Я инвалид 2 группа 65+ у меня в аренде земельный участок на котором объект незавершённого строительства готовность 90 процентов администрация грозит расторгнуть договор аренды заключон в 2014 году недвижимость зарегистрирована в росреестре сейчас нет средств завершить объект что можно сделать
Павел С., 28.07.2021
Московская область

На вопрос отвечает:

Кондратенко Никита Александрович

Адвокат, партнёр адвокатского бюро «Человек и Закон»

Вам могут предоставить участок в аренду без торгов как собственнику объекта незавершенного строительства на этом участке однократно и только для завершения строительства (пп. 10 п. 2, п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ). Это возможно в одном из следующих случаев: 1) вы приобрели объект на публичных торгах в рамках процедуры изъятия его у предыдущего собственника (пп. 1 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ); 2) вы являетесь собственником объекта незавершенного строительства, который не был изъят по одной из следующих причин (пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ): - орган, уполномоченный распоряжаться участком, в течение шести месяцев по окончании срока договора аренды участка не заявил требование в суд об изъятии объекта; - требование заявлено, но суд его не удовлетворил, например, потому что вы доказали, что нарушение срока строительства связано с действиями или бездействием органа местного самоуправления (п. 3 ст. 239.1 ГК РФ); - объект был выставлен на торги, но не продан из-за отсутствия лиц, участвующих в торгах. Если участок ранее был передан без торгов, вы можете подать заявление как арендатор участка о заключении договора на новый срок, но должны выполнить также условия п. 4 ст. 39.6 ЗК РФ (пп. 32 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ). Если участок был передан на торгах либо, например, вы не успели подать заявление до окончания срока договора аренды, вы все равно можете обратиться с заявлением о предоставлении участка в аренду без торгов как собственник объекта незавершенного строительства с соблюдением условий по пп. 10 п. 2, п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ.

Другие вопросы по теме:

Как отказаться от посылки по незнакомому телефону, если они отключили телефон и не отвечают. Я написала смс , что отказываюсь от посылки. Но через несколько минут присласи смс, что отказаться нельзя.
В муниципальной квартире проживало 4 человека. Я подала в суд из-за долга двух человек, одного выписали в 2022-м, другой не проживает с 2019-го и не платит за квартиру, долг 50 000, я плачу по счётчикам и половину суммы, которая начисляется на кв. м. Сейчас этот неплательщик подал в суд на раздел лицевого счета и чтобы с него взяли 1/3 от долга, я предоставила все квитанции об оплате, та сторона ничего не предоставила. На предварительной беседе судья сказала, что долг разделят, как быть мне, получается, я оплачу её долг.
Я после смерти мужа, когда подавала документы на пенсию по потере кормильца, узнала, что у него есть накопительная пенсия. И мне сказали, что после смерти, до истечения шести месяцев, я могла получить сразу на счёт эти деньги. Но прошло больше времени, и теперь только через суд могу. Но я несколько раз подавала заявление, но не было ответа. До истечения пяти лет, сказали, я могу получить эту выплату. Что мне сделать? Смогу ли я получить? Мне нужна ваша помощь.
ООО «Стакс-Вектор» выражает искреннюю благодарность правовому центру «Человек и Закон» и лично юристу Гайдукову Андрею Сергеевичу за профессионализм и качество оказанных услуг. В процессе совместной работы мы убедились в высокой квалификации сотрудников правового центра «Человек и Закон», позволяющей успешно решать любые по сложности задачи. Благодарим за квалифицированное и добросовестное выполнение поставленных задач, а также за обязательность и аккуратность, проявленные в процессе работы. Надеемся, что вы не измените выбранной политике общения с клиентами и надолго останетесь надёжным и достойным доверия партнёром. Будем рекомендовать вашу организацию и при необходимости теперь за помощью - только к вам!!
Выходя из подъезда, упал во дворе и сломал 6-е и 7-е ребра с ранением легкого. Была проведена операция по дренированию плевральной полости, сейчас нахожусь на больничном. Вопрос: 1) какой тяжести вред здоровью? 2) сколько реально просить с управляющей компании компенсации за причинённый физический вред здоровью? 3) сколько просить за причинённый моральный вред здоровью? 4) нужно ли проходить судмедэкспертизу для суда?
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ