Комментировал:

Ремонт или перепланировка

27.03.2019

Обитатели московского дома постройки 1908 года живут как на пороховой бочке. Их беспокойство связано с подвалом, в котором коммерсанты затеяли ремонт. Собственники уверены: те сносят несущие стены, потому строение рискует вот-вот рухнуть. Могут ли владельцы квартир повлиять на строителей, в интервью программе «Спорная территория» на телеканале «Москва 24» рассказал адвокат по гражданским делам нашего правового центра Евгений Эрлихман

Ссылка на сюжет

Несколько месяцев назад на стенах квартиры Евгения Трефилова появилисьтрещины, это совпало с началом ремонта, который в подвале его дома затеяли коммерсанты. Мужчина уверен: всему виной предприниматели, которые затеяли перепланировку, снося перекрытия и возводя новые. Подобных катаклизмов здание 1908 года, пережившее революцию и войну, может не выдержать. Строители говорят об обратном: все работы ведутся строго по утверждённому плану, никаких нарушений нет. 

«Работы, проводимые в подвалах жилых домов, проходят длительные согласования в БТИ и жилищной инспекции. Существует план, в котором чётко прописано, что будут возводить, а что разрушать. О любых вольностях в действиях строителей жильцы могут сообщать в контролирующие органы, те проведут проверку и вынесут соответствующие предписания, если найдут нарушения», — говорит адвокат по гражданским делам Евгений Эрлихман. 

В подвале находится газораспределительный считок, и малейшая неосторожность в проведении работ или, что ещё хуже, обрушение может привести к непоправимому. После недавней трагедии, произошедшей в Магнитогорске, соседи с большим опасением относятся к любым видам работ, которые жители или строители проводят в подвале. 

«В 2000 году правительство Москвы приняло решение о вынесении газовых коммуникаций на фасады домов. Это было сделано ради безопасности самих жильцов. Те попросту не знают об изменениях и не хотят слушать строителей, пытающихся рассказать об этом. Суть конфликта кроется в том, что соседи обвиняют предпринимателей голословно, а те, в свою очередь, не идут навстречу, скрывая от людей то, что происходит на арендуемой территории», — считает адвокат по гражданским делам Евгений Эрлихман. 

Коммерсанты решили пойти на компромисс, устроив для инициативной группы жильцов своеобразную экскурсию. Но и это не положило конец вражде. И хоть угроз в виде уничтоженных несущих стен или газораспределительного щитка соседи не обнаружили, новый виток противостояния вызвало будущее помещения. У граждан появились опасения, что после окончания ремонта в их доме откроется хостел. Возможное сожительство с незнакомцами людей не устраивает, а опровергнуть или подтвердить слухи предприниматели пока не могут. 

«Предприниматели, в течение нескольких лет арендовавшие объект, имеют преимущественное право по его возможному приобретению в собственность. Если верить словам коммерсантов, то это вопрос времени, ведь необходимые документы находятся на согласовании в Росреестре. Если право собственности перейдёт к юридическому или физическому лицу, оно имеет полное право им распоряжаться и о своих планах жильцов уведомлять не обязано. Потому в подвале может появиться любой коммерческий объект, деятельность которого не запрещена законодательством», — резюмирует адвокат по гражданским делам Евгений Эрлихман.

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ