Мечты о собственном загородном доме есть у многих, но иногда реализовать их невозможно без профессиональной юридической помощи. И виной тому может стать недобросовестность отдельных подрядчиков. Татьяна Попова приобрела собственный коттедж из клееного бруса без отделки.
«Чтобы были рядом стареющие родители, дети со своими семьями чаще собирались вместе. Но оказывается, даже если вы соглашаетесь со всеми условиями договора и готовы вложить все средства для реализации, это совсем не означает, что с другой стороны исполнители будут выполнять взятые на себя обязательства. Общая сумма подряда в 12 миллионов рублей совсем не маленькая. Что-то пошло не так, и израсходованная подрядчиком за первые полтора месяца сумма, крайне мало изменила ситуацию на объекте», — говорит Татьяна Попова.
Для того, чтобы привести строение к желаемому состоянию, женщина решила нанять опытных строителей. Круглый год в доме проживать невозможно, ведь в нем отсутствуют даже инженерные коммуникации, не говоря уже о внутреннем и внешнем убранстве.
«Моя доверительница заключила договор на оказание услуг по проведению инженерных сетей, а также работ по внутренней и внешней чистовой отделке на общую стоимость более 12 миллионов рублей. Сам ремонт должен был занять около полугода, однако не завершен до сего времени», — рассказывает адвокат по гражданским делам Денис Калашников.
Женщина внесла предоплату несколькими платежами и гарантировала всю необходимую помощь в проведении работ. На компанию ООО «ЛС Финанс», согласно договору, были возложены обязанности как по самому строительству, так и по закупке всех необходимых материалов и оплате труда рабочих. Однако, по мнению владелицы дома, подрядчик свои задачи выполнял несвоевременно и ненадлежащим образом.
На многократные требования активизировать работу и предоставить чеки или накладные, подтверждающие произведенные расходы, женщина получала лишь отговорки. Никакого отчета об использовании денег так и не было, а к лету ремонт и вовсе прекратился.
«Деликатные попытки выяснить причину столь быстрой траты средств и несоразмерно медленной работы привели к тому, что ответственные за подряд лица просто покинули стройку. Стало понятно, что выполнять работы согласно условиям договора сотрудники компании и не планировали. В соответствии со статьёй 32 закона о защите прав потребителя, покупатель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое время, при условии оплаты исполнителю понесенных расходов. В случае нарушения сроков, можно их продлить или обратиться за помощью к третьим лицам, а также потребовать полного возмещения моральных и материальных убытков», — уверен адвокат по гражданским делам Денис Калашников.
Мечта Татьяны въехать в собственный дом к новому году так и осталась мечтой. По её словам, на территорию завезены лишь сухие смеси, трубы и плиты, а внутри выполнены работы по заливке стяжки, штукатурке стен, прокладке систем водоснабжения и канализации. И это касается лишь цоколя. Строители покинули стройку по собственной инициативе. По словам хозяйки, у них на руках остались более восмисот тысяч неизрасходованных рублей, которые они присвоили. В адрес компании была направлена претензия, однако никакой реакции не последовало. Теперь спор будет решаться в суде.
«Истец требует от ответчика расторгнуть договор в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком его условий, в том числе, нарушения установленных сроков выполнения работ и порядка их оплаты. Наша сторона настаивает на взыскании уплаченных денежных средств, штрафа за неисполнение законного требования потребителя, морального вреда и представительских расходов. Считаю, что справедливость должна восторжествовать», — говорит адвокат по гражданским делам Денис Калашников.
