В декабре 2011 г подписала ДДУ с Застройщиком на покупку 3-х комнатной квартиры, при этом Застройщик обязал подписать агентский договор на оформление квартиры в рег. палате за 55000 р. Я выбирала квартиру конкретной планировки, где в одной из спален было 2 окна, что давало возможность разделить комнату на 2 спальные зоны ( у меня сын-инвалид детства и дочь подросткового возраста). Свои обязательства я выполнила, но при осмотре квартиры в марте 2014 г. выяснилось, что вместо 2-х окон разместили только одно. Все мои чаяния улучшить жилищные условия для детей пали прахом. За всё время строительства ни на сайте, ни письменного уведомления об изменении проекта не было. На письменную претензию Застройщик не ответил и подписал в одностороннем порядке. Из-за судов Застройщика с Росреестром затянули с оформлением документов, возможности продать и найти альтернативу не стало из-за кризиса. Документы о собственности выдали только в сентябре 2015 г. Сейчас я вынуждена под ипотеку купить дополнительно 1-но комнатную квартиру рядом, но мне пришел счет за ком.услуги с марта прошлого года, хотя ключи под подпись я получила вместе с документами о собственности в сентябре 2015. Итак, квартиру построили не по проекту, на претензию не ответили, подписали односторонний акт, ключи получила только спустя 1.5 года, а счет за ком.услуги задним числом(92000 р).Это правомерно? Автор: Маймышева Айна.
Отвечает юрист по недвижимости Ольга Немцева
Здравствуйте, Айна.
Для того, чтобы понимать всю полноту Вашей ситуации и выяснить ряд вопросов, Вам лучше подойти на юридическую консультацию с документами от застройщика квартиры, т.к. следует установить, как оговорен проект, в какие сроки сдан объект и прочее. Думаю, что Вам есть о чем посудиться с застройщиком, обязав его выкупить у Вас квартиру, по сегодняшней рыночной цене. По коммунальным платежам, опять же надо смотреть договор, что Вы подписывали и с какого времени приняли обязательства по оплате коммунальных платежей. Судебная практика сегодня на стороне потребителя услуг строительных компаний, а потому Вы можете оправдать свои расходы, путем обращения в суд.