Бюджету налоги, нанимателям вычеты

Инициатива Минстроя, если она пройдёт необходимые согласования, поможет навести порядок на рынке съёмного жилья, который на 90% остаётся серым. Квартиросъёмщикам предложат налоговый вычет при предоставлении договора найма. По словам адвоката по гражданским делам нашего правового центра Виктора Икрянникова, принятие закона будет стимулировать нанимателей искать собственников, готовых работать легально, а тем в свою очередь, придётся платить налоги

От положения, сложившегося на рынке съёмного жилья, страдают все: наниматели, не имея договора, не могут с уверенностью смотреть в будущее, понимая, что завтра их могут выгнать на улицу; собственники квартир, доверяющие свою жилплощадь незнакомым людям и опасающиеся претензий правоохранительных или фискальных органов; бюджет, недополучающий огромные деньги в виде налогов. По данным социологов, около восьми процентов жителей страны ютятся в съёмных квартирах, а большинство расчётов проходят втёмную.

«Для владельцев квартир, которые сдают их в обход налогового законодательства, предусмотрена административная ответственность. Статья 14.1 КоАП за осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или при отсутствии специальных разрешений и лицензий, предусматривает наказание в виде штрафа для физических лиц. Если речь идёт о крупных суммах, можно говорить о нарушении норм Уголовного кодекса», — уверен адвокат по гражданским делам Виктор Икрянников

Чиновников стоит похвалить за изобретательность: квартиросъёмщики, заинтересованные в получении вождёленных 13 процентов налогового вычета, будут стараться заключить договоры с теми собственниками, которые готовы легализоваться. Не исключено, что стоимость съёмного жилья будет расти, зато так обе стороны получат дополнительные гарантии: арендаторы получат уверенность в завтрашнем дне, ведь соглашения должны заключаться на год и более, а сами хозяева выйдут из тени и не будут опасаться различных проверок и штрафов.

«Чтобы сдавать квартиру легально, требуется не так уж и много усилий. Достаточно зарегистрировать ИП, чтобы  пользоваться упрощённой системой налогообложения и платить куда меньше, нежели физлицо, на доходы которого распространяется ставка в 13%», — говорит адвокат по гражданским делам Виктор Икрянников

В Европе и США людей, живущих в съёмных квартирах, куда больше, нежели в нашей стране. Там арендаторы защищены законодательно. Найм распространён в крупных городах, где студенты или молодые выпускники учебных заведений, начинающие работать, не хотят коротать время в общежитии, а собственный дом ещё не по карману. В Москве, по данным экспертов, сдаётся около 200 тысяч объектов недвижимости при средней цене в 30-40 тысяч рублей, а налоги платят не более 10%. Если бы такая деятельность велась легально, то только в столице бюджет может пополняться на сотни миллионов.

«Размер вычета планируют сделать таким же, как и при покупке жилья: два миллиона рублей. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке собственной недвижимости. Инициативу  планируют распространить на долгосрочные договоры, увы, но их пока не так много. К съёмному жилью относятся как ко временному, а потому обременять себя квартиросъёмщики не хотят», — считает адвокат по гражданским делам Виктор Икрянников   

 

Другие материалы по этой теме:

23.11.2017
Судебные издержки, которые понесли жители поселка Лесная Купавна в споре с администрацией о начислении платежей, будут взысканы с проигравшей стороны. Ногинский районный суд Московской области...
20.11.2017
Семья Анны Станиловской всегда мечтала о доме у моря. Но встретить пенсию в Крыму, недалеко от Севастополя, мешали украинские законы, а затем и родственники, которые завладели участком и коттеджем....
08.11.2017
Грибановский районный суд Воронежской области сегодня отказал в удовлетворении иска крупной компании к 39 местным фермерам. Бизнесмены, получившие крестьянскую землю несколько лет назад, этим летом...

Страницы

Отзывы наших клиентов:

Огромное спасибо адвокатам правового центра «Человек и Закон» Марии Надершиной и Татьяне Золотарь! Четыре года я судился за несколько гектаров подмосковной земли, и все нанятые мною юристы, как выяснилось позже, подкупались моим оппонентом и «сливали» меня в суде. Так продолжалось до тех пор, пока я не обратился в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Надершина и Золотарь несколько раз получали от моего недруга «интересные» предложения, но честь и деловая порядочность для них оказалась важнее звона монеты. Они не стали идти на контакт с противоположной стороной, и выиграли моё дело в апелляции в Московском областном суде. За что им хочется сказать большое человеческое спасибо!

[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 1)]
[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 2)]

Я хочу выразить благодарность всему коллективу правового центра «Человек и Закон» и лично адвокату Дмитрию Владимировичу Панфилову! Очень признателен Вам за профессионализм, который Вы все показали в решении моего спора. Для остальных поясню. Я занимал руководящую должность в ОАО «Неманский «райавтодор». Однажды, вернувшись с больничного, в отделе кадров узнал, что меня уволили задним числом и без объяснения причин. Получив уведомление, я сразу же обратился в прокуратуру, с жалобой о нарушении трудового кодекса и подал на работодателя в суд. Однако, прокуратура никаких действий по защите моих прав не предприняла, а в суде вообще переметнулись на строну работодателя, мол, меня уволили по закону. Я не опустил руки и обратился к ребятам из правового центра «Человек и Закон». На следующее судебное заседания я явился уже с адвокатом Дмитрием Панфиловым. То, что человек приехал из Москвы, казалось бы, на банальный трудовой суд, уже заставило прокуратуру пересмотреть своё отношение к делу. Благодаря квалифицированной юридической помощи всего коллектива ПЦ «Человек и Закон» и лично Дмитрия Панфилова, я смог доказать, что был уволен незаконно, и решением суда я был восстановлен в прежней должности с причитающимися мне компенсациями и выплатами. Спасибо Вам, что защитили мои права, поскольку Вы показали системе, что с ней можно и нужно бороться, а не решать судьбы людей спустя рукава и закрытыми глазами.

[Ссылка на решение суда по этому делу]

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель правового центра «Человек и Закон»


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97  +7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: