«Здравствуйте. Я купил дом у Сбербанка. В Сбербанке мне сказали, что долги за «коммуналку» меня не касаются. Когда я переоформил на себя, на меня повесили долги старого владельца. Лицевой счёт не поменяли, только фамилию. За газ — 25 451, за воду было 15 000 + 8000 (штраф за то, что нарушена магнитная пломба). К дому был свободный доступ, замков не было, ворота лежали на земле. За всё это время я не потратил ни куба воды, ни куба газа, так как там никто не живёт. Проживаю в г. Шахты, Ростовская обл.».
Алексей, 11.11.2022
«Действительно, в силу статей 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ собственник платит за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жильё. Вам требуется обратиться с заявлениями в газораспределительную организацию и администрацию поселения о перерасчёте по финансово-лицевым счетам на газ и воду и открытии новых счетов. В случае отказа необходимо обратиться в суд.
Поскольку домом никто не пользуется, вам следует известить в письменной форме ресурсоснабжающие организации о непредставлении сведений о показаниях прибора учёта, чтобы исключить начисление платежей по среднемесячному потреблению. То же самое касается оператора передачи электроэнергии, если дом подключён к электросетям.
Если штраф за нарушение пломбы был назначен в отношении бывшего собственника, то его взыскание с вас неправомерно.
Следует отметить, что бремя содержания имущества ложится на собственника, который отвечает в том числе за сохранность приборов учёта, расположенных на земельном участке собственника, в связи с чем необходимо ограничить доступ лиц к приборам учёта в доме.
Более подробная консультация может быть дана после изучения документов», — говорит адвокат по гражданским делам правового центра «Человек и Закон» Евгения Михайлова.
Поскольку домом никто не пользуется, вам следует известить в письменной форме ресурсоснабжающие организации о непредставлении сведений о показаниях прибора учёта, чтобы исключить начисление платежей по среднемесячному потреблению. То же самое касается оператора передачи электроэнергии, если дом подключён к электросетям.
Если штраф за нарушение пломбы был назначен в отношении бывшего собственника, то его взыскание с вас неправомерно.
Следует отметить, что бремя содержания имущества ложится на собственника, который отвечает в том числе за сохранность приборов учёта, расположенных на земельном участке собственника, в связи с чем необходимо ограничить доступ лиц к приборам учёта в доме.
Более подробная консультация может быть дана после изучения документов», — говорит адвокат по гражданским делам правового центра «Человек и Закон» Евгения Михайлова.
