Суть:
16 мая 2017 года супруги Зубченок заключили с индивидуальным предпринимателем Терновых С. Л. два предварительных договора купли-продажи 1,5 земельного участка на сумму около 9 млн рублей.
24 мая 2017 года должно было состояться подписание основных договоров купли-продажи земельных участков. От имени ИП Терновых С. Л. выступал его представитель по доверенности Барабаш А. С., который в присутствии директора по продажам земельных участков коттеджного посёлка Клочек Е. В. предложил подписать три договора: договор купли-продажи целого участка, договор купли-продажи половины участка и договор подряда на постройку на этих участках жилого дома, мотивировав тем, что участки ещё не размежёваны. Общая сумма договоров осталась прежней, как было указано в предварительных договорах. Супруги Зубченок согласились на эти условия. Сделка была зарегистрирована в Росреестре.
В августе 2022 года Клочек обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском о признании сделки недействительной, поскольку она, являясь супругой Терновых, нотариального разрешения на продажу не давала и не знала, за какую сумму её муж продал спорные земельные участки.
Доверители правового центра «Человек и Закон» понятия не имели, что Терновых состоял в официальном браке. Этот факт от супругов Зубченок был умело скрыт. В запрошенном судом реестровом деле имелось заявление, подписанное представителем по доверенности, что Терновых в браке не состоит. Как пояснил на судебном заседании Барабаш, такое заявление было им подписано по требованию Терновых.
Адвокат по гражданским делам Мария Надершина:
«Прикубанский районный суд г. Краснодара, Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда вынесли решение в пользу оппонента наших доверителей, несмотря на то что предыдущие представители супругов Зубченок неоднократно в судебных процессах в жалобах в вышестоящие суды совершенно законно, правомерно и обоснованно заявляли ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности».
Защита:
Доверители обратились в правовой центр «Человек и Закон» на стадии обжалования гражданского дела в Верховном суде РФ.
Линия защиты строится на том, чтобы убедить Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ, что истец пропустила срок исковой давности, о чём имеются доказательства в материалах гражданского дела. На этом основании в исковых требованиях истцу будет отказано.
Итог:
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций вынесли решение не в пользу доверителей. Адвокатами правового центра «Человек и Закон» составлена и подана кассационная жалоба в Верховный суд РФ.
Статус:
Дело продолжается.
