Москомархитектура разрабатывает 89 проектов планировки кварталов реновации. Все они по мере готовности будут предоставлены жителям для обсуждения. После одобрения горожанами власти назовут конкретные сроки и этапы переселения, сноса и начала застройки. Далеко не все дома будут снесены, в городе сохранится более 200 ценных с архитектурной точки зрения строений, их попытаются «вписать» в окружающий ландшафт.
«Более 2/3 всех домов, которые вошли в программу реновации, включены в 89 проектов планировок. Но есть и те, которые не попали в границы. Как правило, это отдельно стоящие здания. Для них разрабатываются иные концепции. Для комплексной перестройки кварталов подбирают такие решения, чтобы сносимые дома стояли группами. Например, уничтожат 20 пятиэтажек, а с ними и некапитальные гаражи, попадающие в зону строительства», — говорит адвокат по гражданским делам Алибек Гуков.
Всего в программе реновации участвуют 5173 дома. Программа сноса ветхого жилья рассчитана до 2032 года. Сейчас жители 50 хрущёвок переселяются в 33 стартовых дома в семи округах. В 2018 году в Москве новоселье справили более 10 тысяч участников реновации. На экспозиции жители узнают, как будет выглядеть их квартал, как обустроят дворы, где будут проходить улицы, сколько парковочных мест будет в районе, школ, детсадов, а также деревьев и зон отдыха.
«Существуют базовые принципы планировки. Новые кварталы продуманы для жизни с учётом необходимости возведения детских садов, школ, поликлиник, транспортной инфраструктуры, парковок из расчёта 350 машино-мест на тысячу жителей. Некоторым жителям пришлось добиваться решения о включении в программу. Для этого потребовалось соответствующее решение суда», — рассказал адвокат по гражданским делам Алибек Гуков.
Например, жильцы одной из пятиэтажек в Северо-Восточном округе столицы создали инициативную группу, которая провела голосование. Снос поддержало большинство жителей дома. Но добиваться включения в реновацию им пришлось в суде. Следует сказать, что большинство жителей Москвы поддержали инициативу властей. Переехать из ветхой пятиэтажки в новостройку мечтали многие.
«Мосгосэкспертиза в 2019 году одобрила 14 проектов новых домов, которые построят по программе реновации жилья. В работе у экспертов находятся ещё более десятка проектов. Программа утверждена ещё летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше пяти тысяч домов, в которых проживает более миллиона человек, и строительство нового жилья за счёт города», — пояснил адвокат по гражданским делам Алибек Гуков.
