На очередном собрании жильцов многоэтажного дома в столичном районе Щукино обсуждают итоги прошлого. Самое интересное в том, что никто из собственников, по их словам, на нём не присутствовал. Однако 55 подписей о смене управляющей компании стоят в протоколе. «За» голосовали даже те граждане, что уехали из страны 10 лет назад. Теперь результаты хотят оспорить. По мнению хозяев, их попросту обманули и передали дом на баланс другой компании, нарушив закон.
«Решения о смене управляющей компании или об учреждении ТСЖ принимаются именно на общем собрании жильцов. Право голоса имеют собственники, и побеждает большинство. В том случае, если решение было вынесено с нарушением действующего законодательства, необходимо обращаться в Мосжилинспекцию и правоохранительные органы», — считает адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.
Услугами, предоставляемыми прежней управляющей компанией, жильцы, пусть и с некоторыми оговорками, были довольны. От новой не ждут ничего хорошего: опасаются увеличения стоимости и падения качества. Учитывая, что переход от одной УК к другой произошёл при столь загадочных обстоятельствах, опасения не столь безосновательны. При этом сами бизнесмены утверждают, что собрание было проведено так, как того требует законодательство, и волеизъявлению жильцов никто не мешал. Хотя сами они ничего о результатах, равно как и о самом голосовании, ничего не знают.
«Практика показывает, что многие недобросовестные предприниматели, работающие в сфере ЖКХ, тратят полученные средства не слишком эффективно, а то и вовсе их похищают, хотя должны аккумулировать и расходовать при первой необходимости. Деятельность управляющей компании должна быть открытой, и каждый собственник имеет полное право знать, куда были направлены деньги», — уверена адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.
55 голосов «за» — по итогам собрания дом перешёл в управление другой компании. Собственники новой фирме, которой предстоит обслуживать здание, не доверяют. Сами бизнесмены на конструктивный диалог не настроены. Говорят: голосование было, результаты получены. На вопросы о том, почему никто из хозяев о нём ничего не знает, внятного ответа получить не удаётся.
«Подобный договор можно расторгнуть. Инициативной группе достаточно найти другую управляющую компанию и провести новое голосование. Что качается липовых подписей, то ими должны заниматься сотрудники правоохранительных органов. Результат собрания жильцов — официальный документ, подделка которого преследуется по закону», — говорит адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.
