могут сменить их поставщика, но это может обернуться рядом проблем: прежняя компания может сделать все, чтобы не терять потребителей. Многим собственникам приходится даже некоторое время платить сразу по двум квитанциям: от старой и новой организаций»,—резюмирует адвокат по гражданским делам делам Максим Плешков

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ