Прямую линию» президента ждут обманутые дольщики. Именно от них поступили десятки тысяч обращений к руководителю страны. Среди пострадавших клиенты девелопера Urban Group. Это один из крупнейших застройщиков Подмосковья. Но недавно компания начала срывать сроки строительства и оказалась на грани краха. Urban Group появился на свет десять лет назад и стал одним из крупнейших застройщиков Московской области. Шесть жилых комплексов, 80 домов — все в разной степени готовности и 20 тысяч дольщиков, которые ждут ключи от квартир.
«В ближайшие дни ситуация должна определиться, пойдет ли процесс по линии санации с помощью госбюджета или по линии бизнес-инвестирования. Объем средств, необходимый для достройки всех домов компании, оценивают в сумму около 16 миллиардов рублей в течение полутора лет. Ситуация сложная, но действия чиновников и бизнеса вселяют оптимизм, однако сроки завершения объектов сдвинутся на неопределённое время, пока будут решать: кто заплатит, а кто построит»,— говорит адвокат по гражданским делам Алибек Гуков
Urban Group сделал ставку на строительство красивого элитного жилья, но по доступным ценам. До некоторого времени все шло хорошо, а потом выяснилось, что у группы дыра в миллиарды рублей. Причинами проблем компании собственник назвал переоценку своих сих при санации ранее обанкротившегося застройщика СУ-155 в части достройки проекта «Лайково», а также действия прежнего топ-менеджмента. Валить на других, в подобных ситуациях, дело обычное. Но проблемы возникли далеко не вчера: несколько недель назад банки перестали выдавать ипотеку на квартиры, а Росреестр перестал регистрировать договоры долевого участия.
«Жители написали массу писем, жалоб, обращений. Но пока приходят стандартные ответы, что все зависит от застройщика. Прокуратура молчит, Следственный комитет и ОБЭП тоже. Дело в том, что мошенничество, то есть факт завладения чужими деньгами путём обмана, ещё нужно доказать, а для этого требуется время. Представители разорившейся компании в бега не ударились, а предпринимают все попытки найти выход из ситуации. Проблемы, скорее, сугубо экономического, а не уголовного характера»,— считает адвокат по гражданским делам Алибек Гуков
Компания Urban Group занимает восьмое место в России по объему текущего строительства. Такие названия как «Лесобережный», Опалиха О3», «Митино О2» и «Солнечная система» слышали многие жители Подмосковья, желающие купить квартиру. Те двадцать тысяч семей, что это сделали, по-прежнему живут у родственников или снимают жильё, а ещё платят за ипотеку. 30 мая застройщик сообщил о приостановке продаж в связи с аудитом компании, а когда он закончится, станет ясно, каков объём недостроя.
«При санации застройщика рассматривается вариант возвращения средств гражданам-участникам долевого строительства. Есть основания полагать, что строительство объектов компании застройщика Urban Group будет завершено. Учитывая значимость и масштабность проектов, которые ведет компания, правительство страны взяло ситуацию под контроль. Принято решение о поддержке завершения строительства Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства и руководством Московской области. Что примечательно, Urban достраивал объекты печально известной «СУ 155», проблемы дольщиков которой, за несколько лет так до конца и не решены. Теперь к ним прибавилась ещё одна»,— резюмирует адвокат по гражданским делам Алибек Гуков
