Мы жили с сожительницей и родили двух детей. В это же время был куплен дом с участком. Оформили на сожительницу. Зарегистрировали отношения и во время брака на месте старого дома построили новый дом. Зарегистрировали на жену. Подскажите пожалуйста, как будет проходить раздел имущества, если мне подавать иск на ее имущество? Во время строительства дома, который принадлежит бывшей жене, она не работала, а все построил я, есть документы. Возможно ли учесть в суде, что стоимость строения возросла? Как мне получить долю? Автор: Алекс

Отвечает: адвокат по разделу имущества Михаил Ермаков

Как следует из вашего вопроса, вы сначала купили дом, а потом зарегистрировали отношения в органах ЗАГС. Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Так как это имущество было приобретено до вступления в брак, то согласно ч. 2 ст. 256 Гражданского Кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Таким образом, если вы докажите что недвижимое имущество было приобретено вами до брака и исключительно на ваши средства.

Однако, согласно ч.2 ст 254 ГК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Таким образом, если вы не докажите, что не только вы участвовали в покупке и последующем строительстве, то судом будет определятся размер участия супругов в этом и на основании это выделяться доля.