Алевтина Иванова всю жизнь мечтала о даче. Накопила денег и решила купить 16 соток в Чеховском районе Московской области. Нашла торгующую землёй фирму «Сити Трейдинг» и выдала её представителю доверенность на представление интересов, чтобы он грамотно оформил все необходимые документы. Неприятности начались после того, как женщина подписала договор и отдала всю сумму.
Сперва выяснилось, что Алевтина Иванова получила не участок в собственность, а долю в собственности на участок размером два гектара, который ей пришлось бы делить ещё с девятью содольщиками — устанавливать границы и определять порядок пользования инфраструктурой.
На этом сюрпризы не закончились. Уже позже Алевтина с ужасом обнаружила, что проданные ей сотки можно использовать только для сельского хозяйства — выращивать, например, огурчики, цветы или помидорчики. Что-либо строить на этих землях строжайше запрещено законом.
Аналогичные проблемы вскрылись и у других собственников злополучного участка. Теперь все они хотят лишь одного — вернуть заплаченные деньги обратно. О том, что же этим людям делать дальше рассказывает земельный юрист нашего правового центра адвокат по гражданским делам Дмитрий Михайлов.
«Первое, что необходимо сделать этим гражданам, это отозвать свои доверенности, которые они выдали данным недобросовестным представителям, — советует адвокат по гражданским делам Дмитрий Михайлов. — Чтобы потом не стать заложником ситуации, в которой они дают кому-то право принимать какие-то важные решения и оформлять документы. Этот шаг не допустит дальнейшего ухудшения ситуации. Во вторых, нужно немедленно идти и расторгать договор».
В сопровождении опытных юристов и съёмочной группы люди пошли в офис «Сити Трейдинга» расторгать договор. Попасть внутрь не так-то просто — препятствует охрана.
Сперва внутрь идёт агент со скрытой камерой. Его задача — разведать обстановку и взять образец типового договора. Беглый анализ договора позволяет сказать, что он ориентирован на не очень грамотных с правовой точки зрения людей. По краней мере, найти хоть какую-то ответственность продавца земли не удалось.
Недовольные клиенты входят в офис, там их встречают напуганные менеджеры и некий мужчина, отказавшийся представляться. Судя по плакатам на стене, фирме «Сити Трейдинг» есть, что предложить покупателю. Граждане обрушиваются на менеджеров с претензиями — хотят расторгнуть договор.
Сперва менеджер соглашается и просит написать заявление в свободной форме. А потом вспоминают о нюансе: если свидетельство о собственности уже выдано, договор так просто не аннулируешь. Затем в офис фирмы приходит их корпоративный юрист и просит всех собравшихся написать письменную претензию и отправляет в суд. Претензия должна быть рассмотрена в течении 10 рабочих дней.
«Здесь надо говорить о неисполнении обязательств, и о несоответствии обещанного итоговому результату, который получили люди, — комментирует ситуацию адвокат по уголовным делам нашего правового центра Дмитрий Панфилов. — Я считаю, что пострадавшие от действий «Сити Трейдинга» граждане должны отправиться в полицию и написать коллективное заявление о мошенничестве. Тогда у руководства нечистой на руку фирмы появится стимул решить все вопросы в досудебном порядке, а у граждан — шанс получить назад свои деньги».
