Квартиру продали вместе с хозяином

08.02.2018

В Москве набирает обороты очередная история с незаконной продажей квартиры: семейная пара приобрела недвижимость, а вскоре узнала, что у неё, согласно документам, уже есть владелец. На момент заключения договора купли-продажи, хозяин был не в себе, но сделка состоялась. Он обратился в суд, который постановил: договор считать недействительным. В этой запутанной истории разбирались журналисты программы «Вести. Дежурная часть» на телеканале «Россия 24», которые обратились за комментарием к адвокату по уголовным делам нашего правового центра Дмитрию Михайлову

Владимира Прокофьева по прозвищу «Композитор» знают многие жители Профсоюзной улицы в Москве. Для одних соседей он надёжный друг, в квартире которого можно скоротать время с бутылкой спиртного, а другие называют его алкоголиком и дебоширом. Подозрительные компании часто наведываются к нему в гости, а посиделки, нередко, заканчиваются мордобоем. Тишина и покой в подъезде воцарялись редко, но сразу на несколько лет: дело в том, что хозяин имел проблемы с законом и получал наказание в виде лишения свободы. 

«Пока собственник находится в местах не столь отдалённых, его имущество не может перейти в чью-то собственность без его согласия. Хотя подобное нередко случается: мошенники, зная о том, что владельца не будет несколько лет, могут подделать необходимые документы и продать квартиру посторонним людям», — поясняет адвокат по уголовным делам Дмитрий Михайлов

Что-то подобное произошло и с Владимиром. Как он сам утверждает, «однушку» продали без его ведома, а когда освободился, в ней оказались посторонние. Семья Тереховых купила квартиру у риелторов. Привлекла цена: четыре миллиона рублей, что для этого района казалось весьма неплохим предложением. Пришлось изрядно потратиться на ремонт, но новосёлы были довольны. Первые подозрения в чистоте сделки возникли после получения квитанции за оплату коммунальных услуг. Владельцем значился некто Прокофьев, а вскоре появился и он сам: освободился из тюрьмы и заявил, что ни о какой сделке не знает, а риелторы заключили её, видимо, когда он был не в себе.

«Если человек страдает от каких-либо тяжелых заболеваний или принимает медицинские препараты, которые могут сказаться на его психоэмоциональном состоянии, то сделки и договоры, заключённые в тот момент, могут быть признаны недействительными. Для совершения преступления аферисты нередко привлекают недееспособных людей, которых лишают единственного жилья, которое перепродают новым владельцам, а те тратят последние деньги на приобретение», — рассказывает адвокат по уголовным делам Дмитрий Михайлов 

Обе стороны обратились в суд, требуя справедливости. Но первая инстанция, равно как и вторая, встали на сторону Прокофьева. Он представил справку о том, что в момент заключения договора купли-продажи с риелторами, у него произошло обострение тяжёлого заболевания, а потому владельцем признали именно его, а сделку признали незаконной

«Необходимо написать заявление в правоохранительные органы. Они должны провести доследственную проверку, а если установят состав преступления, то возбудят уголовное дело. Речь вероятно, идёт о статье 159 УК «Мошенничество». Квартиру продали незаконно, что было подтверждено судом, потому покупателей могут признать потерпевшими», — говорит адвокат по уголовным делам Дмитрий Михайлов  

Напишите нам

Комментировал:

Вопросы по теме:

Отзывы наших клиентов:

Заказать обратный звонок

Ваш телефон:
Ваше имя: