Я попал в программу по переселению из ветхого жилья, вначале 2014 года БТИ при обмере квартир говорили, что дом будет построен с поквартирным отоплением. Дом осенью этого года построили......
, 17.12.2015

На вопрос отвечает:

Здравствуйте. Я не могу понять действия наших органов местного самоуправления, проживаю в Марий Эл Сернурский район д.Калеево. Я попал в программу по переселению из ветхого жилья, вначале 2014 года БТИ при обмере квартир говорили, что дом будет построен с поквартирным отоплением, дом осенью этого года построили и из районной газеты мы узнали, что отопление будет централизованным, а всё остальное электрическим (плита, болер), изначально квартиры строили по площади и адресам, я сам видел бумагу у строителей, но после звонка в Министерство Архитектуры и Строительства РМЭ на вопрос о номере квартиры местная сельская и районная администрации говорят, что не знают номеров, распределения не было. Завтра вызывают в администрацию нашего Зашижемского поселения на подписание договора, но не объясняют какого имею я право посмотреть квартиру до получения ордера? Имя: Алевтина Михеева

Отвечает адвокат по жилищным вопросам Александр Спиричев

Уважаемая Алевтина Михеева!

Основным нормативным правовым актом в данном вопросе является Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 .Кроме того, на уровне отдельных субъектов утверждаются программы по расселению граждан из ветхого жилья.

При выселении гражданин может претендовать на следующие «компенсационные меры»: предоставление иного жилья по договору социального найма; предоставление равноценного жилого помещения (если выселяется собственник); выплата выкупной цены.

Жилье должно быть предоставлено в виде отдельной квартиры по договору социального найма. Причем размер предоставляемого жилья должен соответствовать нормам жилой площади, которые положены семье на день принятия распоряжения о выселении, и не может быть меньше той площади, которая была в старой квартире. Жилье должно предоставляться в пределах города и того района, где находилась предыдущая квартира, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

При предоставлении собственнику жилья должны также учитываться следующие факторы: размер общей площади и количество комнат – не меньше, чем в ранее занимаемой квартире.

Выплата выкупной цены за квартиру предусмотрена ст.32 Жилищного кодекса РФ. Собственнику вместо предоставляемого жилья в случае выселения может быть выплачена выкупная цена. Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость квартиры плюс убытки, понесенные собственником в связи с переездом, оформление правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе, упущенную выгоду.

Для обеспечения своих прав, Вы имеете полное право осмотреть предоставляемое жилое помещение до его получения и в случае не согласия с его условиями, предъявить претензии на их устранение, органу власти (администрации), включая последующее обращение в суд. Администрация при этом так же имеет право обращения в суд на принудительное выселение и предоставление соответствующего жилья.

Другие вопросы по теме:

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Ошибка в отчестве Заявителя в постановлении на административное правонарушение и составлением штрафа в размере 2000 рублей свзязанное с несвоевременной уборкой территории частного участка в сельской местности. Может ли данная ошибка в данных Заявителя являтся поводом для недействительности данного постановления?
Скажите, пожалуйста, как должен оплачиваться период самоизоляции работающим пенсионерам старше 65 лет с 12 мая 2020 года? Спасибо.
Добрый день, на время карантина наш президент В.В.Путин объявил каникулы на все расрочки и кредиты , у меня автокридит в совкомбанке , договор на мою жену. Нам отказывают в каникулах на кредит , объясняют это тем что по законодательству кредит свыше шести ста тысяч не распространяется на каникулы , так ли это ? Что делать в данной ситуации? На данный момент правда не чем платит
3х комнатная квартира находится в долевой собственности.Хочу сделать стену из гипсокартона,чтобы сделать одну из комнат изолированной.Бывшая жена также являющаяся собственником против.Опишите алгоритм действий
Здравствуйте. У нашего работника, гражданина Узбекистана, заканчивается временная регистрация. Продлить ее "день в день" не получается. Вопрос: сколько дней он может находится без регистрации? после окончания действующей и продления следующей.
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.