Квартиру построили не по проекту, на претензию не ответили, подписали односторонний акт, ключи получила только спустя 1.5 года, а счет за коммун.услуги задним числом на 92000 руб
, 19.11.2015

На вопрос отвечает:

В декабре 2011 г подписала ДДУ с Застройщиком на покупку 3-х комнатной квартиры, при этом Застройщик обязал подписать агентский договор на оформление квартиры в рег. палате за 55000 р. Я выбирала квартиру конкретной планировки, где в одной из спален было 2 окна, что давало возможность разделить комнату на 2 спальные зоны ( у меня сын-инвалид детства и дочь подросткового возраста). Свои обязательства я выполнила, но при осмотре квартиры в марте 2014 г. выяснилось, что вместо 2-х окон разместили только одно. Все мои чаяния улучшить жилищные условия для детей пали прахом. За всё время строительства ни на сайте, ни письменного уведомления об изменении проекта не было. На письменную претензию Застройщик не ответил и подписал в одностороннем порядке. Из-за судов Застройщика с Росреестром затянули с оформлением документов, возможности продать и найти альтернативу не стало из-за кризиса. Документы о собственности выдали только в сентябре 2015 г. Сейчас я вынуждена под ипотеку купить дополнительно 1-но комнатную квартиру рядом, но мне пришел счет за ком.услуги с марта прошлого года, хотя ключи под подпись я получила вместе с документами о собственности в сентябре 2015. Итак, квартиру построили не по проекту, на претензию не ответили, подписали односторонний акт, ключи получила только спустя 1.5 года, а счет за ком.услуги задним числом(92000 р).Это правомерно? Автор: Маймышева Айна.

Отвечает юрист по недвижимости Ольга Немцева

Здравствуйте, Айна.

Для того, чтобы понимать всю полноту Вашей ситуации и выяснить ряд вопросов, Вам лучше подойти на юридическую консультацию с документами от застройщика квартиры, т.к. следует установить, как оговорен проект, в какие сроки сдан объект и прочее. Думаю, что Вам есть о чем посудиться с застройщиком, обязав его выкупить у Вас квартиру, по сегодняшней рыночной цене. По коммунальным платежам, опять же надо смотреть договор, что Вы подписывали и с какого времени приняли обязательства по оплате коммунальных платежей. Судебная практика сегодня на стороне потребителя услуг строительных компаний, а потому Вы можете оправдать свои расходы, путем обращения в суд.

Другие вопросы по теме:

Добрый день! Я работаю с 1967 года, трудовой стаж 52 года. Сейчас мне 70 лет. Скажите, пожалуйста, могу я получить звание ветерана труда?
Добрый день. Хотелось бы получить консультацию. С мужем прожили в браке 11 лет. Он работает в полиции. Сейчас муж подал на развод. На раздел имущества не подавал, и мы его не делили. Но там, по сути, делить нечего. Но ситуация такая, что во время брака он занимался машинами, то есть покупал и перепродавал. Когда я осталась без работы и без средств к существованию, он бросил семью с долгами. На мне сейчас около 800 тыс. руб. кредита и на нём около 550 тыс. Это всё бралось для перепродажи машин. Договоры у меня есть. Как заставить платить его эти кредиты законным способом? Я такую сумму просто не потяну платить. Причём у него платёж по кредиту 14 тыс., а у меня по двум кредитам 35 тыс. Он ушёл втихаря — собрал вещи, когда меня не было дома. Я обнаружила, что из квартиры пропало всё золото общей стоимостью около 100 тыс. руб. Данное золото мне было передано родителями после свадьбы и также куплено во время брака. Чеки есть только на 35 тыс. на золото. И как его можно выписать из квартиры, если он прописан в ней 11 лет, а квартира принадлежит на праве собственности моему дедушке? Если бы мы не находились в браке, я могла бы завести на него уголовное дело за мошенничество с кредитами на крупную сумму и за кражу золота. Но так как мы в браке, мне говорят, что бесполезно чего-то добиться законно: если я подам на раздел своего кредита, то он может в ответ подать иск на раздел и своего кредита, да ещё и на раздел имущества. Спасибо.
Здравствуйте! Меня зовут Вячеслав Зубанков. Я проживаю в городе Омске. Более семи лет я проработал в ООО «ЗНГО». В 2018 году у собственника предприятия вдруг не стало денег на зарплату и налоги, и это при обороте в миллиард рублей в год. Я уволился в марте 2019 года, расчёта не получил. Через три месяца подал в суд на предприятие, суд принял решение в мою пользу. Но денег я не получил до сих пор. Судебные приставы разводят руками, мол, ничего сделать не можем, на счетах денег нет. А предприятие продолжает работать и отгружать продукцию. Могу ли я подать иск в суд непосредственно на собственника предприятия, и как это сделать? Ведь я не знаю его места проживания и регистрации. Таких, как я, около 300 сотен человек, общая сумма задолженности предприятия по зарплате ТРИДЦАТЬ СЕМЬ миллионов рублей. Подскажите, пожалуйста, что делать? С уважением, В. Зубанков. Спасибо.
Возможен ли размен муниципальной квартиры в без согласия всех прописанных если у одного из них открытая форма туберкулеза? У меня знакомый не может разъехаться и продать свою часть потому что прописанные против. Но и жить с ними не может в связи с болезнью одного из проживающих там
Добрый день! Прошу вашей помощи! Я нахожусь в городе Тулун Иркутской области, проживаю на улице Набережная. Моё жильё попало в зону затопления. Несмотря на то, что дом и участок находятся на первой береговой линии, дом устоял, вода поднялась почти под потолок, под воздействием течения его повернуло, но всё же строение дома сохранилось, он остался стоять на фундаменте. Дом новый, он был построен в 2005 году, оформлен в собственность, земля также находится в собственности. Несколько дней назад позвонили сотрудники МЧС, сообщили, что у них приказ — дом под снос без вариантов. Наряду с завалами, разрушенными соседскими домами был снесён и наш дом. Никто не разбирался и не спрашивал, согласны ли мы с подобным решением. Улицу полностью расчистили бульдозерами. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли было сносить дом без нашего на то согласия? И как быть теперь с правом собственности на земельный участок? Заранее благодарна.
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Информационный портал "Человек и Закон"
Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС77-38367, выдано 17 декабря 2009 года
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788