Улица Пролетарская считается центром посёлка Белая Глина Краснодарского края. Улица, по местным масштабам, людная, проходная и проезжая. Вдобавок, на ней находится муниципальный автовокзал. Упустить подобное место для открытия бизнеса было бы непростительной ошибкой. Вот и заработал на улице Пролетарской в апреле этого года магазин «Пятёрочка». Земельный участок, на котором расположен супермаркет, отделён от частного сектора высоким забором, а за ним по соседству живёт местный житель. И всё бы ничего, если бы этот забор не отрезал часть огорода пенсионера. Ещё до торжественного открытия «Пятёрочки», смежный земельный участок принадлежал соседу, который впоследствии и передал его в аренду супермаркету. По словам местного жителя, именно сосед возвёл забор, захватив часть территории пенсионера. Рассказывает адвокат по гражданским делам нашего правового центра:
Земельный участок принадлежит на праве собственности моему доверителю. На этой территории расположен его жилой дом, огород, надворные постройки. Все это время границы его участка существовали в неизменном виде и соответствовали землеотводным документам 1996 и 2002 годов. Но в 2014 году собственником смежного земельного участка был установлен забор, которым была отрезана часть огорода, принадлежащего доверителю, а постройки соседа оказались в недопустимой близости к домовладению моего доверителя.
Подобные действия соседа вызвали у пенсионера недопонимание и множество вопросов. Пенсионер вынужден был обратиться в суд, чтобы решить земельный спор. И каково же было его удивление, когда мужчина узнал, что он, оказывается, подписал акт согласования границ земельных участков, аж в 2008 году.
Подпись на акте межевания спорных границ от 2008 года стоит не его, - продолжает адвокат по гражданским делам.
Устанавливать чья это подпись, органы полиции не стали и в возбуждении уголовного дела отказали. А Белоглинский районный суд Краснодарского края сначала попросту отказал моему доверителю в признании недействительным акта согласования границ. Несмотря на то, что суд установил поддельность подписи, судья сослался на пропущенный истцом срок подачи иска в три года. То есть получается, суд признал, что подпись в акте поддельная, но время упущено, чтобы отстоять свою территорию. Основываясь на этом решении, судья отказал и во втором иске об установлении границ участка. Абсурдность ситуации заключается в том, что в этом решении от 10 сентября 2015 года, судья посчитал, что истец, оказывается, подписывал лично этот спорный акт согласования границ от 2008 года, что прямо противоречит ранее вынесенному решению. Кроме того, суд не принял выводы проведенной по делу землеустроительной экспертизы, которые подтверждают доводы истца о том, что фактические границы его земельного участка существовали в неизменном виде и соответствовали землеустроительным документам за 1996 и 2008 годы, до тех пор пока ответчиком не был установлен забор по вновь образованному участку. Фактически произошло наложение границы вновь образованного участка ответчика, на земельный участок истца, а землеустроительные документы ответчика содержат кадастровую ошибку.
Во вторник 3 ноября этого года в Краснодарском краевом суде состоится рассмотрение апелляционной жалобы на решение Белоглинского районного суда. Адвокат по гражданским делам нашего правового центра, подготовившая апелляционную жалобу, отправится на Кубань, чтобы лично принять участие в рассмотрении жалобы судом второй инстанции. Освещать этот процесс будет съёмочная группа правового центра «Человек и Закон», видеорепортаж будет выложен на нашем официальном сайте.
