Комментировал:

Чёрный Игорь Сергеевич

Адвокат, руководитель практики по арбитражным делам

Ударят законом по «резиновым» квартирам

27.04.2018

В Госдуме уже в ближайшее время планируют внести изменения в миграционное законодательство, которые значительно усложнят процедуру регистрации для приезжих из других стран, а также положат конец нелегальному бизнесу владельцам «резиновых» квартир. Как собираются бороться с нелегалами, и что мешает делать это сейчас, в интервью программе «Московский патруль» на телеканале «Москва 24» рассказал адвокат по гражданским делам нашего правового центра Игорь Чёрный

Ссылка на сюжет: https://tv.m24.ru/videos/153891

Согласно статистике, только в Москве легально сдаётся порядка 25 тысяч квартир. Их владельцы заключают договоры и исправно платят налоги, но эти цифры абсолютно не отражают реального положения дел: рынок аренды жилья, в большинстве своём, существует вне правового поля. Пока арендаторы платят за квартиру, многим хозяевам безразлично, кто будет проживать в ней на самом деле: спокойная семейная пара или десятки нелегальных мигрантов из стран ближнего зарубежья. Страдают бюджет, соседи и полицейские, которые пытаются осуществлять хоть какой-то учёт, но все их усилия приносят мало пользы.

«За нарушение миграционного законодательства предусмотрена административная и даже уголовная ответственность. Наказать могут как самих нелегалов, которых часто подвергают выдворению за пределы страны, так и тех, кто организует их размещение и даёт работу. Самих владельцев «резиновых» квартир, где прописаны один-два человека, а проживают десятки, привлечь к ответственности очень сложно: они заявляют о том, что даже не догадывались о том, что их жилплощадь превратилась в общежитие, а следить за поведением арендаторов день и ночь закон не обязывает», — говорит адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный

Чтобы легально устроиться на работу в нашей стране, трудовым мигрантам из-за рубежа необходимо иметь крышу над головой. Для приобретения собственной недвижимости большинство из них не имеет средств, а получить регистрацию, пусть даже липовую, можно за весьма скромную сумму. Предприимчивые владельцы берут деньги и оформляют необходимы документы. Для многих жителей Москвы это стало самым настоящим бизнесом. Живёт себе пенсионерка в «однушке», а если судить по документам, вместе с ней ютятся ещё несколько десятков соседей. В Госдуме решили, что пришла пора положить конец ситуации с «резиновыми» квартирами.

«Существует определённый жилищный «минимум». Согласно нему, для более или менее комфортного проживания в московской квартире, необходимо более десяти квадратных метров на человека. Законодатели предлагают оказать тем, кто рассчитывает на временную регистрацию, если, согласно документам, в комнатах не найдётся свободного места. Это не коснётся членов семьи собственников, но если родни обнаружится слишком много, то близость придётся доказывать уже в суде», — поясняет адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный  

Квартира, которая бьёт все мыслимые рекорды по количеству жильцов на квадратный метр, находится в спальном районе Екатеринбурга. В «двушке», согласно документам, зарегистрировано семь тысяч человек, большинство из которых, является гражданами среднеазиатских республик. Их «легализация», дело рук местного предпринимателя, который не без гордости рассказывает о том, что 300 тысяч человек получили крышу над головой, благодаря его усилиям.

«Подобные случаи возможны именно благодаря пробелам в миграционном законодательстве. В скором времени, регистрация десятков и сотен жильцов в квартире или доме будет запрещена. Но сложно сказать, будет ли эта простая мера иметь необходимый эффект. Владельцы помещений и предприниматели наверняка будут искать новые способы обойти ограничения. Слишком уже велик соблазн и необъятен рынок недвижимости», — считает адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный  

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ