Дело ведёт:

Надершина Мария Михайловна

Адвокат, руководитель практики по корпоративным делам, партнёр адвокатского бюро «Человек и Закон»

Симонова Инна Александровна

Юрист, помощник адвоката

Дело №428г/24 «О договоре купли-продажи»

20.03.2024

16 мая 2017 года супруги Зубченок заключили с индивидуальным предпринимателем Терновых С. Л. два предварительных договора купли-продажи 1,5 земельного участка на сумму около 9 млн рублей.

Суть:

16 мая 2017 года супруги Зубченок заключили с индивидуальным предпринимателем Терновых С. Л. два предварительных договора купли-продажи 1,5 земельного участка на сумму около 9 млн рублей.

24 мая 2017 года должно было состояться подписание основных договоров купли-продажи земельных участков. От имени ИП Терновых С. Л. выступал его представитель по доверенности Барабаш А. С., который в присутствии директора по продажам земельных участков коттеджного посёлка Клочек Е. В. предложил подписать три договора: договор купли-продажи целого участка, договор купли-продажи половины участка и договор подряда на постройку на этих участках жилого дома, мотивировав тем, что участки ещё не размежёваны. Общая сумма договоров осталась прежней, как было указано в предварительных договорах. Супруги Зубченок согласились на эти условия. Сделка была зарегистрирована в Росреестре.

В августе 2022 года Клочек обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском о признании сделки недействительной, поскольку она, являясь супругой Терновых, нотариального разрешения на продажу не давала и не знала, за какую сумму её муж продал спорные земельные участки.

Доверители правового центра «Человек и Закон» понятия не имели, что Терновых состоял в официальном браке. Этот факт от супругов Зубченок был умело скрыт. В запрошенном судом реестровом деле имелось заявление, подписанное представителем по доверенности, что Терновых в браке не состоит. Как пояснил на судебном заседании Барабаш, такое заявление было им подписано по требованию Терновых.

 

 

 

 

Адвокат по гражданским делам Мария Надершина:

«Прикубанский районный суд г. Краснодара, Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда вынесли решение в пользу оппонента наших доверителей, несмотря на то что предыдущие представители супругов Зубченок неоднократно в судебных процессах в жалобах в вышестоящие суды совершенно законно, правомерно и обоснованно заявляли ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности».

Защита:

Доверители обратились в правовой центр «Человек и Закон» на стадии обжалования гражданского дела в Верховном суде РФ.

Линия защиты строится на том, чтобы убедить Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ, что истец пропустила срок исковой давности, о чём имеются доказательства в материалах гражданского дела. На этом основании в исковых требованиях истцу будет отказано.

Итог:

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций вынесли решение не в пользу доверителей. Адвокатами правового центра «Человек и Закон» составлена и подана кассационная жалоба в Верховный суд РФ.

Статус:

Дело продолжается.

Отзывы наших клиентов:

Яндекс.Метрика