Здравствуйте! В июле 2016 года наша фирма выполняла строительно - монтажные работы в качестве субподрядной организации. Ген.подрядная организация просила преступить к выполнению работ до заключения договора, обосновывая это условие тем, что в проекте есть существенные отклонения и вся проектно-сметная документация требует корректировки. В гарантийном письме было отражено намерение подписать договор субподряда и гарантия оплаты за выполненные работы. Объект сдан в эксплуатацию, но ген. подрядчик уклоняется от заключения договора и соответственно оплаты за выполненные работы. Перед началом работ был выплачен аванс без ссылки на договор. Как быть в данной ситуации? Заранее благодарю.

Консультация адвоката.

Отвечает: адвокат по гражданским делам Вячеслав Лоскутов

1 июня 2015 года вступили в силу полезные для Вас дополнения в ГК РФ.

Введена в действие статья 434.1 ГК РФ (Переговоры о заключении договора). При вступлении в переговоры о заключении договора, в ходе их проведения, а также по их завершении стороны обязаны действовать добросовестно (часть 2).

Внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора может быть признано недобросовестным действием при проведении переговоров. Сторона, которая ведет или прерывает переговоры о заключении договора недобросовестно, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки (часть 3). В ситуации, подобной Вашей, вполне возможно получить оплату и возмещение - соответствующая судебная практика имеется.