Комментировал:

Трещина стала поводом для гражданского иска

30.12.2019

В доме после реконструкции квартиры появилась трещина. Жители опасаются за свою жизнь, переживая, что в одно время здание развалится и крыша упадёт им на голову. Что делать для того, чтобы коммунальщики или экстренные службы сделали всё возможное для безопасности соседей, в интервью порталу «М24» рассказал адвокат по гражданским делам нашего правового центра Михаил Николаец

Строительные инструменты, приборы и стремянка посреди спальни — вынужденный интерьер квартиры четы Опаркиных. Хозяйка квартиры Наталья объясняет: ремонт в комнате закончился давно, а вот трещины остались. Сюда супруги переехали два года назад. Взяли ипотеку, вложили материнский капитал. Надеялись, небольшая «двушка» в подмосковном Королёве станет для них семейным гнездом. Не успела семья обжиться на новом месте, как стало ясно — надолго в этой квартире задерживаться опасно.

«Занимаясь еженедельной уборкой, хозяйка стала замечать, что из подоконника сыплется песок, а вскоре отошли обои. Когда жильцы решили посмотреть, что же происходит внутри, то увидели огромную трещину. По мнению директора управляющей организации, многоквартирный дом по адресу: Садовая, 4 аварийным не является. Более того, организован мониторинг за теми элементами фасада, на которые указывали заявители. В настоящее время поводов для беспокойства нет, но соседи не верят словам специалиста, опасаясь за свою жизнь», — рассказывает адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.

Не стоит драматизировать, призывают коммунальщики. Дом хоть и не новый, но добротный. Директор управляющей компании не сомневается, что он простоит ещё не один десяток лет. За каждым зданием, что находится в их ведении, коммунальщики якобы пристально следят — даже делятся фотографиями образцовых подъездов на своём сайте. А вот жители боятся, что дом рухнет, потому что трещина живёт и потолки трещат. Щель в стене видна не только в квартире. Муж Натальи показывает: трещина пошла по всему фасаду дома. Появилась она якобы сразу после переделки помещения под магазин на первом этаже.

«Какой бизнес откроет новый хозяин на первом этаже дома — пока неизвестно. Предприниматель на связь с соседями не выходит. Впрочем, он и не обязан перед ними отчитываться. Если у него имеется вся разрешительная документация, полученная в установленном законом порядке, на то помещение, которое переведено из жилого в нежилое, он может расположить там любые коммерческие объекты», — считает адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.

Обещаниям коммунальщиков активисты не верят. Зовут директора в гости — просят выступить перед всеми жителями во дворе дома, а не прятаться в стенах своего офиса. Дом не признан аварийным — заявляют и в Жилищной инспекции. Пятиэтажка в надзорном органе на особом контроле. За трещинами следят специальные приборы — маячки. Отклонений от норм нет. На сегодняшний момент трещина не расширяется, поэтому сочли возможным просто заделать её.

«Жители сомневаются, что есть шанс продать жильё с таким дефектом, но они вполне реально могут получить компенсацию за причинённый ущерб. Можно возместить разницу между прежней рыночной стоимостью и той, которая фактически существует на сегодняшний день ввиду образовавшихся дефектов. Требовать компенсацию правомерно у того, кто будет виновным в образовании данных дефектов. Возможно, для этого придётся обратиться в суд», — говорит адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.

 

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.