Для многих жильцов дома, находящегося недалеко от Хорошевского шоссе в Москве, сосед Евгений Щербаков стал настоящим врагом. Мужчина сумел в суде защитить свои права, считая их нарушенными, и добился сноса шлагбаума, на который совсем недавно собирали деньги почти все соседи. Антигерой дня сумел доказать, что и один в поле, а вернее сказать во дворе, воин, если дело касается личных интересов, идущих вразрез с позицией большинства.
«Согласно Жилищному кодексу, нельзя ограничивать право собственников квартир или иных объектов недвижимости в допуске на придомовую территорию. Все члены семьи обладают теми же самыми правами, что и владелец. Очень часто, подобные разногласия возникают из-за того, что в домохозяйстве может оказаться не одна машина, а сразу несколько. Кроме того, могут приехать родственники и гости, что потребует дополнительных пропусков или парковочных мест, о которых изначально никто не думал»,— поясняет адвокат по гражданским делам Олег Теницкий
Жильцы так и не пришли к компромиссу в решении вопроса об установке шлагбаума. По словам старшего по дому, большинство соседей поддержало инициативу, со сбором подписей проблем не возникло. Выразил своё одобрение и Евгений Щербаков, а затем попросил ещё один магнитный пропуск для членов своей семьи. С него потребовали дополнительную плату, которая и стала предметом раздора. Мужчина не собирался расставаться с деньгами, и, хотя сумма была невелика, пошел на принцип. Подал иск о сносе ограждения в суд, и выиграл. Решение о демонтаже устройства повергло многих в шок: получается, что скидывались все, а весь труд пошёл прахом из-за неуступчивости одного человека.
«Мнением большинства решают большинство вопросов, касающихся управления общедомовым имуществом, но если все проголосовали «за» и только один выразил свой протест, это не значит что придётся поступиться своими интересами. Когда итог голосования нарушает или ущемляет права гражданина, он может оспорить его в суде, подав иск. Исходя из сложившейся практики, можно сказать, что подобных случаев достаточно, и многие решения выносятся пользу тех, к чьёму мнению изначально не прислушивались»,— говорит адвокат по гражданским делам Олег Теницкий
Отсутствие шлагбаума может превратить тихий двор в оживлённую магистраль, которой захотят воспользоваться водители для объезда пробок или поиска короткого пути к месту работы, доехав до которой, машину решают оставить там, где удобнее, а потому, всё свободное место рискует превратиться в нелегальную парковку. Это проблема многих, особенно крупных городов, где количество автомобилей растёт год от года, а плотная застройка не оставляет возможности для организации стоянки.
«При обустройстве парковки во дворе или установки шлагбаума, необходимо учитывать мнение всех собственников. Приходится идти на определённые уступки. Простым большинством голосов можно добиться того или иного неосмотрительного решения, которое потом может быть отменено в суде»,— уверен адвокат по гражданским делам Олег Теницкий
